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| 項目名稱 | 澄邁縣**** | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | ||||||||
| 標的 坐落 | 澄邁縣仁興鎮 | |||||||
| 序號 | 標的名稱 | 總層數 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金 （元） | 評估價 （元/月） | 掛牌底價（元/月） | ||
| 1 | 原馬村稅務所職工宿舍樓101房招租 | 五層 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | ||
| 2 | 原馬村稅務所職工宿舍樓102房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | |||
| 3 | 原馬村稅務所職工宿舍樓202房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | |||
| 4 | 原馬村稅務所職工宿舍樓302房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | |||
| 5 | 原馬村稅務所職工宿舍樓401房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | |||
| 6 | 原馬村稅務所職工宿舍樓402房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | |||
| 7 | 原馬村稅務所職工宿舍樓501房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | |||
| 8 | 原馬村稅務所職工宿舍樓502房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | |||
| 租賃期限租金支付 | 1、租賃期限：一年 2、租金每半年一付，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 無 | |||||
| 裝修期限 | 90天（含在租賃期限內，免租金） | 承租押金(元) | 兩個月租金 | |||||
| 標的狀態 | 空置 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | |||||
| 房屋 現狀 | 標的位于澄邁縣****人民路97號，202、302、401、501等4套有簡單裝修，可以滿足入住條件，101、102、402、5024套沒有裝修。 | |||||||
| 租賃 用途 | 辦公、居住、商業、服務業、倉儲等合法用途。在租賃期內未征得招租方書面同意，承租方不得擅自擴大房屋的用途。 | |||||||
| 重大事 項說明 | 標的周邊空地（含路面）僅供承租方用于車輛和行人過往和車輛停放，未經招租方同意，承租方不得擅自改變用途。 | |||||||
| 評估情況 | 評估價 | 詳見上表 | ||||||
| 評估時間 | **** | |||||||
| 評估機構 | 海南睿澤土地房地產資產評估測繪科技有限公司 | |||||||
| 招租方基本情況 | ||||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****MB****C 注冊地：海南澄邁縣 負責人：張洋 機構性質：機關 | ||||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||||
| 出租方 決策文件 | 中共點擊登錄查看黨委會議紀要（2024年第30號） | |||||||
| 行為批準或備案機構 | 中共點擊登錄查看黨委會 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。 5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目設90天免租金裝修時間（含在合同期內）。 6、標的的清場由招租方負責。 7、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電及物業費等相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 8、承租方征得招租方同意原則上可以轉租和分租，但租金和租賃押金均由承租方向招租方繳納。 9、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格。 10、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金每半年一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。租金和租賃押金支付至招租方指定賬戶。 11、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。 | |||||||
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 | |||||||
| 交易規則與報名手續 | ||||||||
| 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||||
| 現場展示 | 澄邁縣**** | |||||||
| 報名時間 | ****至**** | |||||||
| 報名手續 | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.自然人：身份證正反面復印件； 4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | |||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金，將用于支付交易服務費，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||
| 服務費 | 本次交易服務費為1年總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔。 | |||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 原馬村稅務所職工宿舍樓101房招租 | 9月3日9：00 | 11月20日9：00 | 10元 | 120秒 |
| 2 | 原馬村稅務所職工宿舍樓102房招租 | 11月20日9：10 | |||
| 3 | 原馬村稅務所職工宿舍樓202房招租 | 11月20日9：20 | |||
| 4 | 原馬村稅務所職工宿舍樓302房招租 | 11月20日9：30 | |||
| 5 | 原馬村稅務所職工宿舍樓401房招租 | 11月20日9：40 | |||
| 6 | 原馬村稅務所職工宿舍樓402房招租 | 11月20日9：50 | |||
| 7 | 原馬村稅務所職工宿舍樓501房招租 | 11月20日10：00 | |||
| 8 | 原馬村稅務所職工宿舍樓502房招租 | 11月20日10：10 | |||
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