當前位置：
一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看關于馬鞍山市**** |
| 轉讓底價 | 77.7798萬元（3年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****上午10時起至****上午10時止（延時除外） |
| 資產概述 | 1.馬鞍山市****，面積1075.97平方米，所在樓宇共13層，其位于第10層，內部裝修為簡單裝修。租期3年，年租金起租價259266元，競拍保證金20000元，履約保證金為年租金成交價的三個月租金（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。 2.安徽天瑞華房地產評估有限公司對上述資產出具了天瑞華咨字（2025）0007號《開發區陽湖路398號14-1001房產市**** |
二、標的資產信息
| 標的狀態 | 1.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場察看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 2.自公告發布之日起至****17時止接受咨詢，請意向競租人提前與代理機構聯系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優先購買權 | 不涉及 |
| 重大事項披露 | 1.租賃房屋禁止使用罐裝煤氣，不得從事娛樂業、住宿業、餐飲業；禁止出售、存儲易燃易爆、有毒有害及法律禁止的產品。競得人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗收或環保等手續的，由競得人自行辦理并承擔費用。 2.租金按每半年為一個支付周期，先付后租。競得人須在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金及履約保證金，以后每期租金應在上一結算期末15日前一次性付清。 3.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等各項費用及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。 4.競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。 5.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。 6.承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。 7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。 8.若本次招租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 9.若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 10.競得人須在成交結果公告發布之日起7個工作日內與委托方簽訂租賃合同。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.已繳納競拍保證金的意向競租人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在匯通云產權電子競價系統/小馬易采產權電子競價系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 2.競得人須在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金及履約保證金。 3.競得人自成交結果公告發布之日起五個工作日內向代理機構指定賬戶支付傭金，此次拍賣傭金按“差額定率累進法”計算，以三年成交總價為基準值，三年總價500萬元以下的部分，收取比例為百分之三點二；超過500萬元至1000萬元的部分，為百分之三；超過1000萬元至5000萬元的部分，為百分之二；超過5000萬元至10000萬元的部分，為百分之一，超過10000萬元至50000萬元的部分，為百分之零點九六；50000萬元以上部分，為百分之零點二。交易服務費不足1000元的，按1000元收取。 4.成交后競得人需向匯通云產權電子競價系統建設方（馬鞍山市匯通云信息科技有限公司）支付軟件服務費，軟件服務費用收取規則詳見匯通云產權電子競價系統公告附件。如對交易系統的操作流程、軟件服務費的計算或支付等方面有任何疑問，請直接聯系馬鞍山市匯通云信息科技有限公司技術人員進行咨詢，技術支持聯系電話：****。 5.違約警示：競得人未按照上述約定付款的，每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市**** 6.未競得人的競拍保證金在本項目競價結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一原賬戶無息退還。 7.競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完拍賣傭金、軟件服務費、履約保證金及首期租金，經委托人及代理機構確認無違約行為后，7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。 |
| 交易方式 | 1.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心匯通云產權電子競價系統/小馬易采產權電子競價系統進行網絡競價。 2.報名和競價均通過網上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3.產權網絡交易系統訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易中心網站（https:****），在“一網辦”下方點擊【第三方交易平臺】，找到【匯通云產權電子競價系統】模塊進行訪問。 ②直接復制系統鏈接：https:****。 4.競租人在匯通云產權電子競價系統內提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。 5.網絡競價分為自由競價期和延時競價期兩個階段。 6.自由競價期結束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為5分鐘。延時競價期內如無人加價，則自由競價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；延時競價周期內如出現有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。 7.本項目競價采用設有底價的向上增價競價方式。 8.報名截止時間：****17:00。 9.本次拍賣過程中，由匯通云產權電子競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競租人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。 |
| 意向受讓方資格條件 | 1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。 2.本項目不接受聯合體登記及競價。 3.報名時請在系統中提交以下材料（復印件均需加蓋單位公章）： （1）意向競租人為法人或其他組織的需提交： ①企業營業執照掃描件 ②法定代表人身份證掃描件 ③法人授權書掃描件 ④被委托代理人身份證掃描件 ⑤競拍保證金支付憑證 （2）意向競租人為自然人的需提交： ①意向承租人本人身份證掃描件； ②交易保證金支付憑證。 注： （1）意向競租人在匯通云產權電子競價系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續流程。 （2）意向競租人須在****17:00前在匯通云產權電子競價系統中完成注冊登記、提交登記材料等手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，馬鞍山市公共資源交易中心及代理機構不承擔任何責任。 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 競拍保證金 | 1.競租人參與本項目須繳納競拍保證金，必須通過競租人的名義以銀行卡或公司賬戶轉賬的方式提交競拍保證金至指定賬戶。競拍保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 戶名：馬鞍山市**** 戶名：馬鞍山市**** 戶名：馬鞍山市**** 4.競得人的競拍保證金不作為成交價款沖抵，在其繳清公告所要求的全部款項后，經委托方確認無違約行為，在7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息原賬戶退還。 5.未成交競租人的競拍保證金在本項目競價結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息退還。 |
| 競拍保證金繳納時間 | ****17:00前(以競拍保證金實際到賬時間為準) |
四、委托方基本情況
| 委托方名稱 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | ****908250 |
| 證件類型 | 營業執照 |
| 企業/單位經濟類型 | 國有企業 |
| 委托方決策或批準文件類型 | 會議紀要 |
| 委托方聯系人 | |
| 聯系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯系人 | 程工 |
| 聯系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市**** |
| 免責聲明 | 本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由委托方（業主單位）委托代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。 |
附件包：
