瀘州調(diào)度大廈部分樓層公開招租項(xiàng)目公開招標(biāo)公告（第二次）

1. 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目瀘州調(diào)度大廈部分樓層出租招標(biāo)已由點(diǎn)擊登錄查看批準(zhǔn)實(shí)施。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是點(diǎn)擊登錄查看。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

瀘州調(diào)度大廈（又名“敘大鐵路調(diào)度大廈”）位于瀘州市****點(diǎn)擊登錄查看。大廈第4層已裝修為食堂，第18至20層已裝修為公寓，第23至24層已裝修為辦公室。除此外，其他樓層均已對(duì)外出租及待售，僅剩少量樓層空置。

2.2招標(biāo)范圍

調(diào)度大廈部分樓層資產(chǎn)出租包含調(diào)度大廈第4層（已裝修），建筑面積1426.26平方米（產(chǎn)權(quán)面積1,584.56平方米扣除物業(yè)用房面積158.3平方米）；調(diào)度大廈第18、19、20層（已裝修），建筑面積4,749.92平方米；四層共計(jì)6176.18平方米（合計(jì)6334.48平米扣除物業(yè)用房158.3平方米）。資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單見(jiàn)招標(biāo)公告附表。

2.3招租底價(jià)

本次租金底價(jià)為年租金229.75萬(wàn)元/年（含稅9%），租金不含水電氣物管費(fèi)。每層樓租金明細(xì)表如下（年租金合計(jì)取整）：

樓層	擬招租面積 （平方米）	月租金單價(jià) （元/平方米）	月租金（元）	年租金（元）
4層（401號(hào)-414號(hào)）	1426.26	31	44,214.06	530,569
18層（1801號(hào)）	1583.06	31	49,074.86	588,898
19層（1901號(hào)）	1583.06	31	49,074.86	588,898
20層（2001-2024號(hào)）	1583.8	31	49,097.80	589,174
合計(jì)	6176.18		193,199.76	2,297,539

2.4租賃期限

租賃期限為五年（六十個(gè)月）。自租賃房屋交付之日起六十個(gè)月，其中免租期一個(gè)月。

2.5地點(diǎn)：瀘州市****

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一或五證合一）或事業(yè)單位法人證書，持有有效的基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：

近三年（2022年度-2024年度）財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)務(wù)凈利潤(rùn)大于或等于零，企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。（投標(biāo)人的成立時(shí)間少于三年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明）。

3.1.3投標(biāo)人信譽(yù)要求：

（1）在 2022 年 10 月 1 日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（承租人）對(duì)通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(http：//www.gsxt.gov.cn)中查詢有行政處罰信息、被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)的投標(biāo)人（單位），不得參加投標(biāo)。（附網(wǎng)絡(luò)查詢結(jié)果截圖）

（2）在 2022 年 10 月 1 日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（承租人）對(duì)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http：//www.creditchina.gov.cn)鏈接至中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/)中查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)人（單位），不得參加投標(biāo)。（附網(wǎng)絡(luò)查詢結(jié)果截圖）。

（3）在 2022 年 10 月 1 日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（承租人）因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄等情況，不得參加投標(biāo)。（投標(biāo)人提交承諾）。

（4）在 2022 年 10 月 1 日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（承租人）、法定代表人無(wú)行賄犯罪的承諾（提交承諾函）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 請(qǐng)于 2025 年 11 月 7 日 00 時(shí) 00 分至 2025 年 11 月 11 日 23 時(shí) 59 分（北京時(shí)間），通過(guò)蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“蜀道集采平臺(tái)”）（http:****）進(jìn)行注冊(cè)并使用CA數(shù)字證書登錄后參與投標(biāo)并下載招標(biāo)文件，招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

4.2 購(gòu)買招標(biāo)文件需支付的信息服務(wù)費(fèi)應(yīng)以單位名義從對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：

單位名稱：蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司

開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：標(biāo)書費(fèi)子賬號(hào)

請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)系統(tǒng)中的招標(biāo)文件費(fèi)子賬號(hào)，若因投標(biāo)人自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬錯(cuò)誤，費(fèi)用概不退還且視為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)人需備注:瀘州調(diào)度大廈部分樓層公開招租項(xiàng)目平臺(tái)服務(wù)招標(biāo)文件費(fèi)（可簡(jiǎn)寫）。

招標(biāo)文件信息服務(wù)費(fèi)為 500 元/份，逾期不售，售后不退。招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

4.3 招標(biāo)文件繳費(fèi)與查詢

使用CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費(fèi)；在進(jìn)入的頁(yè)面點(diǎn)擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件費(fèi)繳納情況查詢。

