當前位置：
點擊登錄查看6項罰沒財物處置項目
網絡公開拍賣公告
項目編號：****
處置方：點擊登錄查看
地址： 麗江市****
集中代理機構：點擊登錄查看
地址：麗江市****
根據《中華人民共和國拍賣法》《罰沒財物管理辦法》《云南省人民政府辦公廳關于印發云南省行政事業單位國有資產管理辦法的通知》（云政辦規〔2020〕3 號）、《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》（云發改平臺建管〔2021〕480 號）、《麗江市****點擊登錄查看委托，點擊登錄查看對點擊登錄查看6項罰沒財物以網絡競價方式進行公開拍賣處置，現將有關事項公告如下：
一、標的（拍賣房產）基本情況
（一）標的名稱：點擊登錄查看6項罰沒財物。
（二）標的基本情況：
標的基本情況表
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| 所在位置 | 標的名稱及房號 | 建筑面積（㎡） | 評估價格 （萬元） | 競買底價/ 起始價 （萬元） | 增價幅度 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 備注 |
| 標段1 | 昆明市**** | 132.96 | 117.8 | 117.8 | 1 | 20 | 住宅 | |
| 標段2 | 昆明市****車位 | 48.15 | 5.8 | 5.8 | 0.1 | 1 | 車位 | |
| 標段3 | 昆明市****房產 | 193.46 | 197.48 | 197.48 | 1 | 40 | 住宅 | |
| 標段4 | 昆明市****車位-01 | 30 | 6.9 | 6.9 | 0.1 | 1 | 車位 | |
| 標段5 | 昆明市**** | 昆明市****車位-02 | 30 | 6.9 | 6.9 | 0.1 | 1 | 車位 |
| 標段6 | 麗江市****商鋪 | 101.83 | 77.39 | 77.39 | 1 | 15 | 商鋪 |
以上標的情況摘自《房地產估價報告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0035號）、《房地產估價報告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0036號）、《房地產估價報告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0034號）評估基準日為****。
（三）標的情況說明：
1.標段1：“學府路745號學府瀚院（A5地塊）2幢1單元16層1605號”房產。
（1）標的簡介：該標的位于學府路745號學府翰院（A5地塊）2幢1單元16層1605號。不動產權證為：云（2020）五華區不動產權第****號；權利人:/；共有情況：單獨所有；不動產單元號:****GB00327F****;權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/成套住宅；面積：分攤土地面積4.42㎡/房屋建筑面積132.96㎡；房屋結構：鋼筋混凝土結構；專有建筑面積：99.54㎡，分攤建筑面積：33.42㎡；房屋總層數：35層；所在層數第16層；使用期限：國有建設用地使用權****起至****止；該房屋使用情況：房屋空置。
（2）已知標的瑕疵說明：
①該標的存在未結清物管費、水費等。標的物移交前、后產生的應繳、欠繳費用（包含但不限于水電煤氣費用、物業費、通訊費、應繳稅（費）等）全部由買受人承擔。
②該標的房屋目前未騰空，原房主添置的家具、家電等物品仍留在室內。
2.標段2：“學府路745號學府瀚院（A5地塊）地下室-2層053號”車位。
（1）標的簡介：該標的位于學府路745號學府翰院（A5地塊）地下室-2層053號。不動產權證為：云（2020）五華區不動產權第****號；權利人：/；共有情況：單獨所有；不動產單元號:****GX00327F****;權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/車位；面積：分攤土地面積15.47㎡/房屋建筑面積48.15㎡；房屋結構：鋼筋混凝土結構；專有建筑面積：12.72㎡，分攤建筑面積：35.43㎡；房屋總層數：4；所在層數第-2層；使用期限：國有建設用地使用權****起至****止。該車位使用情況：車位空置，未結清物管費。
（2）已知標的瑕疵說明：未結清物管費、水費等。標的物移交前、后產生的應繳、欠繳費用（包含但不限于水電煤氣費用、物業費、通訊費、應繳稅（費）等）全部由買受人承擔。
3.標段3：“昆明市****”房產。
