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點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)對(duì)后勤維保項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的公司報(bào)名參加，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看2025-2026年后勤維保采購項(xiàng)目
2.采購方式：競爭性磋商
4.預(yù)算金額：29萬元
5.最高限價(jià)（萬元）：29萬元
6.采購需求：本項(xiàng)目不分包。特種設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、水電暖維護(hù)維修4人，為點(diǎn)擊登錄查看開展后勤維保服務(wù)項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目內(nèi)容
服務(wù)內(nèi)容
（1）服務(wù)內(nèi)容及范圍：人員具備較強(qiáng)處理突發(fā)事件的能力和一定的語言、文字表達(dá)能力，懂國語，24小時(shí)不間斷對(duì)點(diǎn)擊登錄查看開展日常設(shè)備、特種設(shè)備（空氣源熱能泵、制氧機(jī)、負(fù)壓泵，層流凈化系統(tǒng)）、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，水、電、暖維修、搶修等服務(wù)；出現(xiàn)問題第一時(shí)間維修（搶修），保證所有水、電、暖、設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。
（2）承包方式：中標(biāo)單位相關(guān)維修工具器械自備。
人員配備及要求
1、人員配備：投標(biāo)方須配備2名電工（1名持有高壓電工證的電工，1名持有低壓電工證的電工），且能夠獨(dú)立完成水、暖管道、設(shè)施維修及保養(yǎng)等基本工作；1名特種設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)人員（持有特種設(shè)備操作證）；1名大型設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)2名電工（持有高級(jí)電工證）；2名水暖工；1名特種設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)人員（持有特種設(shè)備操作證）；1名大型設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)人員（持證上崗）。以上人員對(duì)點(diǎn)擊登錄查看開展日常設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，水、電、暖維修、搶修等服務(wù)，具有維修保障能力，保障醫(yī)院水、電、氣、空調(diào)、木、門窗等設(shè)施正常使用。按要求提供足夠的各技術(shù)工種專業(yè)人員，特殊工種須持證上崗，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)及人員管理，保證完成院內(nèi)各種水、電、氣、空調(diào)、木、焊、機(jī)械、空調(diào)、消防疏散指示燈、應(yīng)急燈更換維修等工作，確保醫(yī)院正常工作的順利進(jìn)行
供配電工作
維護(hù)供配電設(shè)備的良好工作狀態(tài)，確保醫(yī)院電源供應(yīng)正常，為醫(yī)療服務(wù)以及患者用電提供可靠的電力保證。
根據(jù)用電負(fù)荷的季節(jié)性特點(diǎn)，合理調(diào)整變壓器的運(yùn)行方式，最大限度的發(fā)揮變壓器的利用率，保持電容補(bǔ)償柜良好的工作狀態(tài)，確保功率因數(shù)符合規(guī)定要求。
配備2名以上專業(yè)人員管理供配電設(shè)備，操作人員實(shí)行持證上崗（持高壓電工證），按規(guī)程操作。
每日值班人員對(duì)配電室巡檢，加強(qiáng)預(yù)防性維修和保養(yǎng)，認(rèn)真填寫巡檢和保養(yǎng)記錄。
24小時(shí)駐守值班，加強(qiáng)巡檢工作，發(fā)現(xiàn)各樓層電路出現(xiàn)故障或損壞及時(shí)修復(fù)，提供技術(shù)支持。
各樓層、各科室門窗、用電方面需要中標(biāo)方第一時(shí)間安排人員進(jìn)行維修（搶修）。
給排水工作
維護(hù)系統(tǒng)的良好運(yùn)行狀態(tài)，保證醫(yī)院正常供水，確保二次供水達(dá)到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；保證醫(yī)院排水系統(tǒng)暢通，避免暴雨、水患給醫(yī)院正常的醫(yī)療服務(wù)和診療工作帶來不便。
定期檢查各類水泵運(yùn)行情況，檢查水池、水箱和各類管網(wǎng)是否有異常，防止跑冒滴漏。
