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[點擊登錄查看]上饒市帶湖景苑、交通樞紐、綠苑小區、松山農民安置小區等17間商鋪招租
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 上饒市帶湖景苑、交通樞紐、綠苑小區、松山農民安置小區等17間商鋪招租 | |||||||
| 標的名稱: | 上饒市帶湖景苑44棟（紫菊苑5幢）1-8商鋪招租（3年）,掛牌價56,120.00元 上饒帶湖景苑45棟（紫菊苑6幢）1-12至1-15丶46棟（紫菊苑7幢）1-1共5處商鋪招租（半年）,掛牌價48,820.00元 上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ一層商業2-1商鋪招租（2年）,掛牌價54,720.00元 上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層商業8-2商鋪招租（2年）,掛牌價149,200.00元 上饒市綠苑小區12#1-1丶綠苑小區12#1-2丶綠苑小區13#1-4商鋪招租（5年）,掛牌價226,308.75元 上饒市綠苑小區12#1-3商鋪招租（3年）,掛牌價42,395.00元 上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層商業7-2商鋪招租（2年）,掛牌價198,000.00元 上饒市松山農民安置小區8#-1丶松山農民安置小區8#-2商鋪招租（2年）,掛牌價88,600.00元 | |||||||
| 標的企業基本情況: |
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| 資產狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：上饒市產權經紀服務有限公司 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝評報字（2025）第122號、贛德勝評報字（2025）第161號《資產評估報告》，江西地源土地房地產評估規劃測繪有限公司出具的贛地源[饒房估】字(2024)第101號《房地產評估報告》。 2、標的新舊、規格、質量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責后期水、電、排油煙機改造等，房屋如有漏水由承租方自行維修。 3、1號標的租期3年，1個月免租期（免租期在租期內）；2號標的租期半年，無免租期；3號-5號標的租期2年，1個月免租期（免租期在租期內）；6號標的租期5年，2個月免租期（免租期在租期內）；7號標的租期3年，1.5個月免租期（免租期在租期內）；8號標的租期2年，1個月免租期（免租期在租期內）。租期自房屋交付時開始計算，前述租金優惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市**** 4、租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及2000元裝修保證金，首次應交3個月租金、履約保證金、裝修保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎上遞增5%，承租人應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5、承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業，不得經營：殯葬服務業、臟亂差及污染環境的行業，不得經營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學品及法律法規禁止經營的商品。承租方如果從事禁止租賃業態，招租方有權單方面解除租賃合同并無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 6、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。 7、競拍保證金：意向承租方需繳納競拍保證金；成交后可沖抵租金、履約保證金及裝修保證金，多余部分在該標的辦理完產權交易手續后，五個工作日內無息退還給承租方，不足部分由承租方在標的成交之日起五個工作日內補足。 8、經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔、物業費等費等費用由承租方自行負責。特別注明：上饒市交通樞紐物業費為7元/m2。 9、承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 10、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規章制度，交納相關費用。 11、合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 12、承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 13、承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因導致租賃物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產生的任何損失）。 14、租約期滿后，承租方若不再續租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 15、標的2原租賃合同已到期，但尚未搬離，其余標的均空置。原承租人在同等條件、同等價格下享受優先權。原承租人報名參與競買須自行提供“優先權”合法證明材料。 16、產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1、意向承租方必須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結果廢除；擅自轉租、退租等其他違反協議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或實際控制的企業；上述第①點所列情形的企業，包含該企業實際控制人及其控股或實際控制企業；上述第①點所列情形的企業，包含該企業的控股或實際控制企業。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式： 按季度支付租金，承租方應在成交之日起5個工作日內將首期租金、履約保證金及2000元裝修保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金、履約保證金及裝修保證金無息轉付給招租方。 2、保證金處置方式： 發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： （1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 | |||||||
| 聯系方式： | 詳情咨詢：點擊登錄查看 報名地址：江西省上饒市**** 聯系電話：點擊登錄查看**** |
