當前位置：
| 宗地編號： | 廣州市****龍溪大道AF030540地塊 | 宗地總面積： | 7127.05平方米 | 宗地坐落： | 廣州市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 2.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 綠化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一類工業用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 一類工業用地 | 7127.05 | ||||||
| 投資強度： | 25000萬元/公頃 | 保證金： | 1036.274萬元 | 估價報告備案號： | ****BA0177 | ||
| 起始價： | 5181.37萬元 | 加價幅度： | 50萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | **** | 掛牌結束時間： | **** | ||||
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
（一）地塊出讓條件： 1.不接受聯合競買。 2.競買人須為從事工程和技術研究和實驗發展的企業。 3.該地塊須建設現代都市工業產業園。 4.競買人對該地塊的投資強度不得低于人民幣25000元/平方米。 5.競買人須承諾于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三年內投產、五年內達產。投產后年產值不低于0.7億元人民幣、年稅收不低于0.036億元人民幣；達產后年產值不低于1.8億元人民幣、年稅收不低于0.09億元人民幣。稅收包含競買人及其引進落戶本地塊并在荔灣區注冊的公司的稅收總額，包括企業所得稅、增值稅、消費稅、城鎮土地使用稅、印花稅、房產稅等全部稅收，但首次購買土地及物業產生的契稅和以后年度代扣（收）代繳的個人所得稅、消費稅、關稅和進出口環節稅、車輛購置稅除外。供后監管方面，按照簽訂的《龍溪大道AF030540地塊產業建設項目投資服務評估協議》和有關規定執行。 6.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市荔灣區開展實質性經營活動。 7.競得人須在投產前與廣州市荔灣區人民政府通力合作，引進符合廣州市“12218”現代化產業體系以及荔灣區“1283”現代化產業體系的產業，優先引進激光與增材制造、現代中藥與高端醫療器械領域3家以上（含3家）企業在廣州市荔灣區注冊和稅務登記。 8.競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時須同時與廣州市荔灣區科技工業和信息化局簽訂《龍溪大道AF030540地塊產業建設項目投資服務評估協議》，并由廣州市荔灣區科技工業和信息化局對龍溪大道AF030540地塊實施監督管理。 9.地塊建設應滿足海綿城市發展要求，按規劃要求實施相關配套設施建設。地塊競得人在設計配套市政設施時，應滿足我市關于全要素設計的要求，并在實施時嚴格落實。 10.鼓勵項目實施裝配式建筑，大跨度工業建筑推薦采用裝配式鋼結構，配套建筑如辦公樓、宿舍等推薦采用裝配式混凝土結構。鼓勵項目實施裝配式建筑和開展BIM技術運用，對裝配式建筑比例不作具體要求。 11.地塊建成的所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施），其確權、分割、轉讓手續按照《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市提高工業用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規〔2022〕5號）相關規定執行。 12.項目應符合“三線一單”生態環境分區管控方案等生態環境準入要求，具體項目進駐時，競得人應根據《中華人民共和國環境影響評價法》《建設項目環境影響評價分類管理名錄（2021年版）》等規定，在開工前辦理建設項目環境影響評價文件審批或建設項目環境影響登記表備案。 13.競得人在地塊開發時，需滿足《涉河建設項目河道管理技術規范》等相關要求。地塊的控制性詳細規劃（含修改、修正）中應設置海綿城市（含防洪排澇風險評估）。 14.本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 （二）地塊其它出讓條件如下： 付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。 交地時間：土地成交之日起6個月內，由廣州市荔灣區土地開發中心負責按現狀交付給受讓人。 開工時間：交地之日起6個月內開工。 竣工時間：開工之日起24個月內竣工。 土地使用權出讓年限為：工業用地50年。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。 二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人或聯合競買。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。 三、成交原則：本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、時間安排 （一）公告時間：****至**** （二）網上申請時間：****至****17時 （三）繳交保證金時間：****至****17時 （四）網上掛牌時間（網上報價時間）：****至****10時 （五）限時競價時間：****10時起
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 廣州公共資源交易網（http:**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看土地礦業權網上交易新系統（https:****） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時00分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 點擊登錄查看土地礦業權網上交易新系統（https:****） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
廣州市****龍溪大道AF030540地塊 號地塊:**** 08時30分 至 **** 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
無
八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：廣州市****
聯 系 人：蔣先生、車先生
聯系電話：****、****
開戶單位：廣州交易集團有限公司
開戶銀行：廣州市****
開戶賬號：廣州市****