（1）標的簡介：該標的位于昆明市官渡區關上街道辦事處春城路與經五路旁中交尚城15號地塊8幢2單元17層1702號，不動產權證號：云（2021）官渡區不動產權第****號，不動產單元號:****GB00071F****,登記類型：國有建設用地上房屋所有權首次登記；共有情況：單獨所有，房屋性質：市場化商品房，房屋用途：成套住宅，權利性質：出讓，土地用途：城鎮住宅用地，房屋結構：鋼筋混凝土結構；面積：193.46㎡，土地分攤面積：7.63㎡，土地使用期限：****-****。
（2）已知標的瑕疵說明：未結清物管費等，標的物移交前、后產生的應繳、欠繳費用（包含但不限于水電煤氣費用、物業費、通訊費、應繳稅（費）等）全部由買受人承擔。
4.標段4：“昆明市****
（1）標的簡介：該標的位于昆明市****，共有情況：單獨所有，
房屋用途：車位，權利性質：出讓，土地用途：城鎮住宅用地，房屋結構：鋼筋混凝土結構；面積：30㎡。
5.標段5：“昆明市****
（1）標的簡介：該標的位于昆明市****，不動產權證號：云（2020）官渡區不動產權證明第****號，不動產單元號:****GX00071F****,登記類型：預購商品房預告登記，共有情況：單獨所有，
房屋用途：車位，權利性質：出讓，土地用途：城鎮住宅用地，房屋結構：鋼筋混凝土結構；面積：30㎡。
（1）標的簡介：該標的位于****。房屋所有權證:麗江市房權證古城字第****號，規劃用途：商鋪；國有土地使用證為:麗國用（2015）3245號，地號：OF-08S239-102鋪，地類（用途）：商業用地，使用權類型：出讓，終止日期：****，使用權面積：18.32㎡。
二、處置方式
以網絡競價方式公開拍賣處置。采用網絡競價（限時競價）方式，按價高者得原則確定最終競得人。
網絡競價平臺：全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（https:****/）。
三、競買人資格條件
（一）競買人應為依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）不允許聯合競買。
（三）在規定時限內完成線上報名手續并交納保證金，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競買人取得《資格確認通知書》。
（四）國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、報名時間、報名方式、報名流程、所需資料
（一）報名時間：公告之日起至****18:00時。
（二）報名方式：網絡報名。
（三）報名流程：
1.競買人須注冊取得數字認證證書方可登錄全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統國有產權交易系統申請并參與競買。數字證書的辦理程序和申請資料要求詳見全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（http:****/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南“數字證書辦理”。
2.競買人請于報名時間內登錄全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（http:****/ynggfwpt-home-web/#/homePage），憑CA數字證書登錄報名。
（四）報名所需資料：
1.法人、其他組織參加的須上傳如下報名資料：
（1）提交營業執照副本或其他有效主體資格證明文件掃描件；
（2）法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件；
（3）開戶許可證掃描件；
（4）保證金交納憑證掃描件；
（5）競買承諾書（法人簽字、單位蓋章）掃描件。競買人應承諾自愿申請參加該項目的網上競價公開處置，了解公告項目情況，自愿遵守該項目公告中的要求和規定，并保證提供的資料真實、合法、有效。《競買承諾書》模版見附件。
2.自然人參加的須上傳如下報名資料：
（1）個人身份證正反面掃描件，委托他人辦理的還需上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面掃描件；
（2）本人銀行卡正反面掃描件；
（3）保證金交納憑證掃描件；
（4）競買承諾書（簽字加蓋手印）掃描件。競買人應承諾自愿申請參加該項目的網上競價公開處置，了解公告項目情況，自愿遵守該項目公告中的要求和規定，并保證提供的資料真實、合法、有效。《競買承諾書》模版見附件。
五、網上競價開始時間
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| 標的名稱及房號 | 限時競價開始時間 | 競買底價/起始價 （萬元） | 增價幅度 （萬元） |
| 標段1 | 昆明市**** | ****9時00分 | 117.80 | 1 |
