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[上饒市本級]上饒市高鐵經濟試驗區雙創中心房產整體招租（10年）（2）(第1次變更)

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

上饒市高鐵經濟試驗區雙創中心房產整體招租（10年）（2）

標的名稱:

上饒市高鐵經濟試驗區雙創中心房產整體招租（10年）（2）,掛牌價24,494,400.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒上饒市﹒市轄區

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

標的位于茶圣路南側、五三大道北側、站前大道東側的雙創中心，整體拍租，拍租總建筑面積約12000㎡。拍租區****
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西天平房地產資產評估咨詢有限公司出具的贛天平房估字[2025]第SR070001號評估報告。
2.標的新舊、規格、質量、狀況、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，標的面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現狀為準。意向承租方應當認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.拍租年限：10年。
4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，前5年租金按拍租成交價支付，后5年租金在拍租成交價的基礎上上浮10%。承租方應當每3個月支付一次租金，并繳納合同履約保證金30萬元。承租方應當在成交之日起5個工作日內交清首期租金及合同履約保證金。合同履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責無息返還。
5.免租期共18個月（包含在租期內）。合同簽訂免租12個月，五年后再免租6個月，具體按《租賃合同》中約定執行。
6.成交后物業管理可以由承租方自己管理或由承租方委托第三方管理，但必須配合出租方的整體管理。
7.承租方進場裝修前需向出租方書面申請，同時把裝修方案報主管部門備案，裝修期間產生的水電費用由承租方自理。
8.合同期內承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，遷離房屋時須恢復房屋原狀，如經出租方同意，承租方可按改動后交還房屋。
9.合同期內的水、電、物業管理等所有費用支出以及安全責任全部由承租方自行承擔，與出租方無關。
10.其他相關事項在《租賃合同》中約定。
11.交易服務費及拍賣傭金由承租方承擔。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是能獨立承擔民事責任的法人。招租企業范圍：科技類、互聯網、新能源、新材料、生物醫藥等新興產業領域的科技型企業，以及配套服務業：如法律、財務、人力資源、市場策劃咨詢服務等。
2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
3.意向承租方國家法律、行政法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金且報名，可協議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方應當在通知的期限內與出租方簽訂《租賃合同》。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。
（2）費用承擔方應當在成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】由出租方負責直接交付給承租方，具體交付時間以《租賃合同》為準。標的以交付時現狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(https:****。
報名登記截止時間：****17時
9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到點擊登錄查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納競買保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市****點擊登錄查看）
聯系電話：****
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****15時
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金且報名，可協議確定為承租戶；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
租金每3個月支付一次。承租方應當在成交之日起5個工作日內交清首期租金及合同履約保證金，首期租金及合同履約保證金須支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金及租賃履約保證金無息轉付給招租方。

聯系方式：

詳情咨詢：上饒市****點擊登錄查看）
聯系電話：****

[上饒市本級]上饒市高鐵經濟試驗區雙創中心房產整體招租（10年）（2）(第1次變更)

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