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馬國土出讓告字（2025）第78號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律法規，經馬鞍山市人民政府批準，點擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、地塊簡介、規劃建設要求及公開出讓地塊起始價：
| 地塊編號 | 地塊名稱 | 地塊位置 | 出讓面積（平方米） | 用地性質 | 出讓年限 | 規劃指標 | 起始價（萬元） | 加價幅度（萬元） | 競買保證金（萬元） | 不動產單元代碼 | ||
| 容積率 | 建筑系數 | 綠地率 | ||||||||||
| 馬土讓2025-52號 | 雨山區**** | 向山鎮向濮路以南，文旅大道以西 | 80306.2(約120.46畝) | 工業用地 | 50年 | ≥0.6 | ≤百分之三十 | 百分之十≤綠地率≤百分之十五 | 2964（24.6萬元/畝） | 10 | 2964萬元。參加競買者需同時向雨山區政府交納地上建筑物價款1904.1056萬元（未競得土地的，由區政府在成交后5個工作日內無息退還） | ****GB00032W**** |
其他需要說明的宗地情況：
1.該宗地為工業用地“標準地”出讓，符合《馬鞍山市****
2.建設項目規劃條件詳見向山片區****
3.該宗地塊為工業“標準地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。
4.競得人須在土地成交之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內付清全部土地出讓金，土地出讓金以市稅務部門收到款項的時間為準。
競得人逾期不簽訂出讓合同的，競得人資格自動失效，不退還土地競買保證金；已簽出讓合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。
5.土地開發程度：地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現狀。出讓范圍內桿（高壓）管線及地下管網由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起一個月內由雨山區****
7.開工及竣工時間：競得人需在土地交付后6個月內開工建設，并在開工建設后18個月內竣工。
8.受讓人應當在施工現場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準，并在項目開發建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發、開發進度、竣工等情況，對不執行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。
9.競得人須在土地成交之日起2個月內向市****
10.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規范要求執行。
11.未經雨山區****
12.競得人按約定付清全部出讓金后，持環境影響評價審批和工業項目審批（核準、備案）文件，按規定向市自然資源和規劃局申請辦理不動產登記手續，交納土地契稅等相關費用，辦理《不動產權證》。
13.競得人自出讓合同約定竣工時間次年起，即第一個完整會計年度開始計算，年入庫稅收每畝不低于19萬元。項目年度每畝稅收未達到本協議約定標準的，不足部分由雨山區****
14.對生產工藝無特殊要求的工業項目，競得人不得建設單層廠房。因特殊生產工藝需要建設單層廠房的，應經市自然資源和規劃局同意后，方可建設。
15.競得人應當在施工現場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準，并在項目開發建設期間，及時向市****
16.競得人違反法律法規規定和合同約定惡意囤地、炒地的，依照《閑置土地處置辦法》規定處理完畢前，市自然資源和規劃局有權不受理競得人新的用地申請，不辦理被認定為閑置土地的轉讓、出租、抵押和變更登記。
17.該宗地上建設用地控制指標應當符合皖政【2013】58號通知規定（關于印發《安徽省人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》的通知）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。
3.自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。
三、出讓文件獲取
申請人可于****9時至****16時，到馬鞍山市****
四、保證金繳納及網上報名
1、所有申請參與的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。
2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網站（https:****。
3、可于****9時至****16時前，申請人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。
4、申請人可以通過馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統，或輸入網上競買系統網址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****進行咨詢。網上交易系統務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間為****16時。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監督管理局將在****17時前確認掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統通知競買人。
五、其他相關規定
1.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統”進行報價。
2.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統的使用方法。
六、本次國有建設用地使用權掛牌時間為****10時至****16時。
掛牌地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。
八、競買保證金繳納
1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****01
開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行
3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****68889
開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行
4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****001
開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓2025-52號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。
聯系電話：****（陸女士）、****（金女士）
查詢網址：https:****://zbcg.mas.gov.cn/
馬鞍山市公共資源交易中心
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