[新疆產權交易所]新疆佳源熱力有限責任公司轉讓一批房屋建（構）筑物、機器及電子設備等資產交易公告

特別
告知

1.本次處置掛牌價為含增值稅價，轉讓方在標的資產成交且收到全部價款后，按照當前稅務規定，向受讓方開具增值稅專用發票。其他相關稅費，由交易雙方按規定各自承擔。

2.本次處置資產原為新疆生產建設兵團農一師電力公司塔里木供熱中心資產，根據轉讓方說明，于2024年6月并入點擊登錄查看；主要包括房屋建（構）筑物42項、機器設備1172項、電子設備141項，共計1355項資產。房屋建（構）筑物主要為封閉煤場、封閉渣場、泵房水池、鍋爐主廠房、除塵間、高壓配電室、輸煤棧橋、前門值班室、后門值班室、消防泵房、熱源客戶服務大廳等，于2002年12月至2021年8月建成。機器設備主要為鍋爐、一次風機、羅茨風機、鍋爐循環給水泵、送風機、引風機、壓力變送器、差壓變送器、無縫彎頭、水處理設備等，電子設備為氣體檢測報警儀、空氣呼吸器、長管呼吸器、數字式汽車衡、大屏幕顯示器、稱重打印機、電腦等，購置于2002年至2020年，已達報廢標準。

3.本次處置的房產，目前為閑置狀態，已辦理《房屋所有權證》，規劃用途為工業、辦公，所占土地性質為國有劃撥用地，已辦理《國有土地使用證》，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》所有權人為新疆生產建設兵團農一師電力公司塔里木供熱中心，尚未變更至轉讓方。

4.本次房屋建（構）筑物所占土地為劃撥性質，未納入本次評估范圍，轉讓方與屬地自然資源部門溝通繳納土地出讓金后方可辦理過戶，但未就劃撥用地轉讓履行相關批準程序。項目成交后，受讓方須按阿克蘇市自然資源局和不動產登記中心核準確認的金額繳納土地出讓金，待土地性質由劃撥變更為出讓后，轉讓方予以配合辦理房產、土地過戶事宜。

5.本次轉讓機器設備未提供購置合同及發票，轉讓方已出具承諾證明資產歸其所有。

6.本次轉讓報廢設備類資產以現場實物現狀進行勘驗。報廢設備類資產以展示資產現狀和數量為準，不再單獨稱重，意向受讓方應當做好充分盡職調查，完全接受資產清單與展示資產可能存在的差異，成交價格不作相應調整。

7.受讓方須嚴格遵守轉讓方屬地相關安全管理要求，須在轉讓方要求的交割期限及處置范圍內進行報廢設備的裝卸、拉運等工作，由此產生的拆解、裝卸、運輸等所有費用及安全、環保污染全部問題均由受讓方承擔并負責；涉及的拆解、清運所需人員、車輛、設備、設施、包裝物以及一切費用均由受讓方自行承擔。

8.受讓方須清運拆除、裝運標的物時所產生的垃圾、廢料，裝運完畢后，受讓方須將現場清理完畢，保持現場整潔。

9.報廢設備類資產移交受讓方后，因違反安全環保、安全生產等相關法律法規，產生的法律責任均由受讓方承擔，由此給轉讓方帶來負面影響或經濟損失的，轉讓方有權終止合同。

10.本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表新疆產權交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵，并充分了解標的房產過戶及土地性質變更登記方面的相關政策規定，自行實地考察標的房產現狀；提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的使用現狀、規格型號、標的瑕疵等相關情況，自行實地考察標的狀況。。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表與標的現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。

11.意向受讓方須自行前往阿克蘇市自然資源局和不動產登記中心了解土地變性程序及土地出讓金金額事宜，須到現場對本次處置資產進行現場查勘,報名時須持意向受讓方蓋章的《現場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并交納保證金。意向受讓方須嚴格遵守標的所在地現場踏勘有關規定。

12.其他詳見《資產明細表》《資產評估報告》等備查資料。

1.本項目不存在優先權。

2.本項目整體轉讓，本項目不接受聯合受讓。

3.新疆產權交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受產權轉讓公告之全部內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方在成交后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

4.最終受讓方一經確定，即視為項目成交且交易合同成立（按照法律法規需要履行相關批準手續的從其規定），最終受讓方應當按新疆產權交易所的提示簽署成交確認書。確定最終受讓方的方式： （1）公告期內若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動態報價的項目中該意向受讓方在報價期內通過交易系統進行了有效報價，則由該意向受讓方采取協議轉讓方式成交，成交價根據掛牌底價與有效報價孰高確定； （2）公告期內若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價方式由最高報價者作為最終受讓方成交，成交價為最高報價金額。

5.最終受讓方須在報價結束后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價款及交易費用。

6.移交標的：受讓方應自全額支付轉讓價款及交易費用后10個工作日內與轉讓方共同辦理資產移交、過戶手續，轉讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

7.受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付成交價款及交易費用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標的，則轉讓方有權收回標的物并再次轉讓，且轉讓方保留追訴違約受讓方補足再次轉讓成交金額的差值的權利。

8.如涉及資產整體轉讓的，交易雙方在履約過程中對部分標的物產生爭議應就該爭議部分協商解決，其余部分繼續履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

9.受讓方交易費用：受讓方應當向新疆產權交易所交納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按新疆產權交易所收費標準收取。

10.若最終受讓方未能按交易規則、公告或交易合同約定履行支付價款、交納交易費用、配合辦理資產移交過戶、與轉讓方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過10個工作日的轉讓方有權單方終止本次交易、解除雙方合同關系并將標的資產重新掛牌轉讓。

11.若標的資產涉及過戶情況，標的資產過戶產生的所有費稅，由交易雙方各自承擔，轉讓方協助受讓方辦理過戶。

1.交易保證金設定為****.00元

2.保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。
提示：意向受讓方一經交納保證金即視為其在已充分了解資產標的基礎上對轉讓方作出接受公告全部內容、并在僅有一家意向受讓方時以不低于掛牌價格受讓標的資產的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。
3.公告期滿后，若采取協議轉讓方式成交的，該保證金轉化為履約保證金；若采取網絡競價方式的，在競價階段該保證金轉化為競價保證金，待最終受讓方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
4.如意向受讓方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）采用動態報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，但該意向受讓方在報價期內未能有效報價的；
（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價，意向受讓方怠于推進產權交易，不按新疆產權交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的；
（3）在網絡競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的；
出現上述第（1）種情形的，由該意向受讓方獨自承擔賠償責任；出現上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進資產交易的意向受讓方共同承擔賠償責任。
5.產生最終受讓方后，如該受讓方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或交易合同、支付剩余價款、交納交易費用、配合辦理資產移交過戶等情形的，視為受讓方違約，因轉讓方過錯導致的除外。
6.意向受讓方或最終受讓方違約須承擔以下賠償責任：
（1）向新疆產權交易所支付轉讓方、受讓方應當交納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費；
（2）授權新疆產權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方;
（3）新疆產權交易所、轉讓方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；
（4）以上款項仍不足以彌補新疆產權交易所、轉讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。
7.意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額（無息）原路徑返還。
8.受讓方未按照交易規則、公告及合同約定支付相關交易費用的，新疆產權交易所有權以保證金優先抵扣相關交易費用，不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致交易價款或賠償款項不足的，由受讓方補足。

新疆產權交易所網絡競價須知.pdf

實物資產受讓方報名資料【2025版】.rar

現場踏勘確認書.docx

房產土地明細表.pdf

機器及電子設備明細表.pdf