湖州市吳興區(qū)東林鎮(zhèn)東明村五期一批商鋪五年租賃權競買公告

點擊登錄查看定于****9時起至****15時止（延時的除外）在吳興區(qū)****

注：****9時起至****15時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：東林鎮(zhèn)東明村五期一批商鋪五年租賃權項目。

本公告共8個標的，標的名稱及數(shù)據(jù)如下表所示：

二、重大事項披露：本次標的的競賣為村社集體資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。

1、起始價為首年租金的起拍價，租賃起訖時間以合同約定為準，租期5年。

2、費用說明：

1）綜合服務費：本次項目向成交人另行收取綜合服務費，綜合服務費為系統(tǒng)成交價的3%，由阿里拍賣平臺-資產(chǎn)處置頻道授權服務機構浙江華圳資產(chǎn)管理有限公司收取。

2）履約保證金：簽訂租賃合同時，租賃方收取首年租金的20%作為履約保證金。

3、競價成交后，成交人須在3個工作日內繳納平臺軟件服務費、綜合服務費。成交人付清平臺軟件服務費、綜合服務費后方可辦理簽約、交割手續(xù)。

4、起拍價為首年租金的起拍價。實際的首年租金為競價成功價格。租金一年一付，先付后用。以后每年租金在首年租金（競價成功價格）基礎上每年上漲0.01元/平方米/天。1號商鋪有三個月裝修免租期，其余商鋪兩個月裝修免租期。

5、起拍價及后續(xù)競價成功價格均為不含稅價格,可提供《浙江省農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》。如須另開發(fā)票，所涉及相關稅費由買受人承擔。

6、業(yè)態(tài)規(guī)定：在完全符合相關主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動。因考慮到周邊環(huán)境，有油煙、噪音、惡臭、震動等影響居民生活的行業(yè)，餐飲業(yè)明火類等不得參拍。

7、租賃合同生效后，所發(fā)生的一切費用均由承租人承擔，包括如房屋維護費、水電費、消防設施、總電、電箱電柜、門窗安裝、內設電梯安裝等費用。

8、承租人因經(jīng)營需要對房屋進行裝修、改造應事先提交方案并征得出租方同意。不得破壞房屋主體結構。增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經(jīng)出租方事先同意。

9、承租人需遵守出租方相關管理規(guī)定，承租期間做好防火等安全工作，不得違規(guī)存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品。承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財產(chǎn)經(jīng)濟損失由承租人承擔。

10、因政府征收征用、規(guī)劃布局調整、政府環(huán)保治理致使《租賃合同》提前終止的，承租人保證在接到出租方發(fā)出的合同解除通知后15天內將出租房地產(chǎn)交還給出租方，雙方根據(jù)實際租賃時間結算相關費用，但出租方不給予承租人任何補償。

11、如因合同屆滿或本合同被解除導致合同終止，原裝修可移動部分由承租人自行處置，但不得損壞房屋。承租人到期未處置的，由出租方處置，費用由承租人承擔，但出租方不對原承租人作裝修等方面的任何補償。

12、其他相關未盡事宜，競買人請聯(lián)系交易服務機構。

三、起拍價、保證金及加價幅度見公告表一。

四、保證金交納及處置：

1、競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

本次標的競價公示期為3日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在競價成交后5個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到點擊登錄查看辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1、線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在****12時前在線下將競價余款繳入點擊登錄查看(戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：湖州****

2、線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在****12時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https:****

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****9時止接受咨詢，有意者請與交易服務機構聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人與點擊登錄查看，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5、其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

7、按照吳興區(qū)****點擊登錄查看申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產(chǎn)權人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權。

聯(lián)系方式：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：**** ，聯(lián)系人：點擊登錄查看

地址：湖州市****

聯(lián)系方式：交易服務機構

咨詢電話：****，聯(lián)系人：錢先生

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：****

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