云南省怒江州瀘水市六庫鎮賴茂新城區（碧江路43號）辦公樓1-3層房屋租賃項目競爭性談判公告

云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃

項目競爭性談判公告
（招標編號：****）

項目所在地區：云南省
一、招標條件
本云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項目 已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為中國人民銀行怒 江傈僳族自治州分行。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍
規模：詳見公告
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項 目;
三、投標人資格要求
(001 云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項 目)的投標人資格能力要求：詳見公告;
本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 11 月 06 日 08 時 00 分到 2025 年 11 月 11 日 18 時 00 分 獲取方式：現場獲取：到旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市****道瀘水碧桂園 1 期 1 棟 1-17）獲取，郵件獲取：將報名資料發送到指定郵箱 ****@qq.com 后，由代理公司在收到報名資料當日內進行資料審核并回復，
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日 09 時 00 分
遞交方式：旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025 年 11 月 13 日 09 時 00 分
開標地點：旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市****

1 期 1 棟 1-17）

七、其他
受點擊登錄查看的委托，旺和招標咨詢有限公司對云南省怒江州 瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租賃項目組織招標，擇優選定 承租人。

一、招租項目
1.項目名稱：云南省怒江州瀘水市****辦公樓 1-3 層房屋租 賃項目
2.項目編號：****

3.項目起租價 447819.96 元/年
4.招標方式：競爭性談判（最高價中標）
5.地塊位置：云南省怒江州瀘水市****6.招租范圍：
不動產位置 權利人
建筑結構
用途 所在層/總樓層 建筑面積
（㎡） 月租金單價
（元/㎡.月） 年租賃總價（元）
云南省怒江州瀘水市****
點擊登錄查看

鋼混
辦公
1-3 層/6 層
1113.98
33.50
447819.96

合計 447819.96 元

7.租賃期限及支付方式：3 年，租金半年一付。

8.招租要求：
參與競租者所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準從事違 反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事機械加工及其對周邊居民造成嚴 重影響的項目。承租方使用房屋所產生的費用如水電費、物業管理費、垃圾清運費等費用均 由承租方自行承擔。

(1)承租方不得將該房屋轉租、出借，不得破壞外部整體面貌和內部結構；
(2)該房屋不得用于餐飲業、網吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修、倉儲等易燃易爆和荷 載量大的經營活動，所從事的經營生產活動必須符合房屋設計用途及環境、安全等相關法律 法規要求；
(3)如需進行室內裝備或改造、增設其它固定設施、設備，需向房屋租賃方進行書面報批，經租賃方審核批準后方可進行；
(4)承租方為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣 的各種活動，須以書面申請，經租賃方同意簽訂協議后，方可進行，合同終止（無論何種原 因導致的終止）后，房內固定設備、裝修設施（對設備進行加裝、改裝、重裝等行為產生的 增值部分）均屬租賃費所有，租賃費不予補償。

（5）在租賃期內，租賃物附屬公共區域的管理責任由乙方承擔，包括但不僅限于安全管理、市政“門前三包”管理等項目和責任落實。

9.未盡事宜在合同中約定。

10.本項目不接受聯合體投標。

三、資格要求
1.有履行完成本項目能力的獨立法人或獨立承擔民事責任能力的自然人。

2.與點擊登錄查看有債權債務關系的自然人或企業成交后，承租租金 不作抵扣債權債務。

3.具有良好的商業信譽：提供承諾書或聲明函；投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件；未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。被執行企業不得參與投標。（提 供查詢截圖，查詢結果以采購人或采購代理機構本項目開標當天查詢結果為準。）

四、獲取競爭性談判文件要求
1、報名方式：
現場獲取：

企業報名時持三證合一營業執照（復印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權委托書（原件）、委托人身份證復印件及原件獲取談判文件，自然人報名時持個人身份證復印件及 原件來獲取談判文件；
郵件獲取：
（1）郵件主題：XX 公司（報名公司全稱）報名資料+項目名稱+項目編號；
（2）郵件附件：a、有效的營業執照副本（復印件加蓋公章掃描件）；b、法定代表人身份證 明書（簽字蓋章掃描件）；c、法定代表人授權委托書（簽字蓋章掃描件）；d、報名公司聯系 人及聯系電話。按照序號 a-d 順序制作成一個 PDF 格式文件，并發送至郵箱
****@qq.com。在公告規定報名時間段內，將報名資料發送至指定郵箱后，由代理公司 在收到報名資料當日內進行資料審核并回復，請潛在投標人收到報名資料審核合格回復郵件 后再進行文件費用支付，文件費用支付時請備注項目簡寫和公司名稱，以免無法核對報名信 息。文件費用支付成功后當日以郵件方式向報名成功的潛在投標人發送采購文件。

2、獲取競爭性談判文件時間地點：
時間：2025 年 11 月 6 日至 2025 年 11 月 11 日（節假日除外），每日上午 8 時 00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 18 時 00 分（北京時間）
地點：旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）。

3、競爭性談判文件的售價為 500 元/份，售后不退。

五、響應文件遞交截止時間
1、響應文件遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日上午 09 時 00 分止；
2、遞交地點：旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）
六、談判時間及地點
1、談判時間：2025 年 11 月 13 日上午 09 時 00 分止；
2、談判地點：旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司開標室（怒江州瀘水市****碧桂園 1 期 1 棟 1-17）

七、保證金的繳納

保證金提交方式：電匯、網銀
1、談判保證金的形式：電匯或網銀轉賬
2、談判保證金的金額：人民幣 8000.00 元整（大寫：捌仟元整）
3、遞交截止時間：2025 年 11 月 13 日 9 時 00 分（北京時間）之前
戶 名：旺和招標咨詢有限公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行
戶 名：旺和招標咨詢有限公司
賬 號：2**** 5031 465
聯系電話：****
注意事項：
（1）繳納談判保證金必須從談判企業基本賬戶和自然人本人的賬戶轉至旺和招標咨詢有限 公司賬戶；
（2）轉賬憑證上備注欄內必須注明招標項目名稱、談判企業名稱，若分標段招標的，還必 須注明所談判段名稱;
（3）供應商于保證金轉賬后持相應繳納憑證及開戶許可證復印件（加蓋談判企業鮮章）至 旺和招標咨詢有限公司怒江州分公司提取保證金收據（原件提交到談判現場；復印件裝入響 應文件中）。

（4）工作人員查驗供應商的保證金提交的有效憑據（原件）后方接受報價文件，未提供保 證金繳納原件的報價文件不予接受；
（5）保證金的退還：未成交供應商的保證金應當在成交通知書發出后起 5 個工作日內退還，成交供應商的保證金應當在采購合同簽訂后 5 個工作日內退還。

八、發布媒介
本次競爭性談判公告在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》上發布。我公 司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。 供應商在參加采購申 請之前務必認真閱讀競爭性談判公告全部內容；競爭性談判公告或競爭性談判文件如有變 更，將在以上網站或以書面形式發布。

九、聯系方式：
1.采購人信息

名 稱：點擊登錄查看 地 址：怒江州瀘水市****聯系方式：點擊登錄查看/****
2.采購代理機構信息
名 稱：旺和招標咨詢有限公司

地 址：旺和招標咨詢有限公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）聯系方式：****
3.項目聯系方式
項目聯系人：劉工
電 話：****
八、監督部門
本招標項目的監督部門為-。

九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：怒江州瀘水市****
聯 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：-

招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址： 旺和招標咨詢有限公司（怒江州瀘水市**** 1 期 1 棟 1-17）
聯 系 人： 劉工
電 話： ****
電子郵件： -

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）

招標人或其招標代理機構：（蓋章）