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大連中石油國際儲備庫綜合管理服務

招標編號：****

一、招標條件

本招標項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金已落實。該項目已具備招標條件，現擬對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍：

2.1項目概況：大連中石油國際儲備庫主要承擔集團公司商業原油儲備、自營保稅原油和國內期貨原油的儲存、中轉與交割，根據油庫現場工作實際需求，現需要第三方提供油庫的綜合管理服務。

固定項目

1、保安、保潔、食堂等服務：

辦公樓及辦公區域的衛生清潔、會議服務、電梯維護服務和保安人員24小時執崗、日間立崗服務、出入庫區的人員與車輛的檢查管理、夜間安全巡邏等服務、食堂管理、庫區泄洪排水渠清淤。

2、綠化維護服務：

（1）綠化維護

采用人工、機具相配合的方式，對油庫內和辦公區域草坪進行二級養護管理，需要配備專職水罐車定期運水澆水，主要包括修剪、除草、施肥、打藥、日常養護等；

（2）消防通道清掃

消防通道衛生清掃：日常清掃和每季度對消防通道進行徹底衛生清掃，保證通道整潔。

消防通道清掃冰雪：雪后及時對巡檢路線進行清掃，雪量小時人工清理，降雪量較大時采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。

零修項目

辦公樓衛生間上下水管線維修；采暖系統維修；門窗及紗窗、窗簾更換、清洗；電器、空調維修；電梯維修、辦公樓前后樓地面火燒板維修；屋頂、外墻防水及局部清理（防火堤內及管廊帶下及庫區周邊雜草清理）等及業主認可的其他與本合同相關的零修項目。

2.2招標范圍：

保潔服務、保安服務、綠化維護、電梯維護、食堂管理等及業主認可的其他與本合同相關的零修項目。

標段（標包）劃分: 無。

2.3服務期限：****至****。

2.4實施地點：大連中石油國際儲備庫。

2.5項目概算418萬元；固定總價最高投標上限 358萬元；（此投標價格僅限于固定總價（不包含零修項目），零修項目結算價以甲方委托的第三方造價咨詢機構審定的價款為準，注：零修項目金額不超過60萬）

2.6本項目采用的合同類型是：固定總價＋零修項目

2.7主要技術要求或技術方案：

1、辦公區域外觀保持完好、整潔，樓梯走廊、地面光潔無雜物、衛生間干凈無異味、垃圾傾倒及時、墻面干凈無蛛網。

2、嚴格監控、門崗、巡邏崗值班制度，認真執行油庫門衛及出入庫管理規定。嚴格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。自保安服務開始之日起30日內到公安機關辦理備案手續。

3、按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛工作。

4、負責提供食堂餐飲服務，保證菜品安全衛生，保持餐廳與廚房區域衛生；嚴格備餐機具的安全操作與使用。

5、草坪及樹木養護管理按不同地塊和工作內容采用流水作業，合理組織灑水車、剪草機、打藥機、打孔機人機配合作業并保證材料及時到場。

6、消防通道衛生清掃：日常清掃和每季度對消防通道進行徹底衛生清掃，保證通道整潔。

7、消防通道清掃冰雪：雪后及時對巡檢路線進行清掃，雪量小時人工清理，降雪量較大時采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。

三、投標人資格要求

1、投標人須為合格的法人或其他組織，具備有效的營業執照；投標人應在人員、設備、資金等方面具有相應的資格能力。本次招標不接受聯合體投標。

2、必須具備近三年來同類項目的相關業績且需同時具備物業管理的保潔、保安、綠化維護業績（****至開標之日）。

3、投標人信譽要求：近三年在“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）未被列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單；且在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人；根據《中國石油天然氣集團有限公司投標人失信行為管理辦法（試行）》的規定（以開標當日中國石油電子招標投標交易平臺查詢為準），投標人不應處于投標資格暫停期間內。

四、招標文件獲取

4.1招標文件發售期為****至****23:59:59，凡有意參加投標者，請于上述時間進入中國石油招標投標網（互聯網網址www.cnpcbidding.com），點擊招投標平臺，登陸后在該項目處報名(詳見中國石油招標投標交易平臺-投標人用戶手冊)。

