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組織機構：點擊登錄查看 發布時間：2025年 11月 6日
| 項目名稱 | 點擊登錄查看鎮江經開區**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | 2025年 11月 6日 | 掛牌截止日期 | 2025年12 月 3日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 停止掛牌 | ||
| 標的 概況 | 點擊登錄查看鎮江經開區**** | ||
| 存放地 | 鎮江經開區**** | ||
| 標的現狀 | 點擊登錄查看鎮江經開區****（化工園范圍內）擁有土地使用權1宗、工業廠房14幢、構筑物及其他輔助設施8項、機器設備36項和電子設備89項，以上相關資產情況及明細詳見資產清單，基本情況如下： （1）土地坐落于鎮江經開區****點擊登錄查看，不動產證為蘇（2024）鎮江市不動產權第****號，面積56837㎡，用途為工業用地，土地使用期限至****止。 （2）自建房產共14處，包括辦公樓、總變電所、成品庫房等，建筑面積為16063.6平方米，不動產證為蘇（2025）鎮江市不動產權第****號，建成于2014年，大部分為鋼筋混凝土結構。 （3）構筑物及其他輔助設施8處包括消防水池、雨水池、廠區**** 上述房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施全部位于上述地塊上，為一個獨立的封閉廠區，目前為空置狀態，無對外出租情況。 （4）機器設備包括電力設備、聚二甲基硅烷生產線、化驗設備、排風機、電動伸縮門等，大部分設備于2014年購置，2016年底左右投產。 （5）辦公設備包括電腦、打印機、空調、文件柜、辦公桌椅等。 上述機器設備、辦公設備已暫停使用。 | ||
| 評估情況 | 評估價 （萬元） | 6528.91436 | |
| 評估基準日 | **** | ||
| 評估機構 | 江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司 | ||
| 轉讓底價 （萬元） | 6529.00 | ||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****111411 注冊地：鎮江新區**** 類型：國有獨資 | |
| 轉讓方承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產轉讓信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在特殊限制條件。二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法 律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||
| 轉讓方 決策文件 | 1. 新區城投黨總支會請示及《新區城投2025年第42次黨總支會紀要》； 2. 瀚瑞控股黨委會請示及《瀚瑞控股黨委會2025年第42號會議紀要》； 3. 經開區國資請示及《關于同意點擊登錄查看資產轉讓的批復》。 | ||
| 行為批準或備案機構 | 1. 經開區**** 2. 《鎮江經開區**** 3. 《評估報告結果備案表》。 | ||
| 特別 告知 | 1、本次處置資產（即上述國有土地使用權1宗、工業廠房14幢、構筑物及其他輔助設施8項、機器設備、電子設備）按現狀整體轉讓，嚴格遵循《企業國有資產交易監督管理辦法》等法規要求實施。 2、意向受讓方報名前可前往標的現場踏勘標的物，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、材質、質量、重量、規格、尺寸、完整及性能等方面所存在的風險等）。意向受讓方在點擊登錄查看報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議。意向受讓方在參與受讓前必須充分了解轉讓標的的全部風險及瑕疵，一旦成交，受讓方不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產交接。 3、受讓標的物移交后（以移交通知書為準），標的物的安全責任、管理責任及風險等均由受讓方承擔；標的的切割、搬離、運輸、清場過程中產生的一切費用（包括并不限于拆除、建渣清運、倒場、環境保護費、清場、運輸、吊裝、人工、裝卸、材料處置費等一切與拆除及處置相關的費用）均由受讓方負責。在拆除、運輸等過程中，產生的安全、環保、自身損害、致第三方損害等問題均由受讓方負責并承擔由此產生的一切責任，造成轉讓方受到損害的（包括但不限于轉讓方直接損失、被第三方索賠、受到的罰款等），受讓方應當予以賠償。 4、因本次轉讓資產中含有化工生產、倉儲等設施、設備，本次資產交割完成后，受讓人若需拆除、處置上述相關資產，需報政府相關行政部門審批的（如應急管理、生態環境、城建等），受讓方應自行按照政府的有關規定辦理相關批準手續；拆卸、搬運上述相關資產需依照國家法律法規，具備相應（吊裝、切割、運輸等）資質、資格的，受讓方需具備相應資質、資格或聘請具備相應資質、資格的單位依法依規實施，并由受讓方自行承擔全部經濟和法律責任。 5、此次資產轉讓中涉及的交易服務費由轉讓方和受讓方各自承擔。本次資產轉讓掛牌價為含稅價，資產轉讓中涉及的相關稅費，按照國家有關規定由轉受雙方各自繳納。 6、本次轉讓標的位于政府認定的化工園區四至范圍內，受讓方需符合相關的法律、行政法規和司法解釋，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 |
