青州市2025-201號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

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青自然資告字[2025]145號(hào)

根據(jù)城市規(guī)劃要求，經(jīng)青州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上交易方式公開(kāi)出讓2025-200至2025-205號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的情形，不得參加競(jìng)買(mǎi)。不接受郵寄、電話競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）。

三、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。

(一)申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****:8082/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

（二）申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》和《資格確認(rèn)書(shū)》，并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為：****17時(shí)。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前。

（三）掛牌交易時(shí)間為:

****8:00時(shí)至****12：30時(shí)。

其中，2025-200號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****10：00時(shí)；2025-201號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****10：30時(shí)；2025-202號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****11：00時(shí)；2025-203號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****11：30時(shí)；2025-204號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****12：00時(shí)；2025-205號(hào)地塊報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****12：30時(shí)。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類(lèi)型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。

2、CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理：濰坊市****

網(wǎng)上辦理：競(jìng)買(mǎi)人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。

具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http:****:8082/wfggzy/zytz/****/dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb.html）

CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：****。

山東卓碼數(shù)字證書(shū)客戶(hù)服務(wù)電話：****。

技術(shù)人員 7*24 小時(shí)服務(wù)電話：點(diǎn)擊登錄查看****，馬工****。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****。

注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書(shū)，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

1、合同約定建設(shè)期限：網(wǎng)上成交次日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金按不低于出讓起始價(jià)的20%收取。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔2025〕155號(hào))，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)按照《建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（青建書(shū)〔2025〕-078號(hào)）要求進(jìn)行建設(shè)

4、2025-200至2025-205號(hào)地塊以搭配方式出讓?zhuān)恋馗?jìng)買(mǎi)人須同時(shí)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)上述六宗地，不單獨(dú)接受任意一宗土地的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，上述六宗地掛牌時(shí)同時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由總出價(jià)最高者一并競(jìng)得上述六宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

5、該地塊地上附著物屬?lài)?guó)有資產(chǎn)，價(jià)值32157.67608萬(wàn)元，本次土地出讓連同地上附著物一并打包拍賣(mài)，地上附著物拍賣(mài)價(jià)款交青州市國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)。競(jìng)得人在土地成交價(jià)款和地上物價(jià)款全部繳納后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記。

6、鑒于地下埋藏文物的不可預(yù)見(jiàn)性，施工中一旦發(fā)現(xiàn)文物跡象應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，第一時(shí)間上報(bào)文物部門(mén)及公安部門(mén)，禁止哄搶文物、禁止散布文物信息，造成文物損壞或者網(wǎng)絡(luò)輿情的將依法追究責(zé)任。

7、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

8、申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間之前以書(shū)面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

9、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競(jìng)拍。

10、上述地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。

11、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊情況有疑問(wèn)的，可在出讓活動(dòng)開(kāi)始前向青州市政務(wù)服務(wù)中心一樓東北角自然資源和規(guī)劃局辦公區(qū)域咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：****。

12、申請(qǐng)人對(duì)注冊(cè)驗(yàn)證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問(wèn)的，請(qǐng)咨詢(xún)點(diǎn)擊登錄查看，咨詢(xún)電話：****。

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