4.2潛在投標人報名成功后，須使用該交易平臺繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），繳費成功后系統將自動開啟招標文件下載權限。招標文件售價每標段200元人民幣，招標文件一經售出，概不退款（因招標人或招標機構等原因除外）。繳費與招標文件下載方式見招標公告附件2。

4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發出時間，會略晚于招標公告發布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發布第二天仍無法報名請及時聯系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人/招標代理機構不再提供紙質招標文件。

4.4招標文件購買操作失敗或其他系統問題，請與平臺運營單位聯系。咨詢電話: **** 語音導航轉電子招標平臺。

4.5遼河油田招標中心目前僅提供在中國石油電子招標投標交易平臺線上購買招標文件的繳費方式（具體操作參見招標公告附件2），潛在投標人以現金、電匯等其它方式購買招標文件將被拒絕，若出現潛在投標人未使用該交易平臺購買導致的購買失敗等一切問題，遼河油田招標中心不承擔投標人的任何損失。

4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。各潛在投標人應確認在交易平臺預留的聯系方式真實有效，以便接收項目情況的各項通知。

4.7資料包費增值稅發票將于項目開標當天統一開具，資料包費電子發票將通過投標人在中石油電子招投標交易平臺上注冊時預留的手機號和電子郵箱發送。請投標人確保在該平臺預留的手機號及電子郵箱正確，及時查收資料包費電子發票。

五、投標文件的遞交

5.1所有投標文件應于**** 8:30:00（北京時間，24小時制）之前加密后上傳至中國石油招標投標交易平臺（互聯網網址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投標人在開標前，投標人應向招標機構提交20000元人民幣的投標保證金，該費用需通過中國石油電子招標投標交易平臺進行繳納。繳納方式參見招標公告附件3。

5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，避免受網速以及網站技術支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前72小時完成網上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標人在遼河油田招標中心參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不強制要求投標人辦理法定代表人U-Key及授權委托人U-Key。未辦理U-key的投標人，需到昆侖銀行辦理U-key，或登錄中石油招標投標網線上辦理。

5.4 投標費用：投標人應自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人及招標代理機構不承擔投標人因投標所發生的任何費用。

六、發布公告的媒體

6.1√本次招標公告在中國石油招標投標網(http:****)上發布。

√本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http:****）、中國石油招標投標網(http:****)上發布。（適用于依法必須招標項目）。

因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。

6.2中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結束后及時繳納招標代理服務費，招標中心在確認繳納信息后會將電子中標通知書在電子交易平臺發送給中標人。

七、招標代理服務費

參照國家有關部委發布的《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）、《關于招標代理收費有關問題的通知（發改辦價格〔2003〕857號）》等有關規定的收費標準，在此基礎上下浮20%，以每個標段（包件）的中標金額為基數做為基數，按照差額累進計算，費率表見投標人須知前附表。完成招標代理服務后，招標人應在中標通知書簽發前一次性向招標中心支付該項目的招標代理服務費。繳納方式見招標公告附件3。

※提示：1.招標代理費繳納賬號變更為《遼河石油勘探局有限公司物資分公司》，請中標人按照以下基本戶信息及附件3要求進行繳納。另外，月末最后兩天不要繳納代理費，，每月1號正常繳納。

賬號基本戶信息：

賬戶名稱:中國石油天然氣股份有限公司遼河油田分公司

銀行賬號:0**** 0066 193

銀行行號：****

開戶行:中國工商銀行股份有限公司盤錦渤海支行

為便于財務月末對賬，月末最后兩天（工作日）請中標單位不要繳納招標代理費。

中標人公對公匯款時在摘要、用途、附言處必須備注上招標文件編號。（無需備注“代理服務費、招標編號”等漢字字樣。）

2025年6月開始，代理費及標書費發票均為數電票，開標后開具標書費發票，如系統中預留的手機號或郵箱未收到提醒，請自行到電子稅務局下載發票。（銷售方名稱：中國石油天然氣股份有限公司遼河油田分公司）。發票咨詢電話：李女士 ****。

八、開標

8.1開標時間：**** 8:30:00

8.2開標地點：除招標文件有明確規定的情形以外，投標人可自行選擇通過線上開標大廳參加開標儀式。