| 交易 條件 | 交易價款 支付方式 | 意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起 5個工作日內與轉讓方簽訂《國有資產轉讓合同》并將報名書面材料遞交至點擊登錄查看，在《國有資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內，受讓方向點擊登錄查看一次性支付成交價款余款，轉讓方與受讓方同時向點擊登錄查看交納交易服務費。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為具有完全民事行為能力的企業法人。 2.企業注冊資本2000萬元及以上。 | |
| 標的交割 | 受讓方成交價款與交易服務費交清，轉讓方與受讓方辦理土地、房屋及附屬物等資產移交，與受讓方辦理過戶等手續。 | |
| 與轉讓相關的其他條件 | 自受讓方繳清交易服務費及全部交易款項后，轉讓方將土地、房屋及附屬物等資產移交受讓方。受讓方應當協助轉讓方辦理本資產的交接手續，不得以任何理由拒絕接受本資產的交付。同時轉讓方與受讓方辦理過戶手續。 |
| 交易 指南 | 競價規則 | 競買人在競價前請務必遵照點擊登錄查看交易平臺的《交易平臺產權交易操作指南》《電子競價風險告知及確認書》等要求，競買人在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現場展示 | 公告期內查看標的，聯系方式：點擊登錄查看****；吳泳：**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2025年 11月6 日 上午9：00 至 2025年12 月3日下午15：30止 | |||
| 報名手續 | 一、意向受讓方應在本次公告掛牌期內登錄鎮江市**** 二、意向受讓方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、掃描件上傳至交易網絡平臺報名系統中） 意向受讓方應提供： 1. 企業法人營業執照復印件（加蓋公章）； 2. 同意受讓轉讓標的的內部決策文件（原件），股東名冊（章程或工商部門證明）； 3. 法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； 4.承諾函（公告附件）； 5.其他材料。 三、點擊登錄查看將會同轉讓方根據報名結果，共同進行資格審查。 四、備查文件 （一）資產出售簡介、照片 （二）點擊登錄查看營業執照正副本 （三）法人身份證 （四）進場交易委托書 （五）被委托人身份證 （六）評估報告為江蘇蘇信資評字（2025）第008號 （七）房產：蘇（2025）鎮江市不動產權第****號 （八）土地：蘇（2024）鎮江市不動產權第****號 （九）廠區現狀地形圖 （十）進場交易通知書 （十一）轉讓合同 (十二) 資產清單表 （十三）進場交易登記表 （十四）受讓方資格條件備案表 五、交易方式 1.如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，由本中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。 2.如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，本中心將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。 3.不符合受讓條件或未成交的意向受讓方的保證金，點擊登錄查看將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 意向受讓方應于公告期內將 1500 萬元競買保證金一次性繳至點擊登錄查看交易平臺交易系統指定賬戶（應在報名截止前到賬，否則無效），以確認其參與競買。意向競買人如未通過資格審查或競買未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如競買成功后我“中心”將保證金轉為項目價款，如違約則轉為項目違約金，如買受人違約則保證金不予退還，如轉讓方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金，根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 有底價增加 | 增價幅度 （萬元） | 10 | |
| 自由競價時間 | 2025年 12月4 日 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務費 | 按蘇發改收費法〔2023〕851號和鎮政發〔2018〕44號文件規定支付 | ||||
| 附件下載 | 《承諾函格式文本》《收費標準》 | ||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 點擊登錄查看：張時斌 **** |
| 技術支持 | **** | |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期工作日內 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30） | |
| 單位地址 | 鎮江市**** |
保證金開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司鎮江京潤支行
賬戶：點擊登錄查看
賬號：請按照網上投標報名獲取的賬號信息進行正確操作。
保證金開戶銀行：江蘇銀行鎮江黃山支行
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交易價款余款繳納賬戶：交易系統中保證金賬戶
產權交易服務費交款銀行
賬戶戶名：鎮江市****
開戶銀行：江蘇銀行鎮江分行
賬號：****12
