當(dāng)前位置：
市****
${附件鏈接}| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****10:00時(shí)（北京時(shí)間）對石特五組沙港西路以北第一排土地進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：石特五組沙港西路以北第一排土地 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：4年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價(jià)：2750元/畝﹒年 最低加價(jià)幅度：10 元； （八）交易保證金（元）： 130000 ； （九）合同履約保證金（元）：130000 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：一、公開投標(biāo)日期：****上午10：00，投標(biāo)方式：網(wǎng)上競投。二、投標(biāo)面積：95.14畝。三、地類及現(xiàn)狀：地類為其他草地，按現(xiàn)狀發(fā)包。四、用途：短期蔬菜作物種植及地毯草種植，不允許養(yǎng)殖三鳥、豬等牲畜，不得種植花木。五、流轉(zhuǎn)期限：肆年，由****起至****止（時(shí)間以公歷為準(zhǔn)）。六、投標(biāo)底價(jià)：每年每畝2750元租金（不含稅），價(jià)高者投得，每次舉牌喊價(jià)不低于10元每年每畝。七、投標(biāo)保證金：人民幣130000元（大寫：壹拾叁萬元整），競得人將保證金直接轉(zhuǎn)為定金使用（其中120000元用作合同定金、10000元用作美麗田園環(huán)境、窩棚整治保證金。例：競得人承租的土地田園環(huán)境、窩棚未達(dá)到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局及石特社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，競得人需按照要求進(jìn)行整改，如不整改，我社有權(quán)使用此美麗田園環(huán)境、窩棚整治保證金用作整治，該定金在租賃滿后退回按實(shí)際支付退回），定金在租賃滿后退回（該定金不計(jì)利息）。八、租金的繳交辦法：按照先交租后使用的原則，競得人需在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)繳交完第一年租金，其后租賃期內(nèi)租金需于每年的1月5日前一次性繳清當(dāng)年度租金（租金不含稅），我社在收取競得人的一切費(fèi)用均開具石特社區(qū)第五經(jīng)濟(jì)合作社的統(tǒng)一收據(jù)，如競得人需開具發(fā)票，稅金由競得人負(fù)責(zé)。競得人未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求繳交完租金的則視作競得人放棄中標(biāo)土地的承租權(quán)處理，競得人所繳交的款項(xiàng)（包括投標(biāo)保證金等）全部歸我社所有，由我社收回空地進(jìn)行重新公榜投標(biāo)。九、經(jīng)核查該石特社區(qū)第五經(jīng)濟(jì)合作社“沙港西路以北第一排土地”土地窩棚不符合要求。承租方承諾在簽訂合同3個(gè)月內(nèi)完成窩棚整改。所有窩棚需按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局的標(biāo)準(zhǔn)樣式，實(shí)行“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式）整改。建造后的窩棚只能用于農(nóng)資存放和看護(hù)，不能用于居住，且單個(gè)建、構(gòu)筑物不得超過15平方米。十、其他說明：1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，競得人應(yīng)守法生產(chǎn)、經(jīng)營，不得改變該基本農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得在基本農(nóng)田上新增開挖魚塘，不得種植花卉、苗木等植物，不得種植其他破壞耕作層的植物，不得用于非農(nóng)建設(shè)及違規(guī)建設(shè)建筑物。否則，我社有權(quán)干涉并終止合同，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由競得人自行負(fù)責(zé)；如遇政策沖突，競得人需自行承擔(dān)責(zé)任，按上級(jí)部門相關(guān)要求進(jìn)行整改；2、如因上級(jí)部門要求或規(guī)劃發(fā)展需要，發(fā)包方提前一個(gè)月通知承包方解除合同，發(fā)包方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任、互不補(bǔ)償。十一、競投保證金賬號(hào)：競投人請登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)www.zsszpt.cn或關(guān)注“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶 （相關(guān)操作指南請到沙港西路100號(hào)石特社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓綜合辦公室領(lǐng)取）。十二、繳交投標(biāo)保證金截止時(shí)間：****下午17時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。為避免所繳交的投標(biāo)保證金未能及時(shí)到賬而失去此次投標(biāo)資格，請有意向參與投標(biāo)的客戶盡量在繳交投標(biāo)保證金截止時(shí)間前一天進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（存在跨行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間延遲或其它可能）。本公告未盡事宜雙方簽訂合同時(shí)協(xié)商。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：按公告、細(xì)則要求 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：梁志偉 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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