當(dāng)前位置：
一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾
標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)紫薇公寓9幢2單元402室房產(chǎn) | 標(biāo)的編號 | |
信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
轉(zhuǎn)讓底價 | **** 元 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 宣小姐、王先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
標(biāo)的基本情況
房屋建筑物
房屋建筑物 | 標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)紫薇公寓9幢2單元402室房產(chǎn) | ||
房屋坐落 | 紫薇公寓9幢2單元402室 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2020）杭州市**** | 土地使用證號 | ||
房屋性質(zhì) | 其它 | 土地性質(zhì) | 劃撥 | |
房屋建筑面積（平方米） | 88.63 | 土地使用權(quán)面積（平方米） | 4.1 | |
不動產(chǎn)分類 | 住宅用房 | 房屋規(guī)劃用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 | |
實際用途 | 共有情況 | 單獨(dú)所有 | ||
租賃情況 | 否 | |||
其他披露事項 | 1、交易標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)。 2、房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、交易標(biāo)的證載權(quán)利人為杭州下城國投置業(yè)發(fā)展有限公司，現(xiàn)已更名為杭州拱墅國投置業(yè)發(fā)展有限公司，截止信息披露起始日尚未辦理更名手續(xù)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)方出具的《委托書》，轉(zhuǎn)讓方據(jù)此進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。成交后，受讓方須與產(chǎn)權(quán)方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
轉(zhuǎn)讓方名稱 | ||||
基本情況 | 法人/非法人 | |||
注冊地（住所） | 浙江省杭州市**** | 注冊資本 | 5,000萬(元) | |
法定代表人（負(fù)責(zé)人） | 許建靈 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****82941P | |
企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | |||
轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地級市(區(qū)縣)財政部門或金融辦監(jiān)管 | |||
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 杭州市拱墅區(qū)財政局 | |||
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 | ****003670 | |||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 | |||
批準(zhǔn)單位名稱 | 杭州市拱墅區(qū)人民政府 | |||
批準(zhǔn)日期 | **** | |||
批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 其他 | |||
決議文件名稱 | 杭州市**** | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)紫薇公寓9幢2單元402室房產(chǎn) | ||
轉(zhuǎn)讓底價 | ****元 | |||
是否設(shè)置保留價 | 否 | 價款支付方式 | 一次性付款 | |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。 2、意向受讓方須書面承諾： （1）同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《資產(chǎn)交易合同》；并在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）。 若受讓方需要委托杭交所或杭交所指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，杭交所或杭交所指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)支付成交價1.5%計的預(yù)付款（多退少補(bǔ)）。 對符合按揭政策的受讓方申請用杭交所指定銀行按揭貸款支付成交款項并獲得銀行核準(zhǔn)的，須在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)付清首付款、交易服務(wù)費(fèi)、成交價1.5%計的預(yù)付款（多退少補(bǔ)）和權(quán)證過戶服務(wù)費(fèi)，余款用按揭貸款支付（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分）。 若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起10個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款（原交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分為履約保證金）。 （2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）受讓方應(yīng)自行了解并完全符合國家及杭州市規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、杭交所無關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金不予返還。 （4）已知悉：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。 （5）已知悉并同意：在辦理房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。 （6）已知悉并同意：交易標(biāo)的各種使用費(fèi)用（不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)從交接次月起由受讓方承擔(dān)，水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照標(biāo)的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 （8）已知悉：本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 （9）已知悉并同意：不能保證交易標(biāo)的原戶主戶口是否遷出，如有未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方不做承諾。 （10）已知悉并同意：被確認(rèn)為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價款的，同意由杭交所對受讓方支付到產(chǎn)金所賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進(jìn)行扣除。 （11）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。 （12）本次交易標(biāo)的目前土地使用類型為劃撥，因辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證過戶時土地類型變化而產(chǎn)生的土地有償使用費(fèi)（包括但不限于土地租賃費(fèi)或土地出讓金等），由受讓方承擔(dān)。 3、本項目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
| 受讓方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人，受讓方應(yīng)完全符合國家及杭州市**** | |||
踏勘安排 | 展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
交納金額 | 200000 元 | |||
交納時間 | 信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | |||
處置方式 | 1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費(fèi)的； （4）意向受讓方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10個工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向受讓方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | ||
是否專場 | 否 | |
自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 | |
延時報價周期 | 5分鐘 | |
加價幅度 | 1000 元 | |
