亳州市三巽公園里商業33#101-130出租

1、出租標的為亳州市三巽公園里商業33#101-130，出租面積為1774.1平方米。

2、出租方非產權持有單位，出租標的為抵債房產，標的現歸屬于安徽建工三建集團有限公司，暫未辦理不動產權證變更。該房產位于譙城區仙翁路與牡丹路交叉口西南角三巽公園里，附近有多個公交站（三巽公園墅公交站、亳州體育館南公交站）。周邊為亳州南湖公園商業圈，距亳州市****

3、標的出租年限為5年（含免租金裝潢期3個月），標的出租底價為46.83624萬元/年。

4、標的一次性付清半年租金，后續租金每【6】個月支付一次，先付款后使用。承租方須提前5日支付下期租金至出租方指定賬戶。其中，承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起7日內須將履約保證金與首期租金一次性支付至出租方指定賬戶。

5、履約保證金（押金）為3.9萬元（不計息），履約保證金于合同期滿且無承租方責任后30日內不計息退還，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

6、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國國務院令第812號)等相關法律法規要求，禁止經營違反國家法律法規的行業。出租標的不得用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危害物品。出租標的用于商業用途，如由此造成承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

2、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規及市政規定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。

4、租賃期內，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式將出租標的整體轉租、分租、出借給第三方。

5、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、門前三包、物業管理等相關費用。

6、租賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，且實施前必須獲得當地消防部門的裝修審核意見后方可辦理進場裝修手續，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。

7、承租方在裝修改造后必須通過消防驗收，租賃期內出租標的的消防責任由承租方承擔。

8、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數計算，多退少補。

9、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

10、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，3個工作日內到點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11、現場勘查人：彭經理，聯系電話：****。

1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。

2、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息）。意向承租方辦理線上登記手續時，須提供以下承租申請材料：

（1）意向承租方為企事業法人、其他組織的應提交企業營業執照副本、事業單位組織機構代碼證或社會團體法人登記證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權委托書原件，公司章程或組織章程復印件、事業單位成立、組建相關文件復印件，符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件；

（2）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業執照及工商營業執照經營者身份證；

（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；

（4）意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，操作路徑：皖e云——個人中心——支付訂單——確認付款（不計息），意向承租方經資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。

（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

意向承租方為法人或其他經濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復印件按手印掃描后在線上交易系統中上傳，并保證以上資料內容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉為首期租金的一部分；未能被確定為承租方的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額保證金（不計息）。

4、確定為承租方的，須在《競價結果通知單》出具之日起3個工作日內簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務費后由點擊登錄查看轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。

6、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和產權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（3）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的企事業法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其它條件。