| 標段2 | 昆明市****車位 | ****15時00分 | 5.8 | 0.1 |
| 標段3 | 昆明市****房產 | ****9時00分 | 197.48 | 1 |
| 標段4 | 昆明市****車位-01 | ****15時00分 | 6.9 | 0.1 |
| 標段5 | 昆明市****車位-02 | ****9時00分 | 6.9 | 0.1 |
| 標段6 | 麗江市****商鋪 | ****15時00分 | 77.39 | 1 |
六、標的物展示時間、地點
（一）時間：自公告之日起至****18時00分。
（二）地點：
標段1地點：昆明市****； 標段2地點：昆明市****； 標段3地點：昆明市****；
標段4地點：昆明市****
標段5地點：昆明市****
標段6地點：麗江市****。
（三）聯系人及電話：點擊登錄查看 ****。
（四）意向競買人需查看本項目標的物的，請于****至28日09：00-17.：00前往相應標段地點統一踏勘。是否參加現場查看不作為競買人報名本次競買的資格條件。鑒于拍賣標的的特殊性和復雜性，競買人應在參與競買前，仔細勘驗拍賣標的，自行到相關部門咨詢和了解，一旦參與競價拍賣，即視為接受并認可標的已知或未知的所有瑕疵并自愿承擔風險。
七、競買保證金
（一）保證金金額：標段1須交納保證金：20萬元；標段2須交納保證金：1萬元；標段3須交納保證金：40萬元；標段4須交納保證金：1萬元；標段5須交納保證金：1萬元；標段6須交納保證金：15萬元。
（二）保證金交納到賬截止時間：****18時00分。
（三）保證金交納形式：銀行轉賬、保證保險、保函等方式種。銀行轉賬的保證金須從競買人賬戶以轉賬或電匯方式轉入保證金賬戶。交納人名稱須與競買人名稱一致，否則保證金無效。保證金交納到賬截止時間前競買人保證金未足額轉入保證金賬戶的，不能參與本次競價。
（四）保證金交納賬戶
賬 戶：麗江市政務服務管理局
賬 號: 5**** 0000 0067
開戶行：中國建設銀行股份有限公司麗江大研支行
競買人交納保證金后應及時與麗江市公共資源交易中心聯系確認到賬情況，如保證金無法到賬，責任由競買人自行承擔。麗江市公共資源交易中心保證金交納到賬確認電話：****。
（五）保證金退還
1.競價結束后，競得人應在5個工作日內與處置方簽訂《成交確認書》。《成交確認書》對交易各方具有合同效力，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后，競得人放棄競得、拒絕簽訂合同、逾期不簽訂合同的，保證金不予退還。
2.競得人在簽訂《成交確認書》后7個工作日內與處置方簽訂成交合同，合同簽訂后5個工作日內，競得人應當按合同約定一次性支付成交價款，成交合同上傳到交易平臺進行歸檔后，所交納競買保證金作為成交款扣除，不計利息。
3.其他競買人（含主動放棄競買的）所交納的競買保證金在競價結束5個工作日內退還，不計利息。
4.項目發生終止的，終止公告發布后5個工作日內退還所有競買人保證金。
5.保證金退還手續：
競買人須持開戶許可證（銀行賬戶信息）、銀行繳款回執單復印件到麗江市公共資源交易中心一樓綜合科辦理退款手續。保證金全額一次退回，不計利息。麗江市公共資源交易中心財務電話：****。
八、競買人資格審查確定
（一）報名時間截止后點擊登錄查看將對提交報名資料進行資格審查。未按公告要求上傳報名資料或競買保證金未到賬的，資格審查不通過，取消其競買資格。審查合格的通過網絡發送資格確認通知書，請競買人注意CA登錄網站查收。合格競買人可參加下一步網絡競價。
（二）報名時間截止時，無意向競買人報名的或者通過資格審查競買人不足1家的，本次房產網絡公開拍賣失敗。
九、成交結果確認與價款支付
（一）成交結果確認
1.交易系統自動按價高者得的原則確定競得人。
2.競價成功后5個工作日內，代理機構與處置方、競得人簽訂紙質成交確認書，代理機構進行成交結果公示。
3.競得人須在取得成交確認書后7個工作日內，與處置方簽訂成交合同。
4.代理機構將成交合同上傳到交易平臺進行歸檔后，競得人所交納競買保證金作為成交款扣除，不計利息。
（二）價款支付
1.自《成交合同》 簽訂之日起7個工作日內，競得人應當按合同約定一次性支付扣除競買保證金后的剩余成交價款。
2.競得人應按要求將成交價款支付至點擊登錄查看指定賬戶，點擊登錄查看賬戶信息如下：
戶名：點擊登錄查看
賬號：********
開戶銀行：中國工商銀行麗江香格里支行
3.競得人付款至點擊登錄查看指定賬戶后，即視為履行了付款義務，無需再由競得人確認。
十、權證變更及資產交付
（一）權證變更
1.因競得人的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶的，責任由競得人承擔，處置方對此不承擔任何法律責任。
