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規劃設計條件

武資建（陂）條（2025）66 號

位于武漢市****

一、規劃用地情況

1、規劃用地面積：40213.57㎡。（以實測為準）
2、規劃用地性質：工業用地，土地用途：工業用地。
3、用地位置：灄口街后湖北路以北，岱黃高速以西。（具體位置詳見附圖）

二、土地使用強度

1、建筑面積：不小于 40213 平方米。
2、建筑容積率：不小于 1.0。
3、建筑高度：建筑高度不得突破該區域凈空管理相關要求。
4、建筑系數：不小于 40%。
5、綠地率：不大于 15%。

三、其他控制要求

遵照《武漢市****
項目停放充電設施按照《省自然資源廳辦公室關于印發〈加強和規范電動自行車停放充電場所規劃管理實施細則〉的通知》（鄂自然資辦文（2024）11 號）執行。
項目地下空間遵照《武漢市地下空間開發利用管理暫行規定》的有關要求執行。
遵照《湖北省人民政府關于修改〈湖北省人民防空工程管理規定〉的決定》（省政府 411 號令）等主管部門有關要求執行。
新建建筑應符合國家、省、市****
項目建設應滿足《武漢市海綿城市規劃技術導則》的相關指標要求。
項目應按照《關于推動新型建筑工業化與智能建造協同發展的通知》（武城建規（2022）2 號）等主管部門有關要求執行。
項目建設應符合地質災害防治的相關要求。
項目用地范圍內涉及軌道交通以及道路、市****
地塊內西側現狀架空電力線防護范圍，不得建設任何建（構）筑物（后期該架空線若發生遷改等變化，該要求自動作廢）。

四、遵守事項

1、本規劃設計條件作為規劃建筑設計和土地審批的必備條件，未經原批準機關同意，不得改變本條件規定的各項要求和指標。如確需調整，必須重新向原批準機關申報調整規劃設計條件。
2、本規劃設計條件后附用地規劃圖，圖文一體方為有效文件。
3、本地塊供地前應進行現狀權屬調查，確認權屬無爭議后再行出讓。
4、本規劃設計條件有效期為一年，期滿未完成土地出讓自行失效。

武漢市****
2025 年 10 月 9 日

| 規劃道路紅線 | 凈用地面積40213.57平方米 | 現狀110KV高壓走廊 | 后湖北路 | 岱黃高速 | 規劃用地紅線 | 武資建（陂）條（2025）66號附圖 | 二〇二五年十月九日 |
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