[新疆產權交易所]英吉沙縣棉麻公司轉讓所屬四家軋花廠（加工廠）土地使用權及機器設備等資產交易公告

重大事
項披露

一、本次轉讓價格為含增值稅價格。

二、本次轉讓資產為轉讓方所屬四家軋花廠土地使用權及機器設備等資產，其中4家土地使用權已辦理《國有建設用地使用權證》，面積共計136883.9平方米，權利性質均為出讓，土地用途均為工業用地，使用期限均至****止；土地所有權人名稱為轉讓方所屬四家分支機構軋花廠名稱；機器設備類資產共計337項，主要為棉花加工生產設備及電子設備。

三、本次轉讓機器設備等資產因購置年限較長，未能提供全部原合同、發票等權屬證明資料，轉讓方已出具權屬說明，聲明處置資產權屬歸其所有。

四、本次轉讓土地上已有房屋建筑物共計147項（以評估報告為準），主要為主廠房、辦公樓、材料庫房等，因建筑物建造年代較早，尚未辦理權屬證書，也未提供相關建設手續，本次僅按現狀隨土地使用權一并轉讓移交，轉讓方不負責辦理建構筑物的相關登記手續，若受讓方后續需辦理權屬登記的須自行了解相關政策要求并承擔相應費用。

五、本次轉讓位于英吉沙縣****點擊登錄查看城鎮加工廠資產，其中部分閑置場地由點擊登錄查看于****與英吉沙縣精英機動車駕駛培訓有限責任公司簽訂租賃合同，將位于點擊登錄查看城鎮加工廠內的閑置場地(地磅以西至小二樓前花池邊)出租給英吉沙縣精英機動車駕駛培訓有限責任公司用于小車駕駛員培訓，租賃期限：****至****止。合同約定：合同期滿前30天，承租方在同等條件下享有優先續租權；租賃期滿后，承租方增設的地面附著物等不動產無償歸轉讓方所有。本次轉讓資產包括承租方投資的地面硬化及增設設施。項目成交后，受讓方須繼續履行原租賃合同相關約定，自轉讓資產交割之日起原承租方交納的租金由受讓方享有。

****點擊登錄查看與喀什科悅企業管理有限公司簽訂租賃合同(英棉合同字(2018)012號)，將位于點擊登錄查看城鎮加工廠內的全部籽棉與部分皮棉貨場(約12000平方米)出租給承租方用于小車駕駛員培訓，租賃期限：****至****止。合同約定：租賃期滿后，承租方在同等條件下享有優先續租權；承租方在租賃期內對場地進行的硬化、加蓋辦公用房等改造，期滿后連同場地一并無償交還轉讓方。本次轉讓資產包括承租方投入的場地硬化、增設設施及自建辦公用房等。項目成交后，受讓方須繼續履行原租賃合同相關約定，自轉讓資產交割之日起原承租方交納的租金由受讓方享有。

六、本次轉讓位于英吉沙縣****點擊登錄查看托普魯克軋花廠整體資產，****由點擊登錄查看與英吉沙縣友良棉業有限公司簽訂聯合經營合同(英棉合同字****)，轉讓方將托普魯克加工廠的場地、房屋交由承租方合作經營，承租方負責棉花收購、加工及銷售，聯合經營期限：****至****止。合同約定：合作期間乙方投入不少于240萬元對場地、設備等進行改造，改造后資產所有權歸轉讓方，承租方僅有使用權；合同期滿后，在同等條件下承租方享有優先續約權。本次轉讓資產包括承租方投資的場地硬化、廠房改造設備安裝及消防管網等配套設施。項目成交后，受讓方須繼續履行原租賃合同相關約定，自轉讓資產交割之日起原承租方交納的租金由受讓方享有。

七、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表新疆產權交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵，并充分了解標的房產過戶及土地性質變更登記方面的相關政策規定，自行實地考察標的房產現狀；提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的使用現狀、規格型號、標的瑕疵等相關情況，自行實地考察標的狀況。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表與標的現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。

八、意向受讓方須到現場對本次轉讓資產進行現場查勘，充分了解資產情況后再參與報名，報名時須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》原件及報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

九、其他詳見《評估報告》《資產明細表》等備查資料。

特別
告知

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交易
條件

一次性支付

1.意向受讓方須具有良好的商業信譽。
2.意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力。
3.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
4.意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件。

與交易相關的其他條件

1.本項目不存在優先權。

2.本項目接受聯合受讓，整體轉讓。

3.新疆產權交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受產權轉讓公告之全部內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方在成交后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