2.標的物產權變更手續由買受人自行辦理，處置方給予協助。本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含稅、費、土地出讓金等。
3.如因政策原因或標的物自身原因導致無法辦理產權過戶的，處置方可以收回標的，同時退還競得人已支付的成交價款，不計利息。處置方和競得人均不承擔其他任何責任。
4.處置標的面積均為證載面積，過戶時實際面積以不動產登記部門登記確認為準。
5.產權變更過程中產生的稅、費依照稅法及相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。其他在標的物移交前、后產生的應繳、欠繳費用（包含但不限于水電煤氣費用、物業費、通訊費、應繳稅（費）等）全部由競得人承擔。
（二）資產交付
1.處置方收到全部交易價款（以到達處置方指定賬戶為準）之日起5個工作日內，處置方進行標的物的移交并將標的物的相關證件、資料交付競得人，由競得人到相關部門辦理變更登記手續，處置方給予配合。
2.標的以實際現狀進行交付。競買人參與競價競買，即視為其已對處置標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現狀（質量、面積及瑕疵等）。
十一、競價須知
（一）本次網絡競價公開拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動具備法律效力，參加本次競價活動的競買人須遵守本公告的各項條款，并對自己參與競拍的行為承擔法律責任。
（二）拍賣標的均以標的物房屋現狀進行拍賣，以移交時標的物的現狀進行移交。競買人應慎重決定競買行為，自行對拍賣標的進行全面了解，競買人一旦參與競價競買，即表明已完全了解并自愿接受拍賣標的的一切現狀和已知及未知的瑕疵。處置方及點擊登錄查看對標的瑕疵不承擔擔保責任。
（三）競買人一旦報名參與競買，即視為了解并接受本公告所有條款并承擔可能存在的一切交易風險。
（四）如需對本公告進行修改、補遺、更正等，通過全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（https:****/）進行發布，集中代理機構不再另行通知，各競買人應及時關注與此次競價相關的公告發布。競買人認為處置方需要對公告內容進行澄清的，應在本公告截止日前7日內以書面形式向處置方或點擊登錄查看提出，處置方或點擊登錄查看在收到競買人書面澄清材料之日起2個工作日內書面告知競買人，予以澄清相關問題。
（五）各競買人應在報名截止時前，按要求足額交納競買保證金，辦理CA認證，登錄全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（http:****/ynggfwpt-home-web/#/homePage），按要求提交報名資料，并成功取得競買資格，方可參加網絡競價。
（六）網絡競價開始時間：
標段1（昆明市****）：****9:00；
標段2（昆明市****車位）：****15：00。
標段3（昆明市****
標段4（昆明市****
標段5（昆明市****車位-02）：****9:00；
標段6（麗江市****商品）：****15:00；
（七）網絡競價地點：全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統國有產權交易系統，網址：http:****/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。
（八）本公告涉及的時間期限，以全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統服務器的時間為準。
（九）競價程序
1.本項目通過全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統國有產權電子交易系統進行，競買申請人需在電子交易系統進行用戶注冊并辦理CA數字證書后方可參與競買。請競買人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：https:****。
2.合格競買人于競價開始時間前登錄全國公共資源交易平臺（云南省﹒麗江市）麗江市公共資源交易電子服務系統（http:****/ynggfwpt-home-web/#/homePage）做好報價準備，于競價時間開始時即可進行報價。交易系統以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，網上交易系統將不再接受新的報價。以當前報價為最高報價，系統自動判斷是否成交，并根據報價最高者競得的原則確定競得人。
3.網絡競價流程如下：用戶注冊及辦理CA數字證書→項目報名→交納保證金→提交（查驗）報名資料→資格審核確認→競價（限時競價）→簽訂《成交確認書》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結果公示。
