【國有產(chǎn)權(quán)】上饒市帶湖景苑、交通樞紐、綠苑小區(qū)、松山農(nóng)民安置小區(qū)等17間商鋪招租公告

上饒市帶湖景苑、交通樞紐、綠苑小區(qū)、松山農(nóng)民安置小區(qū)等17間商鋪招租公告

饒產(chǎn)辦ggz2025-597號(hào)

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****14時(shí)在上饒市****

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):上饒市帶湖景苑、交通樞紐、綠苑小區(qū)、松山農(nóng)民安置小區(qū)等商鋪均為框架結(jié)構(gòu)，此次對(duì)17間商鋪公開招租，綠苑小區(qū)、松山農(nóng)民安置小區(qū)商鋪暫無產(chǎn)證。

二、拍賣方式:采用一家協(xié)議成交，可協(xié)議確認(rèn)承租方；兩家以上（含兩家）采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、承租方資格要求:

1、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競(jìng)拍，否則競(jìng)拍報(bào)價(jià)無效，競(jìng)拍保證金不予退還:

①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于:未按約支付租金、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用；未按時(shí)簽署租賃合同導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形；

②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項(xiàng)揭示:

1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第122號(hào)、贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第161號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，江西地源土地房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)劃測(cè)繪有限公司出具的贛地源【饒房估】字(2024)第101號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電、排油煙機(jī)改造等，房屋如有漏水由承租方自行維修。

3、1號(hào)標(biāo)的租期3年，1個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)）；2號(hào)標(biāo)的租期半年，無免租期；3號(hào)-5號(hào)標(biāo)的租期2年，1個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)）；6號(hào)標(biāo)的租期5年，2個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)）；7號(hào)標(biāo)的租期3年，1.5個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)）；8號(hào)標(biāo)的租期2年，1個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)）。租期自房屋交付時(shí)開始計(jì)算，前述租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市****

4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式:承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按3個(gè)月支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及2000元裝修保證金，首次應(yīng)交3個(gè)月租金、履約保證金、裝修保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，承租人應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。

5、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營:殯葬服務(wù)業(yè)、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)，不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險(xiǎn)化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。承租方如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同并無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。

6、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、競(jìng)拍保證金:意向承租方需繳納競(jìng)拍保證金；成交后可沖抵租金、履約保證金及裝修保證金，多余部分在該標(biāo)的辦理完產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后，五個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方，不足部分由承租方在標(biāo)的成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

8、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。特別注明:上饒市交通樞紐物業(yè)費(fèi)為7元/m2。

9、承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

10、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。

11、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

12、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。

13、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于:要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。

14、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。

15、標(biāo)的2原租賃合同已到期，但尚未搬離，其余標(biāo)的均空置。原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享受優(yōu)先權(quán)。原承租人報(bào)名參與競(jìng)買須自行提供“優(yōu)先權(quán)”合法證明材料。

16、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。

五、標(biāo)的咨詢與展示:自公告之日起即行咨詢和展示。（詳情請(qǐng)見拍賣會(huì)資料）

六、報(bào)名方式:自公告之日起至****17時(shí)止，憑有效資料（復(fù)印件加蓋公章）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)（僅限現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名）。報(bào)名時(shí)交納競(jìng)買保證金，保證金于****17時(shí)前匯入指定賬戶。承租方交納的保證金扣除上饒市****

競(jìng)買保證金賬戶:

【開戶行:江西銀行上饒分行，戶名:上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào):****016】（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

上饒市公共資源交易中心:****

報(bào)名地址:江西省上饒市****

聯(lián)系電話:點(diǎn)擊登錄查看****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(tái)（https:****）

點(diǎn)擊登錄查看

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