加強(qiáng)日常保養(yǎng)工作，定期對(duì)泵類進(jìn)行年度檢驗(yàn)，預(yù)防各種故障發(fā)生。
24小時(shí)有人值班，加強(qiáng)巡檢工作，發(fā)現(xiàn)各樓層、各科室水、暖方面出現(xiàn)故障或損壞及時(shí)修復(fù)，乙方提供技術(shù)支持。
各樓層、各科室門窗、水暖方面需要維修投標(biāo)方第一時(shí)間安排人員進(jìn)行維修（搶修）。
特種設(shè)備、大型設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢修工作
維護(hù)、保養(yǎng)、檢修設(shè)備范圍：制氧設(shè)備、病房氧氣設(shè)備帶、凈化系統(tǒng)（新風(fēng)系統(tǒng)）、空調(diào)機(jī)組、空氣熱能泵、污水站加藥、PH檢測，余氯檢測、動(dòng)力房發(fā)電機(jī)、水箱間、供水設(shè)備、高低壓配電、柴油機(jī)組等；
每日值班人員對(duì)以上設(shè)備進(jìn)行巡檢，加強(qiáng)預(yù)防性維修和保養(yǎng)，認(rèn)真填寫巡檢和保養(yǎng)記錄。
契約內(nèi)所列表的設(shè)備出現(xiàn)故障第一時(shí)間聯(lián)系采購方并進(jìn)行維修、及時(shí)解決問題，能盡速恢復(fù)正常運(yùn)作。
1.1.2 服務(wù)內(nèi)容
保證醫(yī)院業(yè)務(wù)范疇內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)正常，零星修繕；院內(nèi)門窗維修、調(diào)校，辦公桌椅柜子木工維修；
維護(hù)、保養(yǎng)、檢修設(shè)備范圍：制氧設(shè)備、病房氧氣設(shè)備帶、凈化系統(tǒng)（新風(fēng)系統(tǒng)）、空調(diào)機(jī)組、空氣熱能泵、污水站加藥、PH檢測，余氯檢測、動(dòng)力房發(fā)電機(jī)、水箱間、供水設(shè)備、高低壓配電、柴油機(jī)組等；每日值班人員對(duì)以上設(shè)備進(jìn)行巡檢，加強(qiáng)預(yù)防性維修和保養(yǎng)，認(rèn)真填寫巡檢和保養(yǎng)記錄。
門鎖安裝、維修；
衛(wèi)浴設(shè)施維修更換；
基本開水器供水、供電、排水，定期巡查、維修；
各科室安裝小雜活；窗簾拆裝；
做好醫(yī)院相關(guān)節(jié)能管理工作。
1.2機(jī)電設(shè)備應(yīng)急事件處置
確保維護(hù)的設(shè)備安全、經(jīng)濟(jì)、可靠、持續(xù)運(yùn)行，定期保養(yǎng)延長設(shè)備的使用壽命；
電工班人員必須持有上崗證。熟悉所有的電氣設(shè)備性能、線路的分布走向，懂得電的線路維修和設(shè)備維修，及時(shí)排除故障使電器使用正常，動(dòng)手能力強(qiáng)，一專多能，解決實(shí)際困難。
各種設(shè)備運(yùn)行操作須有規(guī)范文件，各崗位均有職責(zé)和操作手冊(cè)并有檢查考評(píng)等各項(xiàng)制度；
針對(duì)涉及中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)的機(jī)電管理服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，中標(biāo)供應(yīng)商必須有完善的應(yīng)急預(yù)案與處置措施；
中標(biāo)供應(yīng)商須承擔(dān)因人為因素、管理因素引起的設(shè)備故障、設(shè)備損壞或由此帶來的其它事故責(zé)任；
1.3檔案建立
檔案建立與管理歸屬醫(yī)院總務(wù)科運(yùn)行及安全小組負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、考評(píng)中標(biāo)服務(wù)方的工作；
建立日常管理規(guī)章制度，健全各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃、記錄及機(jī)電管理內(nèi)容的基礎(chǔ)檔案；
分為收集、整理、歸納、利用四環(huán)節(jié)，包括施工及竣工驗(yàn)收階段信息、建立委托關(guān)系階段信息、日常管理信息等；
要求中標(biāo)供應(yīng)商按月份提交月總結(jié)報(bào)告及其附件，按季度提交人事類、制度類、日常管理文件類、管理類文件，相應(yīng)文件按采購單位要求格式提供，并登記移交清單，進(jìn)行匯總；
建立醫(yī)院機(jī)電管理服務(wù)檔案并負(fù)責(zé)記載有關(guān)變更情況，并保管好采購單位提供的物業(yè)和有關(guān)資料，如因中標(biāo)供應(yīng)商過失造成的丟失、損壞造成采購單位損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
中標(biāo)供應(yīng)商按采購單位規(guī)定時(shí)間提交機(jī)電管理服務(wù)年度工作計(jì)劃、月工作質(zhì)量控制實(shí)施方案和工作總結(jié)。