（十）競價規則
1.本次網絡競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人。
2.競買人的首次報價應大于或等于起始價（底價）（如大于起始價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價不得小于網上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增價幅度或增價幅度的整倍數遞增。
3.報價自由。競買人在報價期內可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統予以接受，并即時公布。報價應當謹慎，一經提交，不得修改或者撤回。
4.競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期進行新一輪競價，并按此方式循環進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高且報價不低于起始價（底價）的競買人為競得人。
5.競價期限內無人報價或報價低于起始價（底價）的，不成交；競價期限內只有一個競買人報價且報價不低于起始價（底價）的，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，按價高者得且報價不低于起始價（底價）的原則確定競得人。
6.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）報價未在競價期限內收到的；
（2）報價因競買人網絡故障未在競價期限內收到的；
（3）報價不符合報價規則的；
（4）報價低于起始價（底價）的；
（5）報價不符合處置公告及相關文件規定的其他情形。
（十一）有下列情形之一的，點擊登錄查看將暫停、中止或終止網上競價活動。
1.因網上交易系統遭受網絡惡意入侵破壞的或發生電力、網絡故障等不可抗力的因素，導致網上交易系統不能正常運行的；
2.處置方根據有關規定要求暫停、中止或終止網上競價活動的；
3.司法機關要求暫停、中止或終止網上競價活動的。
（十二）出現下列情形導致云南省電子交易專業系統無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的，經麗江市公共資源交易中心認定后，各方當事人免責：
1.網絡、服務器、數據庫發生故障造成無法訪問網站或無法使用的；
2.電力系統發生故障導致電子交易系統無法運行的；
3.出現網絡攻擊、病毒入侵或發現平臺系統存在嚴重安全漏洞等導致無法正常提供服務的；
4.其他無法保證電子交易活動公平、公正和信息安全的情形。
出現以上情形時，按以下辦法處理：
1.能夠保證在競價開始時間前恢復系統運行的，電子交易活動繼續進行；
2.若競價程序無法按時或無法保證公正、公平、 有效進行的，項目暫停，點擊登錄查看向競買人發出暫停交易通知。導致項目暫停的情形消除后，點擊登錄查看向競買人發出恢復交易通知，恢復電子交易程序。
（十三）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統進行競價的，后果由競買人自行承擔，網上交易活動不中止。
（十四）違約責任
競得人有下列行為之一的，視為違約，處置方有權取消其競得資格并沒收競買保證金，將其列入麗江市公共資源交易誠信黑名單，不能參與今后的競買活動，并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任。
1.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
2.競得人以其他非法手段競得的；
3.競得人逾期或拒絕與處置方簽訂成交合同的；
4.競得人逾期未付清交易總價款的；
5.競得人以不了解標的的情況為由拒付成交款及退還成交標的的；
6.提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
7.未遵守本公告的其他有關規定。
8.構成違約責任的其他行為。
十二、聯系方式
1.處置方信息
名 稱：點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
地 址：麗江市****
2.集中代理機構信息
名 稱：點擊登錄查看
聯系人：李明華 聯系電話：****
地 址：麗江市****
3.監督部門信息
名 稱：點擊登錄查看
聯系電話：****
地 址：麗江市****
4.云南省公共資源交易系統技術支持：北京筑龍信息技術有限公司
聯系電話：**** QQ：****
5.云南CA技術支持（數字證書辦理）：云南龍瑞德耀信息科技有限公司
聯系電話：**** 地 址：麗江市****
十三、其它事項
****
