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云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃

項目競爭性談判公告
（招標(biāo)編號：****）

項目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項目 已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金-，招標(biāo)人為中國人民銀行怒 江傈僳族自治州分行。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見公告
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項 目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項 目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公告;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 11 月 06 日 08 時 00 分到 2025 年 11 月 11 日 18 時 00 分 獲取方式：現(xiàn)場獲取：到旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市****道瀘水碧桂園 1 期 1 棟 1-17）獲取，郵件獲取：將報名資料發(fā)送到指定郵箱 ****@qq.com 后，由代理公司在收到報名資料當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行資料審核并回復(fù)，
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日 09 時 00 分
遞交方式：旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2025 年 11 月 13 日 09 時 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市****

1 期 1 棟 1-17）

七、其他
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對云南省怒江州 瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項目組織招標(biāo)，擇優(yōu)選定 承租人。

一、招租項目
1.項目名稱：云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租 賃項目
2.項目編號：****

3.項目起租價 447819.96 元/年
4.招標(biāo)方式：競爭性談判（最高價中標(biāo)）
5.地塊位置：云南省怒江州瀘水市****6.招租范圍：
不動產(chǎn)位置 權(quán)利人
建筑結(jié)構(gòu)
用途 所在層/總樓層 建筑面積
（㎡） 月租金單價
（元/㎡.月） 年租賃總價（元）
云南省怒江州瀘水市****
點(diǎn)擊登錄查看

鋼混
辦公
1-3 層/6 層
1113.98
33.50
447819.96

合計 447819.96 元

7.租賃期限及支付方式：3 年，租金半年一付。

8.招租要求：
參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違 反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事機(jī)械加工及其對周邊居民造成嚴(yán) 重影響的項目。承租方使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均 由承租方自行承擔(dān)。

(1)承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、出借，不得破壞外部整體面貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；
(2)該房屋不得用于餐飲業(yè)、網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修、倉儲等易燃易爆和荷 載量大的經(jīng)營活動，所從事的經(jīng)營生產(chǎn)活動必須符合房屋設(shè)計用途及環(huán)境、安全等相關(guān)法律 法規(guī)要求；
(3)如需進(jìn)行室內(nèi)裝備或改造、增設(shè)其它固定設(shè)施、設(shè)備，需向房屋租賃方進(jìn)行書面報批，經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；
(4)承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣 的各種活動，須以書面申請，經(jīng)租賃方同意簽訂協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止（無論何種原 因?qū)е碌慕K止）后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進(jìn)行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的 增值部分）均屬租賃費(fèi)所有，租賃費(fèi)不予補(bǔ)償。

（5）在租賃期內(nèi)，租賃物附屬公共區(qū)域的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不僅限于安全管理、市政“門前三包”管理等項目和責(zé)任落實。

9.未盡事宜在合同中約定。

10.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資格要求
1.有履行完成本項目能力的獨(dú)立法人或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2.與點(diǎn)擊登錄查看有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的自然人或企業(yè)成交后，承租租金 不作抵扣債權(quán)債務(wù)。

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)：提供承諾書或聲明函；投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件；未被列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。被執(zhí)行企業(yè)不得參與投標(biāo)。（提 供查詢截圖，查詢結(jié)果以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)本項目開標(biāo)當(dāng)天查詢結(jié)果為準(zhǔn)。）

四、獲取競爭性談判文件要求
1、報名方式：
現(xiàn)場獲取：

企業(yè)報名時持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權(quán)委托書（原件）、委托人身份證復(fù)印件及原件獲取談判文件，自然人報名時持個人身份證復(fù)印件及 原件來獲取談判文件；
郵件獲取：
（1）郵件主題：XX 公司（報名公司全稱）報名資料+項目名稱+項目編號；
（2）郵件附件：a、有效的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章掃描件）；b、法定代表人身份證 明書（簽字蓋章掃描件）；c、法定代表人授權(quán)委托書（簽字蓋章掃描件）；d、報名公司聯(lián)系 人及聯(lián)系電話。按照序號 a-d 順序制作成一個 PDF 格式文件，并發(fā)送至郵箱
****@qq.com。在公告規(guī)定報名時間段內(nèi)，將報名資料發(fā)送至指定郵箱后，由代理公司 在收到報名資料當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行資料審核并回復(fù)，請潛在投標(biāo)人收到報名資料審核合格回復(fù)郵件 后再進(jìn)行文件費(fèi)用支付，文件費(fèi)用支付時請備注項目簡寫和公司名稱，以免無法核對報名信 息。文件費(fèi)用支付成功后當(dāng)日以郵件方式向報名成功的潛在投標(biāo)人發(fā)送采購文件。

2、獲取競爭性談判文件時間地點(diǎn)：
時間：2025 年 11 月 6 日至 2025 年 11 月 11 日（節(jié)假日除外），每日上午 8 時 00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 18 時 00 分（北京時間）
地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）。

3、競爭性談判文件的售價為 500 元/份，售后不退。

五、響應(yīng)文件遞交截止時間
1、響應(yīng)文件遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日上午 09 時 00 分止；
2、遞交地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）
六、談判時間及地點(diǎn)
1、談判時間：2025 年 11 月 13 日上午 09 時 00 分止；
2、談判地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司開標(biāo)室（怒江州瀘水市****碧桂園 1 期 1 棟 1-17）

七、保證金的繳納

保證金提交方式：電匯、網(wǎng)銀
1、談判保證金的形式：電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬
2、談判保證金的金額：人民幣 8000.00 元整（大寫：捌仟元整）
3、遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日 9 時 00 分（北京時間）之前
戶 名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行
戶 名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
賬 號：2**** 5031 465
聯(lián)系電話：****
注意事項：
（1）繳納談判保證金必須從談判企業(yè)基本賬戶和自然人本人的賬戶轉(zhuǎn)至旺和招標(biāo)咨詢有限 公司賬戶；
（2）轉(zhuǎn)賬憑證上備注欄內(nèi)必須注明招標(biāo)項目名稱、談判企業(yè)名稱，若分標(biāo)段招標(biāo)的，還必 須注明所談判段名稱;
（3）供應(yīng)商于保證金轉(zhuǎn)賬后持相應(yīng)繳納憑證及開戶許可證復(fù)印件（加蓋談判企業(yè)鮮章）至 旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江州分公司提取保證金收據(jù)（原件提交到談判現(xiàn)場；復(fù)印件裝入響 應(yīng)文件中）。

（4）工作人員查驗供應(yīng)商的保證金提交的有效憑據(jù)（原件）后方接受報價文件，未提供保 證金繳納原件的報價文件不予接受；
（5）保證金的退還：未成交供應(yīng)商的保證金應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出后起 5 個工作日內(nèi)退還，成交供應(yīng)商的保證金應(yīng)當(dāng)在采購合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)退還。

八、發(fā)布媒介
本次競爭性談判公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。我公 司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。 供應(yīng)商在參加采購申 請之前務(wù)必認(rèn)真閱讀競爭性談判公告全部內(nèi)容；競爭性談判公告或競爭性談判文件如有變 更，將在以上網(wǎng)站或以書面形式發(fā)布。

九、聯(lián)系方式：
1.采購人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看 地 址：怒江州瀘水市****聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看/****
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

地 址：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）聯(lián)系方式：****
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉工
電 話：****
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為-。

九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：怒江州瀘水市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：-

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地 址： 旺和招標(biāo)咨詢有限公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）
聯(lián) 系 人： 劉工
電 話： ****
電子郵件： -

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人）：（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）