1.4維修材料費(fèi)用
日常維修涉及的人工服務(wù)及需使用的工具等均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)；
房屋以及設(shè)施設(shè)備日常維修的維修材料，中標(biāo)供應(yīng)商需征得采購方審核同意后實(shí)施，費(fèi)用由采購方承擔(dān)。關(guān)于日常維修的界定如下：
日常維修指零修或養(yǎng)醫(yī)療輔助工程，不包含醫(yī)療設(shè)施設(shè)備：指及時(shí)修復(fù)小損小壞，以保持原來建筑完整或設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行狀態(tài)為目的的日常養(yǎng)護(hù)，其工程量雖小，但關(guān)系到使用便利，服務(wù)性強(qiáng)，必須及時(shí)解決的小的故障的維修業(yè)務(wù)。日常維修采購人不另行支付人工費(fèi)。
二、項(xiàng)目相關(guān)要求
（一）總體服務(wù)要求
為保證服務(wù)質(zhì)量，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求合法用工。
1.人員要求
所有人員必須身體健康，無傳染性疾病，有健康證；政治思想覺悟高，品行良好，政審合格，無違法犯罪前科；經(jīng)過崗前培訓(xùn)，持證上崗；上崗前簽訂廉潔服務(wù)保證書。所有人員普通話水平測試合格，有相應(yīng)普通話證書；國語水平好，能正常國語溝通。
中標(biāo)供應(yīng)商須依法與被錄用的人員簽訂勞動(dòng)合同，購買社會(huì)保險(xiǎn)（醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)保險(xiǎn)）。
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求合法用工。所有服務(wù)模塊均應(yīng)接受醫(yī)院后勤管理服務(wù)中心統(tǒng)一調(diào)度，對(duì)于醫(yī)院指派的工作應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并及時(shí)反饋完成情況。
人員管理要求：中標(biāo)供應(yīng)商配置的駐點(diǎn)物業(yè)管理人員應(yīng)配合采購單位管理、服從采購單位安排、響應(yīng)采購單位服務(wù)需求的。凡是阻礙采購單位管理、影響采購單位聲譽(yù)、不稱職及不配合管理的人員，采購單位經(jīng)考核后有權(quán)提出更換要求，中標(biāo)供應(yīng)商需在接到采購單位通知之日起 30 日內(nèi)完成更換，否則采購單位對(duì)不合格人員所在崗位按缺崗處理。
中標(biāo)供應(yīng)商必須制定合理的績效考核機(jī)制，提高員工的工作積極性。
中標(biāo)供應(yīng)商及本項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)人員不得在本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)從事與本項(xiàng)目所規(guī)定范圍與服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的活動(dòng)，不得干擾采購單位的正常工作秩序，不得泄露采購人的商業(yè)機(jī)密及有關(guān)信息。
2.關(guān)于工作時(shí)間
實(shí)行24小時(shí)值班在崗在位制，確保突發(fā)事件立即響應(yīng)，立即解決。
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)合法用工，依法與員工簽訂用工協(xié)議并足額支付員工薪酬。
若中標(biāo)供應(yīng)商確實(shí)因?yàn)閱T工離職或因科室業(yè)務(wù)需求增加人員等原因，短時(shí)間內(nèi)無法招聘到合適人員到崗，可經(jīng)向采購方主管部門報(bào)備，獲得批準(zhǔn)后安排人員加班替崗，不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以滿足現(xiàn)場服務(wù)需求。
3.管理用房及員工住宿用房
采購單位僅提供物業(yè)值班用房、物業(yè)管理辦公室、倉庫和維修場所給中標(biāo)供應(yīng)商，所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由采購方承擔(dān)。
所有中標(biāo)供應(yīng)商辦公和管理所需設(shè)施設(shè)備的投入、維修、維護(hù)均由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商辦公和管理所需用房的修繕、網(wǎng)絡(luò)、直線電話、飲用水、辦公家具及日常辦公物資等費(fèi)用均由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。
4.持證上崗管理
