麗江信德拍賣有限公司中濟海公園房屋租賃權拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：云南省麗江市古城區中濟海公園

預展時間：****~****

受點擊登錄查看委托，我公司將在“中拍平臺”（網址：https:****/）對其位于云南省麗江市中濟海公園的以下商業用房的房屋租賃權進行公開拍賣，現將拍賣會相關事宜公告如下：

一、拍賣標的。拍賣標的為麗江中濟海公園商業用房的房屋租賃權，拍賣標的名稱詳見以下拍賣標的清單。

1、拍賣標的清單

2、租期5年。租期起、止時間以雙方簽訂房屋租賃合同約定為準。

3、標的起拍價為5年租賃權的總租金保留價，成交后房租一年一付，先付后用，前三年租金不變，從第四年起，租金在上一年基礎上遞增5%。

4、本場拍賣會以標的房屋現狀進行租賃權拍賣，委托人和拍賣人對其未來不承擔任何責任。標的現狀是指租賃標的物的權屬、面積、品質等在拍賣時期的實際狀態。

5、以上房屋租賃權以雙方簽訂的房屋租賃合同約定條款為準。合同條款詳見附件《房屋租賃合同》（范本），競買人參與競買即視為認同該合同（范本）相關內容條款。

6、標的瑕疵說明：

（1）以上租賃房屋均為毛坯房，無給排水、無消防設施。承租人因經營需要添置水電設備設施、排污管道及消防設施的，需自行解決并承擔費用。

（2）租賃房屋參考使用面積可能與房屋實際使用面積有出入，以實物為準，按房屋現狀出租。

（3）因該租賃房屋位于中濟海公園內，部分經營項目委托方有限制，承租人經營業態應圍繞“為游客提供游園服務”為主，禁止從事的經營項目和業態包括但不限于辦公室、商務會所、酒店、酒吧、物流、倉儲、加工、危化品、重噪音等與游園服務無關的行業。承租人應自行辦理經營證照，并服從公園管理人的日常管理。

（4）因以上租賃房屋不動產權證暫未辦理，承租人使用過程中不得改變房屋主體結構及外立面設計結構，以免影響房屋辦證。如因承租人對房屋進行了裝修改造而影響到房屋不動產權證辦理，相關部門要求恢復或拆除裝修改造部分的，所有責任和后果由承租人自行承擔。

7、瑕疵不擔保聲明：拍賣人對已知的標的瑕疵已向競買人作充分說明，委托人和拍賣人對拍賣標的已知和未知的標的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。敬請競買人在競買前仔細查勘標的權屬和品質，競買人參與競買，即表明競買人已對拍賣標的物現狀進行了實地勘查，已知悉并自愿接受拍賣標的已知和未知的標的瑕疵。

二、競買人資格：

1、中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參拍。但被中國執行信息公開網（網址http://zxgk.court.gov.cn）列為“失信被執行人”名單的不得參加競買，競買人需自行進行審查并在報名資料里上傳查詢截圖及承諾。如競買人不符合條件仍隱瞞身份參與競買的，拍賣合同無效，競買人應承擔由此產生的后果和法律責任。

2、以上標的不接受聯合競買，無優先購買權人。

三、標的物咨詢、看樣：從公告發布之日起至****16：00止，請意向競買人提前與本公司聯系看樣，看樣地點為標的物所在地。

四、網絡拍賣報名步驟

1、競買人須自行登錄中拍平臺https:****/，按要求如實填寫、上傳注冊資料進行實名注冊。

2、競買人注冊成功后，應仔細閱讀本標的的相關文件資料（詳見附件），認可拍賣會相關資料內容并進行實地看樣確認后，按拍賣公告要求交納競買保證金線上提交報名資料辦理報名登記手續。

3、報名截止時間：****16:00止。

五、競買保證金。競買人參與競買，須按標的清單對應金額交納競買保證金。競買保證金須于****16:00時以前（以到賬時間為準）由競買人本人（單位）賬戶轉入拍賣人以下賬戶：

賬戶名稱：點擊登錄查看；

銀行賬號：****06787；

開戶銀行：中國農業銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。

用途欄請注明“競買保證金”

六、拍賣時間及地點:

1、拍賣時間:****10：00時起（延時除外）。以系統顯示為準。

2、拍賣地點:中拍平臺（https:****）

七、拍賣規則：

1、本場拍賣會“網絡拍賣”的方式進行，采用增價拍賣方式。

2、本次網絡拍賣競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價周期為30分鐘，在此期間競買人可隨時出價，延時競價時限為5分鐘。請競買人時刻留意，避免錯過出價。（上述競價時間和競價規則以平臺顯示時間和顯示內容為準）

3、成交原則。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價結束時，系統按“價格優先、時間優先”原則，以最高有效出價確定成交價及買受人，并自動彈出成交提示信息。

八、成交價款及租賃合同履約保證金：

1、租金一年一付，先付后用。首年租金要求在拍賣成交后5個工作日內支付，請買受人轉入委托人指定賬戶。（租金含稅）

2、履約保證金。為了保證租賃合同的順利履行，在簽訂合同時，買受人須按年租金3個月的標準交納租賃合同履約保證金。

九、拍賣成交后，買受人須按成交總價的3.5%向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由拍賣人直接競買保證金中扣收。同時買受人還須按成交價的0.15%向“中拍平臺”支付平臺軟件使用費（具體以平臺顯示為準）。

十、本公告附件：本公告附件《競買須知》、《資產租賃合同》（范本）是本場拍賣會合同文本的重要組成部分，與本公告同具法律效力。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀所有內容（特別是紅色字體的內容），競買人參與競買，即視同知悉并認可拍賣會文件資料相關規則和約定，自愿承擔相關法律責任。

十一、競買人對本場拍賣會有疑問或需要咨詢的，請在競買前致電我公司，咨詢聯系電話：****（唐女士）。

點擊登錄查看

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附件包：

競買須知.docx

房屋租賃合同.docx

標的情況說明.docx