麗江信德拍賣有限公司中濟(jì)海公園房屋租賃權(quán)拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：云南省麗江市古城區(qū)中濟(jì)海公園

預(yù)展時(shí)間：****~****

受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將在“中拍平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****/）對(duì)其位于云南省麗江市中濟(jì)海公園的以下商業(yè)用房的房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣會(huì)相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的為麗江中濟(jì)海公園商業(yè)用房的房屋租賃權(quán)，拍賣標(biāo)的名稱詳見以下拍賣標(biāo)的清單。

1、拍賣標(biāo)的清單

2、租期5年。租期起、止時(shí)間以雙方簽訂房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的起拍價(jià)為5年租賃權(quán)的總租金保留價(jià)，成交后房租一年一付，先付后用，前三年租金不變，從第四年起，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

4、本場(chǎng)拍賣會(huì)以標(biāo)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行租賃權(quán)拍賣，委托人和拍賣人對(duì)其未來不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的現(xiàn)狀是指租賃標(biāo)的物的權(quán)屬、面積、品質(zhì)等在拍賣時(shí)期的實(shí)際狀態(tài)。

5、以上房屋租賃權(quán)以雙方簽訂的房屋租賃合同約定條款為準(zhǔn)。合同條款詳見附件《房屋租賃合同》（范本），競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為認(rèn)同該合同（范本）相關(guān)內(nèi)容條款。

6、標(biāo)的瑕疵說明：

（1）以上租賃房屋均為毛坯房，無給排水、無消防設(shè)施。承租人因經(jīng)營(yíng)需要添置水電設(shè)備設(shè)施、排污管道及消防設(shè)施的，需自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。

（2）租賃房屋參考使用面積可能與房屋實(shí)際使用面積有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，按房屋現(xiàn)狀出租。

（3）因該租賃房屋位于中濟(jì)海公園內(nèi)，部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托方有限制，承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)圍繞“為游客提供游園服務(wù)”為主，禁止從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài)包括但不限于辦公室、商務(wù)會(huì)所、酒店、酒吧、物流、倉儲(chǔ)、加工、?；贰⒅卦胍舻扰c游園服務(wù)無關(guān)的行業(yè)。承租人應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)證照，并服從公園管理人的日常管理。

（4）因以上租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證暫未辦理，承租人使用過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，以免影響房屋辦證。如因承租人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修改造而影響到房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，相關(guān)部門要求恢復(fù)或拆除裝修改造部分的，所有責(zé)任和后果由承租人自行承擔(dān)。

7、瑕疵不擔(dān)保聲明：拍賣人對(duì)已知的標(biāo)的瑕疵已向競(jìng)買人作充分說明，委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的已知和未知的標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。敬請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)查勘標(biāo)的權(quán)屬和品質(zhì)，競(jìng)買人參與競(jìng)買，即表明競(jìng)買人已對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地勘查，已知悉并自愿接受拍賣標(biāo)的已知和未知的標(biāo)的瑕疵。

二、競(jìng)買人資格：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參拍。但被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）列為“失信被執(zhí)行人”名單的不得參加競(jìng)買，競(jìng)買人需自行進(jìn)行審查并在報(bào)名資料里上傳查詢截圖及承諾。如競(jìng)買人不符合條件仍隱瞞身份參與競(jìng)買的，拍賣合同無效，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任。

2、以上標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買，無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

三、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起至****16：00止，請(qǐng)意向競(jìng)買人提前與本公司聯(lián)系看樣，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名步驟

1、競(jìng)買人須自行登錄中拍平臺(tái)https:****/，按要求如實(shí)填寫、上傳注冊(cè)資料進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)。

2、競(jìng)買人注冊(cè)成功后，應(yīng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)的的相關(guān)文件資料（詳見附件），認(rèn)可拍賣會(huì)相關(guān)資料內(nèi)容并進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)后，按拍賣公告要求交納競(jìng)買保證金線上提交報(bào)名資料辦理報(bào)名登記手續(xù)。

3、報(bào)名截止時(shí)間：****16:00止。

五、競(jìng)買保證金。競(jìng)買人參與競(jìng)買，須按標(biāo)的清單對(duì)應(yīng)金額交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金須于****16:00時(shí)以前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）由競(jìng)買人本人（單位）賬戶轉(zhuǎn)入拍賣人以下賬戶：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；

銀行賬號(hào)：****06787；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。

用途欄請(qǐng)注明“競(jìng)買保證金”

六、拍賣時(shí)間及地點(diǎn):

1、拍賣時(shí)間:****10：00時(shí)起（延時(shí)除外）。以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。

2、拍賣地點(diǎn):中拍平臺(tái)（https:****）

七、拍賣規(guī)則：

1、本場(chǎng)拍賣會(huì)“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式進(jìn)行，采用增價(jià)拍賣方式。

2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)周期為30分鐘，在此期間競(jìng)買人可隨時(shí)出價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)限為5分鐘。請(qǐng)競(jìng)買人時(shí)刻留意，避免錯(cuò)過出價(jià)。（上述競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)規(guī)則以平臺(tái)顯示時(shí)間和顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）

3、成交原則。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高有效出價(jià)確定成交價(jià)及買受人，并自動(dòng)彈出成交提示信息。

八、成交價(jià)款及租賃合同履約保證金：

1、租金一年一付，先付后用。首年租金要求在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付，請(qǐng)買受人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。（租金含稅）

2、履約保證金。為了保證租賃合同的順利履行，在簽訂合同時(shí)，買受人須按年租金3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交納租賃合同履約保證金。

九、拍賣成交后，買受人須按成交總價(jià)的3.5%向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由拍賣人直接競(jìng)買保證金中扣收。同時(shí)買受人還須按成交價(jià)的0.15%向“中拍平臺(tái)”支付平臺(tái)軟件使用費(fèi)（具體以平臺(tái)顯示為準(zhǔn)）。

十、本公告附件：本公告附件《競(jìng)買須知》、《資產(chǎn)租賃合同》（范本）是本場(chǎng)拍賣會(huì)合同文本的重要組成部分，與本公告同具法律效力。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀所有內(nèi)容（特別是紅色字體的內(nèi)容），競(jìng)買人參與競(jìng)買，即視同知悉并認(rèn)可拍賣會(huì)文件資料相關(guān)規(guī)則和約定，自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

十一、競(jìng)買人對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)有疑問或需要咨詢的，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前致電我公司，咨詢聯(lián)系電話：****（唐女士）。

點(diǎn)擊登錄查看

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附件包：

競(jìng)買須知.docx

房屋租賃合同.docx

標(biāo)的情況說明.docx