物業(yè)各崗位所涉及到需持證上崗的應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求做到持證上崗。
對(duì)于所在崗位應(yīng)持證上崗而未持證上崗的人員，所出現(xiàn)安全事故、糾紛等與采購單位無關(guān)，全部責(zé)任由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。
5.管理人員要求
中標(biāo)供應(yīng)商配置的駐點(diǎn)物業(yè)管理人員應(yīng)是能配合采購單位管理、服從采購單位安排、響應(yīng)采購單位服務(wù)需求的。凡是阻礙采購單位管理、影響采購單位聲譽(yù)、不稱職及不配合管理的人員，采購單位有權(quán)提出更換要求，中標(biāo)供應(yīng)商需在接到采購單位通知后三十天內(nèi)完成更換。
主管及以上級(jí)別員工的變動(dòng)，需要至少提前 2 周向采購人報(bào)備并取得采購人的同意方可變更。
6.建立專業(yè)培訓(xùn)組
中標(biāo)供應(yīng)商必需建立專門培訓(xùn)隊(duì)伍，健全各部門崗位培訓(xùn)機(jī)制，完善崗前培訓(xùn)制度及日常培訓(xùn)，確保各崗位人員上崗前接受專業(yè)培訓(xùn)并能滿足科室實(shí)際需求，日常加強(qiáng)職業(yè)安全培訓(xùn)保證員工上崗資質(zhì)及安全意識(shí)和能力，制定各崗位操作指引手冊(cè)，避免員工缺乏指導(dǎo)及無法識(shí)別潛在的緊急情況。需按照要求制定各部門的年度培訓(xùn)計(jì)劃，定時(shí)組織員工參加采購單位院感培訓(xùn)。
7.建章立制
中標(biāo)供應(yīng)商須在進(jìn)場一個(gè)月內(nèi)建立物業(yè)管理相關(guān)的管理制度和各部門的現(xiàn)場監(jiān)管手冊(cè)（包含但不限于規(guī)章制度、操作流程等），采購單位到現(xiàn)場檢查管理資料，包括各模塊的自查記錄、會(huì)議記錄、自主培訓(xùn)記錄等。
8.建立員工職業(yè)安全管理
中標(biāo)供應(yīng)商必需采用現(xiàn)代化管理模式以及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)程，使包括安全生產(chǎn)管理在內(nèi)的所有后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目科學(xué)化、規(guī)范化和法制化。對(duì)各工種進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)是否可控，并持續(xù)改善。
9.工傷管理
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)設(shè)定專員負(fù)責(zé)跟進(jìn)中標(biāo)供應(yīng)商所屬員工工傷管理工作，制定員工工傷管理流程。所有人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生任何自身的人身傷害、傷亡等，均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，采購方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10.新增人員及派工管理
由于醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展而造成的人員變動(dòng)，需經(jīng)醫(yī)院審批通過后方可增減，用工待遇遵守國家法規(guī)及本地政府規(guī)定，支付人員的工資、津貼及各種社會(huì)保險(xiǎn)，在每月物業(yè)管理費(fèi)中對(duì)變動(dòng)人員按照標(biāo)準(zhǔn)增減費(fèi)用。
11.自查管理
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照采購單位要求，結(jié)合監(jiān)管細(xì)則，分區(qū)確定責(zé)任人，定期巡查。
12.日常工作響應(yīng)及應(yīng)急響應(yīng)要求
日常工作響應(yīng)——對(duì)于采購單位下達(dá)的工作任務(wù)能快速有效的響應(yīng)并落實(shí)解決；對(duì)現(xiàn)場存在的問題能快速有效的跟進(jìn)并解決；
應(yīng)急響應(yīng)——中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)建立健全應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，當(dāng)采購單位所屬區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)任何緊急突發(fā)情況時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)立即到場，因是24小時(shí)駐場，所以在發(fā)現(xiàn)問題后需要立即到場，不得以任何理由推諉扯皮。
13.滿意度調(diào)查管理
