當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預展地點：詳見公告
預展時間：****~****
點擊登錄查看受委托，在中拍平臺對點擊登錄查看所屬石化賓館建筑物、構筑物、土地及附屬設備權屬進行公開拍賣，本場拍賣會共設1個拍賣標的。
一、拍賣地點：中拍平臺（http:****）
二、拍賣時間：**** 10:00開始至競價結束。
三、競買登記時間：****至****18:00止。（法定節假日除外）
四、預展時間：**** 至 ****。
標的勘驗是意向受讓方的權利，標的具體情況及瑕疵請意向受讓方務必前往標的展示地點查看。請各位報名意向受讓方于11月18日16時前電話咨詢預約拍賣公司并上傳資質資料，否則委托方能否允許勘驗標的，拍賣人無法承諾。（聯系方式：齊先生，手機**** \座機****，郵箱：jh_qix @petrochina.com.cn）
因標的勘驗產生的費用或由此產生的一切風險由意向受讓方自行承擔。標的勘驗期間，意向受讓方進入標的存放現場，必須遵守轉讓方安全要求，否則轉讓方有權驅逐其離開現場，并且出現一切事故由意向受讓方自行承擔。具體實施時，按轉讓方規定執行。
五、預展地點：撫順石化公司公共事務中心；（石化賓館位于撫順市****
勘驗現場聯系人:點擊登錄查看 **** ****
六、參拍標的：
標的1：點擊登錄查看所屬石化賓館建筑物、構筑物、土地及附屬設備權屬競價拍賣。石化賓館位于撫順市****
七、委托人要求：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內合法的獨立企業法人單位的，必須具備合格有效的營業執照。
2.成交后，競買保證金自動轉為部分交易款。
3.須全額付款購買，在拍賣成交之日起5個工作日內將成交價款一次支付至沈陽聯合產權交易所有限公司指定賬戶內，交易所收款后向點擊登錄查看送達“收款確認通知書”，點擊登錄查看根據“收款確認通知書”與受讓方簽訂轉讓合同。沈陽聯合產權交易所有限公司收到雙方簽訂買賣合同，在2個工作日內將交易價款轉至合同中轉讓方指定的收款戶。
4、瑕疵聲明及重大事項提示：
（1）拍賣標的物按現狀拍賣。受讓方應現場查看以現場實物為準，一經參與競買視為受讓方完全接受、認可該拍賣標的物現狀及瑕疵（1棟建筑物、附屬建筑物2項、構筑物2項、一宗土地、2項設備）。
（2）轉讓方承諾本次轉讓標的物無抵押、無查封、無租賃等情況，轉讓方對轉讓標的物擁有完成處置權。
（3）拍賣前，意向受讓方對所拍房產的面積有異議，應在公示期間提出，由意向受讓方聯系房屋測繪單位進行房屋面積實測，測繪發生的費用由要求實際測繪的意向受讓方承擔。經轉讓方確認、認可后，轉讓方依據房屋測繪單位提供的面積，對起拍價進行調整，調整后的起拍價不低于含稅的評估價。拍賣成交后，受讓方對所拍房產的面積有異議，由受讓方聯系房屋測繪單位進行房屋面積實測，測繪發生的費用由受讓方承擔,成交價不再進行調整，轉讓方不退還任何交易價款。
（4）標的物有獨立的劃撥土地證，證載用途為住宅。主建筑物（石化賓館）有房產產權證,用途為服務業。
（5）****，撫順市國度廣告傳媒制作中心與撫順石化賓館簽訂場地租用協議，將撫順市國度廣告傳媒制作中心LED顯示屏安裝在石化賓館副樓樓頂,協議履行期為****至****，現已超過協議期限，我方多次與國度廣告公司溝通，但國度廣告公司至今仍未拆除LED顯示屏。我方已向撫順市政府有關部門反映了相關情況。標的交付后，由受讓方自行與政府有關部門、LED顯示屏所有權人處理所有相關情況，并承擔相應費用。轉讓方對LED顯示屏的安裝、拆除及因此而產生的任何損失等均不承擔任何責任。
（6）轉讓方已完成劃撥土地權籍報告審核批復，土地出讓金價格由市自然資源局委托評估公司完成，出讓金為1304.55萬元（不含稅），需要交稅，交稅金額以宗地所在地稅務部門收取為準，由受讓方負責繳納。
（7）土地測繪，轉讓方已完成，可以提供土地的坐標點及面積。
（8）拍賣成交后，標的過戶風險由受讓方承擔，受讓方不得因不能過戶向轉讓方要求解除轉讓合同、退還轉讓款及賠償任何經濟損失。轉讓方只配合提供已掌握的檔案資料,配合受讓方辦理權屬變更工作。
（9）涉及標的轉讓契稅、印花稅及土地出讓金等相關稅費由受讓方承擔。
（10）標的交付受讓方之日起，所有風險、權利和義務由受讓方承擔。涉及標的水、電、暖氣費用，交接前轉讓方承擔，交接后受讓方承擔。
（11）受讓方是一般納稅人的，開具增值稅專用發票，其他的開具增值稅普通發票。
（12）意向受讓方在沈陽聯合產權交易所報名并繳納保證金后，即視為認可標的實物現狀及瑕疵全部內容。
如報名參與項目，請將簽字蓋章后的《拍賣確認書》發至郵箱****@sprtc.com。
八、相關重要事項：意向受讓方應同時在產權交易機構網站和中拍平臺登記報名，應參加標的現場勘驗。勘驗過后，意向受讓方在產權交易機構網站報名時須上傳《拍賣確認書》，并交納交易保證金。意向受讓方必須在產權交易機構報名成功后，方具備中拍平臺競拍資格。詳見產權交易機構網站 ：
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保證金：800萬元由產權交易機構統一收取。
產權交易機構在收到貨款、機構服務費并確認拍賣人收到拍賣傭金后將全額貨款匯至委托方指定帳戶。以上如不交納，則交易保證金不能轉為貨款的一部分。
意向受讓方或受讓方慎重考慮各方面帶來的影響，將相關風險考慮在內后，自行判斷是否參與項目，一旦參與本項目拍賣視為意向受讓方拍賣意愿表達真實且能夠承擔拍賣行為帶來的各種風險，否則，轉讓方及拍賣人有權扣除其拍賣保證金作為懲戒。其他要求詳見《網拍須知規則》。
本項目相關附件材料以產權交易機構網站內容下載為準。
起拍價：標的1：2630.21萬元 （含稅）
九、項目時間節點提示：
產權交易機構掛牌時間：2025.11.6- **** 16:00時止
中拍平臺報名時間：2025.11.6- **** 18:00時止
現場標的勘驗時間：****- ****
產權交易機構交納交易保證金時間：****下午16時止
中拍平臺拍賣時間：2025年11月 21日上午10：00 開始
十、受讓方費用相關提示：
1、拍賣傭金：協議轉讓的，拍賣人按照轉讓底價0.8%收取服務費；拍賣轉讓的，拍賣人按照拍賣成交總價的3%收取拍賣傭金。
自拍賣成交之日起5日內向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金匯至點擊登錄查看。拍賣傭金不進行調整，不退不補。
2、交易價款匯至給產權交易機構。
3、履約保證金匯至委托方指定賬戶。
4、產權交易機構根據所提供的服務另外收取服務費用。
5、競拍成功后受讓方需向中拍平臺支付軟件使用費。