4.最終受讓方一經確定，即視為項目成交且交易合同成立（按照法律法規需要履行相關批準手續的從其規定），最終受讓方應當按新疆產權交易所的提示簽署成交確認書。確定最終受讓方的方式：

（1）公告期內若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動態報價的項目中該意向受讓方在報價期內通過交易系統進行了有效報價，則由該意向受讓方采取協議轉讓方式成交，成交價根據掛牌底價與有效報價孰高確定；

（2）公告期內若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價方式由最高報價者作為最終受讓方成交，成交價為最高報價金額。

5.最終受讓方須在報價結束后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價款及交易費用。

6.移交標的：受讓方應自全額支付轉讓價款及交易費用后10個工作日內與轉讓方共同辦理資產移交、過戶手續，轉讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

7.受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付成交價款及交易費用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標的，則轉讓方有權收回標的物并再次轉讓，且轉讓方保留追訴違約受讓方補足再次轉讓成交金額的差值的權利。

8.如涉及資產整體轉讓的，交易雙方在履約過程中對部分標的物產生爭議應就該爭議部分協商解決，其余部分繼續履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

9.受讓方交易費用：受讓方應當向新疆產權交易所交納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按新疆產權交易所收費標準收取。

10.若最終受讓方未能按交易規則、公告或交易合同約定履行支付價款、交納交易費用、配合辦理資產移交過戶、與轉讓方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過10個工作日的轉讓方有權單方終止本次交易、解除雙方合同關系并將標的資產重新掛牌轉讓。

11.若標的資產涉及過戶情況，標的資產過戶產生的所有費稅，由交易雙方各自承擔，轉讓方協助受讓方辦理過戶。

一、展示時間：自公告發布之日至報名截止之日止，工作日展示時間為10:00-14:00，15:00-19:00，非工作日不安排展示。

二、展示地點：新疆喀什地區英吉沙縣。

三、聯系方式：點擊登錄查看，****，需要預約。

四、注意事項

1.標的以現狀進行轉讓，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向受讓方應在標的展示期間進行現場查勘，并完成相關盡職調查工作，如有必要可委托專業機構或人員協助完成，由此產生的全部費用由意向受讓方自行承擔。

2.意向受讓方須嚴格遵守標的展示現場踏勘有關組織紀律規則和安全防護等要求，否則自行承擔一切后果。

3.意向受讓方一經交納交易保證金即表示對標的資產瑕疵及現狀認可，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費。因意向受讓方未進行現場查勘或未進行盡職調查以及查勘、調查不充分、不全面導致項目成交后產生異議的，由意向受讓方承擔全部責任。

一、交易保證金設定為610萬元。

二、交納時間：保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。
提示：意向受讓方一經交納保證金即視為其在已充分了解資產標的基礎上對轉讓方作出接受公告全部內容、并在僅有一家意向受讓方時以不低于掛牌價格受讓標的資產的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。
三、公告期滿后，若采取協議轉讓方式成交的，該保證金轉化為履約保證金；若采取網絡競價方式的，在競價階段該保證金轉化為競價保證金，待最終受讓方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
四、如意向受讓方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）采用動態報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，但該意向受讓方在報價期內未能有效報價的；
（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價，意向受讓方怠于推進產權交易，不按新疆產權交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的；
（3）在網絡競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的；
出現上述第（1）種情形的，由該意向受讓方獨自承擔賠償責任；出現上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進資產交易的意向受讓方共同承擔賠償責任。
五、產生最終受讓方后，如該受讓方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或交易合同、支付剩余價款、交納交易費用、配合辦理資產移交過戶等情形的，視為受讓方違約，因轉讓方過錯導致的除外。
六、意向受讓方或最終受讓方違約須承擔以下賠償責任：
（1）向新疆產權交易所支付轉讓方、受讓方應當交納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費；
（2）授權新疆產權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方;
（3）新疆產權交易所、轉讓方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；
（4）以上款項仍不足以彌補新疆產權交易所、轉讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。
七、意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額（無息）原路徑返還。
八、受讓方未按照交易規則、公告及合同約定支付相關交易費用的，新疆產權交易所有權以保證金優先抵扣相關交易費用，不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致交易價款或賠償款項不足的，由受讓方補足。

新疆產權交易所網絡競價須知.pdf

實物資產受讓方報名資料【2025版】.zip

踏勘確認書.docx

明細表.pdf