投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)系統(tǒng)中的招標(biāo)文件費(fèi)子賬號(hào)，若因投標(biāo)人自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬錯(cuò)誤，費(fèi)用概不退還且視為放棄投標(biāo)。購(gòu)買招標(biāo)文件需支付的信息服務(wù)費(fèi)應(yīng)以單位名義從對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：

4.4 招標(biāo)文件補(bǔ)遺書（如果有）公布在“蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (http:****)”上由投標(biāo)人自行下載。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)期間實(shí)時(shí)關(guān)注招標(biāo)人指定網(wǎng)站，并及時(shí)下載相關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。查閱下載過(guò)程如有問(wèn)題或疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系；逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人無(wú)任何問(wèn)題，或是已收到或默認(rèn)已收到，否則，造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)且視為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之前不能向招標(biāo)人以任何方式提供有關(guān)投標(biāo)人的任何信息和聯(lián)系方式。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025 年 11 月 19 日 16 時(shí) 00 分，投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，須通過(guò)蜀道集采平臺(tái)（http:****）注冊(cè)并使用CA數(shù)字證書登錄，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后 30 分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“開標(biāo)簽到解密”菜單，按照開標(biāo)系統(tǒng)的指令，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因投標(biāo)人自身原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無(wú)效且視為放棄投標(biāo)。

開標(biāo)形式：電子開標(biāo)。招標(biāo)人定于投標(biāo)文件遞交截止的同一時(shí)間于四川省成都市****

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在蜀道集采平臺(tái)（http：****）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）和天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http：****）上同時(shí)發(fā)布。

7.招標(biāo)工作公開接受社會(huì)監(jiān)督

7.1公示制度

評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果在蜀道集采平臺(tái)（https:****）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）和天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http:****）上公示 3 個(gè)工作日以接受社會(huì)公開監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間提出，截止日后不再接受投訴免除招標(biāo)人責(zé)任。

7.2 異議的提出：進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(http:****)投標(biāo)人登錄對(duì)應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“異議”菜單提出。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受異議免除招標(biāo)人責(zé)任。

7.3 投訴的渠道：進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(http:****)投標(biāo)人登錄對(duì)應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“投訴”菜單提出。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：四川省瀘州市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：成都市****

聯(lián) 系 人：汪女士

電 話：****

2025 年 11 月

招標(biāo)公告附表

（資產(chǎn)現(xiàn)狀及清單明細(xì)表）

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)	建筑面積（平方米）	所在樓層	建筑結(jié)構(gòu)	裝修狀況	使用現(xiàn)狀
1	401	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	98.41	4層	鋼混	整層已裝修為食堂。配套有廚房、大餐廳1間、小餐廳3間及多功能廳1間和配套餐飲桌椅	已使用兩年
2	402	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
3	403	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
4	404	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
5	405	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
6	406	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	104.97	4層	鋼混		已使用兩年
7	407	川（2022）瀘州市****	158.3	4層	鋼混		已使用兩年
8	408	川（2022）瀘州市****	104.97	4層	鋼混		已使用兩年
9	409	川（2022）瀘州市****	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
10	410	川（2022）瀘州市****	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
11	411	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
12	412	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	107.65	4層	鋼混		已使用兩年
13	413	川（2022）瀘州市****	98.41	4層	鋼混		已使用兩年
14	414	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	158.3	4層	鋼混		物業(yè)用房
15	1801	川（2022）瀘州市****	1583.06	18層	鋼混	已精裝為酒店式公寓28間	已使用兩年
16	1901	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	1583.06	19層	鋼混	已精裝為酒店式公寓28間	已使用兩年
17	2001	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	98.36	20層	鋼混	整層已精裝為酒店式公寓28間	已使用兩年
18	2002	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
19	2003	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
20	2004	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
21	2005	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
22	2006	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
23	2007	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
24	2008	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
25	2009	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
26	2010	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	52.52	20層	鋼混		已使用兩年
27	2011	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	52.4	20層	鋼混		已使用兩年
28	2012	川（2022）瀘州市****	158.22	20層	鋼混		已使用兩年
29	2013	川（2022）瀘州市****	52.4	20層	鋼混		已使用兩年
30	2014	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	52.52	20層	鋼混		已使用兩年
31	2015	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
32	2016	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
33	2017	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
34	2018	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
35	2019	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
36	2020	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
37	2021	川（2022）瀘州市****	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
38	2022	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	53.8	20層	鋼混		已使用兩年
39	2023	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	98.36	20層	鋼混		已使用兩年
40	2024	川（2022）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)	158.22	20層	鋼混		已使用兩年
合計(jì)總面積（平方米）			6334.48