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按季度開展整個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查工作（每年不能少于四次），并針對(duì)滿意度調(diào)查情況進(jìn)行跟蹤整改并及時(shí)反饋給采購單位，要求滿意率不低于80%，滿意度調(diào)查相關(guān)資料按時(shí)提交至采購單位對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門。
14.服務(wù)期結(jié)束后的移交工作要求
本項(xiàng)目服務(wù)期結(jié)束時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商在服務(wù)期結(jié)束之日起 30 天內(nèi)按要求向采購單位移交原委托管理的全部管理用房、設(shè)備材料等相關(guān)資產(chǎn)，移交經(jīng)過分類整理的各類管理檔案等文件資料原件。因中標(biāo)供應(yīng)商原因，未按時(shí)完成移交，由此產(chǎn)生的一切后果由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。
二、資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、事業(yè)、自然人，提供營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營性證件；
3.法人身份證明或法人授權(quán)委托書（含法人身份證復(fù)印件）和被授權(quán)人身份有效證件；
4.近兩年任意一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立公司提供開標(biāo)前三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月有效銀行資信證明）；
5.投標(biāo)企業(yè)依法繳納近6個(gè)月任意一個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)；
6.投標(biāo)企業(yè)提供稅務(wù)部門出具的近6個(gè)月任意一個(gè)月的完稅證明；
7.根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫﹝2016﹞125號(hào)）的要求，凡擬參加本次招標(biāo)項(xiàng)目的供應(yīng)商，如在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(信用服務(wù)-重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢-搜索欄輸入單位全稱-截圖)、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內(nèi)的）將拒絕其參加本次招標(biāo)活動(dòng)；（以招標(biāo)代理或招標(biāo)人查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
8.參與政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)未被列入失信、重大稅收違法案件、財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)的承諾書；
9.提供針對(duì)本次項(xiàng)目《反商業(yè)賄賂承諾書》。
三、選取方式：
（一）評(píng)審小組對(duì)資格條件審查通過的公司進(jìn)行綜合評(píng)分（本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，價(jià)格占15%，商務(wù)部分及技術(shù)占85%。）本項(xiàng)目采用競爭性磋商，各供應(yīng)商需提供QQ郵箱號(hào)并保持在線狀態(tài)，以便收取磋商響應(yīng)函及上傳回復(fù)函和二輪報(bào)價(jià)表。
（二）評(píng)審小組推薦結(jié)果提交相關(guān)會(huì)議審定，待審議通過以后公示24小時(shí)后與物業(yè)公司簽訂合同；評(píng)審?fù)扑]結(jié)果如未通過相關(guān)會(huì)議集體決議，將重新選取。
四、報(bào)名須知：
1、報(bào)名時(shí)間：****—****下午19點(diǎn)
（工作日內(nèi)上午：10：00-14：00，下午：15：00-19:00）
2、報(bào)名地點(diǎn)：喀什市****
3、聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
附件：資格審查表、符合性審查表、綜合評(píng)分法評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（掃描下方二維碼獲取）
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