當(dāng)前位置：
項(xiàng)目概況
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看（贛州市****
一、 項(xiàng)目基本情況：
項(xiàng)目編號(hào)：****
項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：460000.00元
采購(gòu)需求：
| 項(xiàng)目名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 主要技術(shù)規(guī)格及要求 |
| 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 一、服務(wù)期限：自簽訂合同起一年。 二、服務(wù)地點(diǎn)：贛州市**** 三、物業(yè)服務(wù)管理范圍 點(diǎn)擊登錄查看辦公樓院，物業(yè)總建筑面積：7908.05㎡，由1棟主樓1層-7層及頂樓、2棟4層附樓、停車場(chǎng)、籃球場(chǎng)以及前后院坪等組成。 四、物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容 1、安全保衛(wèi)：包括門崗安保、日常巡邏、消防安全管理、防盜等報(bào)警監(jiān)控運(yùn)行管理，車輛行駛、停放管理及公共秩序維護(hù)，以及其他突發(fā)事件處理。 2、衛(wèi)生與保潔：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通、水池的清洗。（注：不包含食堂內(nèi)部衛(wèi)生及食堂所產(chǎn)生的垃圾的清運(yùn)，但在環(huán)衛(wèi)所清運(yùn)垃圾后，須及時(shí)對(duì)食堂周邊公共區(qū)域滴漏的廚余等垃圾進(jìn)行清掃。） 3、物業(yè)綜合服務(wù)：門崗及前臺(tái)服務(wù)(含來(lái)訪人員詢問(wèn)、指引、登記)、物業(yè)服務(wù)相關(guān)檔案資料管理，以及會(huì)議室、接待室、公共活動(dòng)室等衛(wèi)生清潔和服務(wù)。 4、綠化養(yǎng)護(hù)：公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，室內(nèi)辦公室、會(huì)議室植物租擺；在合適位置擺放綠植并負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。 5、設(shè)施設(shè)備管理和維護(hù)：大樓配套設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理。基本水電工程的維修；給排水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)和管理；電梯和消防系統(tǒng)的日常運(yùn)行巡查和管理；協(xié)助電梯應(yīng)急救援工作。基本水電維修，材料費(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 6、其它相關(guān)事項(xiàng)的管理服務(wù)工作。 其他詳見本項(xiàng)目采購(gòu)需求 |
| 注：本項(xiàng)目只允許國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參與。 | |||
合同履行期限：成交供應(yīng)商應(yīng)在政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和采購(gòu)人簽訂合同，并在采購(gòu)合同簽定后按采購(gòu)人要求履約。
聯(lián)合體響應(yīng)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)項(xiàng)目。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。
三、獲取磋商文件
時(shí)間：****至****，上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個(gè)工作日）
地點(diǎn)：贛州市****二樓
方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或郵箱報(bào)名（報(bào)名信息發(fā)送至****@163.com，報(bào)名信息包括項(xiàng)目名稱、公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）
售價(jià)：磋商文件工本費(fèi)0.00元/本，文件售后不退。
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：****09:30（北京時(shí)間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）
地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看開標(biāo)大廳（贛州市****負(fù)一樓）
五、開啟
時(shí)間：****09:30（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看開標(biāo)大廳（贛州市****負(fù)一樓）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。
七、 其他補(bǔ)充事宜
1、 響應(yīng)須知：請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者、單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表攜帶響應(yīng)文件出席開啟大會(huì)，簽到時(shí)間以遞交響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。簽到時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示身份證明原件。（溫馨提示：開標(biāo)地點(diǎn)交通擁堵，車位緊張，請(qǐng)各響應(yīng)供應(yīng)商提前做好準(zhǔn)備。）
2、磋商方式：開啟結(jié)束后，磋商小組所有成員集中，與各響應(yīng)供應(yīng)商就采購(gòu)項(xiàng)目中技術(shù)參數(shù)、售后服務(wù)以及合同草案條款等分別進(jìn)行磋商，磋商小組在磋商結(jié)束后，要求符合條件的所有參加磋商的響應(yīng)供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)）。最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)）在沒有修正參數(shù)的前提下，最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)）不得高于一次報(bào)價(jià)；在修正參數(shù)的前提下，最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)）可高于一次報(bào)價(jià)。磋商順序按遞交響應(yīng)文件時(shí)間順序依次確定。
3、采購(gòu)項(xiàng)目落實(shí)的政府采購(gòu)政策：支持中、小、微企業(yè)發(fā)展線上融資；中、小、微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、戒毒企業(yè)和殘疾人福利性單位）；節(jié)能；環(huán)保；限制國(guó)外供應(yīng)商；具體詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。
4、響應(yīng)保證金及履約保證金：本項(xiàng)目不收取響應(yīng)保證金；成交供應(yīng)商還須按成交金額的2%繳納履約保證金（履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）、支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交），履約保證金由采購(gòu)人收取，項(xiàng)目到期后七個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息退還。采購(gòu)人逾期退還展約保證金的，除退還履約保證金本金外，還按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%后的利率支付超期資金占用費(fèi)，但因成交供應(yīng)商自身原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)退還的除外。
5、付款方法：合同生效后按季度支付物業(yè)管理費(fèi)。由成交供應(yīng)商在每季度次月10 日前提供符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票給采購(gòu)人，采購(gòu)人根據(jù)成交供應(yīng)商上季度的檢查考核情況將上季度物業(yè)管理費(fèi)支付給成交供應(yīng)商，不計(jì)利息。滿足合同約定支付條件，采購(gòu)人需收到發(fā)票后5個(gè)工作日辦理支付手續(xù)，采購(gòu)人不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向成交供應(yīng)商付款的條件。
6、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目將向成交供應(yīng)商收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，依據(jù)贛招協(xié)字[2021]07號(hào)文件規(guī)定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)金額采用差額定率累進(jìn)法，即：當(dāng)中標(biāo)金額≤50萬(wàn)時(shí)，按0.75萬(wàn)元收取；當(dāng)50萬(wàn)＜中標(biāo)金額≤100萬(wàn)時(shí)，按1.5%收取；當(dāng)100萬(wàn)＜中標(biāo)金額≤500萬(wàn)時(shí)，按0.8%收取。
八、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1、采購(gòu)人信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：南康區(qū)泰康東大道
聯(lián)系方式：****
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：贛州市****
聯(lián)系方式：****
郵 箱：****@163.com
開 戶 行：農(nóng)村商業(yè)銀行贛州****
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
賬 號(hào)：****004180
3、項(xiàng)目聯(lián)系方式
王先生（采購(gòu)單位）：****
羅英英（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）：****
