大華清華城小區物業服務項目招標公告

（二）項目地點：興國經濟開發區中心洪門大道與迎賓大道交匯處大華清華城小區。

（三）項目概況：總占地面積 約69998.00平方米，總房屋共有964套，總建筑面積 約163765.73 平方米。本項目共有 926 套住宅；其他：4棟商業共38套 。

（一）物業管理及相關服務。

（二）預計接管日期： 2025年 12 月 30 日。

（三）服務期限： 3 年。

（一）在中國境內登記注冊的獨立法人機構（須提供營業執照原件掃描件加蓋投標單位公章）。

（二）投標人近三年（從招標公告發布之日起倒算）全國在管的物業管理項目中有單個項目規模超過10萬平方米（須提供經物業主管部門備案的物業服務合同原件審核，留存原件關鍵頁掃描件1份并加蓋投標單位公章）。

（三）投標人財務狀況良好，不存在非法侵占或挪用業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：

√投標人近三年（從招標公告發布之日起倒算）被物業管理主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）；

√被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”通過“信用中國－信用服務”查詢；“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網”查詢）；

√投標人或其擬派駐本項目的項目負責人有犯罪記錄或被列入失信被執行人名單（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）；

√參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關系的（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）；

√投標人在最近一次江西省物業服務企業信用信息評價中得分60分以下，被評為“一星級”（須提供最近一次江西省物業服務企業信用信息評價截圖佐證材料加蓋投標單位公章，格式自擬）；

√掛靠投標。如經查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關權利（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）；

其他： / 。

（五）本項目不接受聯合體投標。

（六）其他：

（1）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬） 。

（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）。

（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（須提供承諾書加蓋投標單位公章，格式自擬）。

（注：本項目資格審查由評標委員會在評標階段進行）

（一）物業服務費用標準

收費標準：具體收費標準由投標企業進行測算設定，但要求不得高于原物業服務收費標準，原物業服務收費標準具體如下：多層、高層住宅的物業費為1.25元/月/㎡；車庫、商鋪、公寓、一樓的物業費為1元/月/㎡；地下車位的物業費為30元/月，子母車位的物業費為50元/月。

注：本次招標的物業費包含公共性服務費、電梯電費、電梯維保費、年檢費以及3000.00元（固定標準）以下的小維修費用。

（二）包干制物業費用標準及酬金制最高酬金價格，本項目采取下列第 1 種計費方式。（注：招標人從以下方式中選擇一種）

1.包干制按“（一）物業服務費用標準”。

2.酬金制最高酬金價格（注：招標人從以下方式中選擇一種作為確定酬金的方式）

□按比例確定：本項目業主或者物業使用人應繳納的物業管理費的 / %。

□按固定金額確定：人民幣 / 萬元/月，合計 /萬元/年。

投標人酬金報價不得高于此價格。

（一）招標文件的獲取

1.時間：2025年 11 月 08 日 08 時 30 分至2025年 11 月 24 日 17 時30 分（北京時間，周六周日和法定節假日除外 ）。

2.地點、方式：

地點：興國縣文化藝術中心西側商業商鋪二樓X203室。

方式：現場或線上報名[報名材料：營業執照、授權托書、投標人聯系方式、郵箱加蓋單位公章后發送至文件指定郵箱****@126.com或攜帶上述材料至報名地點報名并獲取招標文件]。

（二）投標文件的提交

1.時間：2025年 12 月 09 日 09 時 30 分（北京時間）（注：自招標文件發布之日起至投標人提交投標文件截止之日，時間不得少于20日）。

2.地點、方式：

地點：興國縣文化藝術中心西側商業商鋪二樓X203室。

方式：紙質文件提交。

（三）投標人須自行承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。

（四）投標人須自行承擔踏勘現場所發生的自身費用。

（五）本次招標的招標代理服務費、專家評審費等相關費用由中標人 承擔。

（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。

（七）其他： 無 。

其他招標相關事宜詳見招標人發布的招標文件。

點擊登錄查看（蓋章）

2025年 月 日

招標人	點擊登錄查看
聯系人	點擊登錄查看
聯系電話	****
聯系地址	興國縣****
招標代理機構	點擊登錄查看
聯系人	李王榮、謝名文、池含京、張繼華
聯系電話	****
聯系地址	興國縣文化藝術中心西側商業商鋪二樓X203室