鎮江市區國有建設用地使用權掛牌出讓公告(鎮自然資掛（2025）4號)

鎮江市****

鎮自然資掛（2025）4號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點擊登錄查看以掛牌方式出讓D2513等地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、土地出讓方式

本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過鎮江市****http://221.230.60.42:8180/）(以下簡稱“網上交易系統”)進行網上交易，不接受現場書面、電話、傳真、郵件、口頭等方式申請。

競買人在提出申請前，應當于****至12月3日攜帶相關證明材料到點擊登錄查看辦理數字CA證書后方能參加網上申請。點擊登錄查看地址：鎮江市****

二、出讓地塊基本情況和規劃控制指標要求

本次出讓規劃指標要求按照宗地規劃條件等技術文件執行。競得人必須嚴格按照宗地規劃條件等技術文件的要求，依法依規進行開發建設。（詳見附表和出讓文件）

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市****

三、競買人的資格及報名要求

本次土地競買，不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設的情形。

中華人民共和國境內外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外)，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。競買申請人按規定繳納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競買資格。

競買人須具備房地產開發資質。競買人申請報名時，須提供下列資料：1. 企業營業執照副本原件及復印件；2. 法人代表身份證明、法人授權委托書；3. 個人身份證原件及復印件；4. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉貸或募集資金的承諾書；5.商業金融機構的資信證明；6. 經資審合格，并提交統一格式的書面競買申請后，方可繳納保證金，取得正式競買資格。

申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交申請書時明確新公司的出資構成(全資)、成立時間等內容。否則，競得后不得申請變更土地受讓人。在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

四、土地出讓事項時間安排

序號	工作內容	時 間	地 點	承辦部門
1	公告	****	中國土地市****點擊登錄查看網站、市公共資源交易中心網站	市自然資源和規劃局、市公共資源交易中心
2	下載資料、 報名	****至12月3日下午4：00時止	點擊登錄查看（地址：鎮江市****）	市公共資源交易中心
3	資審、 繳納保證金	****至12月3日下午4：00時止
4	掛牌時間	****至12月5日上午9 ：00時止
5	簽訂《成交確認書》并繳納交易服務費	****下午5：00時	點擊登錄查看七樓會議室	市自然資源和規劃局、市公共資源交易中心、市公證處
6	簽訂《出讓合同》、《補充協議》	****下午2：30時	點擊登錄查看106室	市自然資源和規劃局、市公證處
7	首期出讓金交付時間	****前	點擊登錄查看103室、308室	市自然資源和規劃局

注:1. 工作日工作時間為上午9：00―11：30，下午2：00―5：30。

2. 交易服務費：1元/平方米。

五、網上限時競價時間

地塊編號	網上限時競價時間
****	****上午9：15
（2025-4-4）D2516	****上午9：20
（2025-4-5）R2513	****上午9：25
（2025-4-6）X2508	****上午9：30
（2025-4-7）G2505	****上午9：35
（2025-4-8）G2506	****上午9：40
（2025-4-9）G2507	****上午9：45
（2025-4-10）G2508	****上午9：50
（2025-4-11）G2509	****上午9：55

六、其他要求

1. 在受讓人按土地出讓合同及補充協議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續。受讓人不能在合同規定的時間內繳清土地出讓金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競買保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。

2. 住宅套型建筑面積比例執行國家、江蘇省、鎮江市****

3. 競買人在競買前自行實地踏勘。

七、其他事項

1.丹徒區****

2. 丹徒區****

3. 市****

4. 經開區****

5. 高新發展集團負責建設G2506地塊出讓用地界線西側規劃道院路（小牛山路至團山路段），當出讓地塊規劃核實的建筑面積達到總量50%時須建設完成。如未實施到位，高新發展集團需以建設成本對應一年期LPR的3倍，按照實際延遲天數支付違約金，對土地受讓人予以補償。

6.高新發展集團負責建設G2507地塊出讓用地界線西側四擺渡路（新農路―時界山路）和沿路綠地，并考慮山體防洪要求。當出讓地塊規劃核實的建筑面積達到總量50%時須建設完成。如未實施到位，高新發展集團需以建設成本對應一年期LPR的3倍，按照實際延遲天數支付違約金，對土地受讓人予以補償。

7. 市****

8. 江蘇和潤控股集團有限公司負責建設G2509地塊出讓用地界線馬鞍山路及其沿路綠化帶、調蓄池，茅以升路綠化帶及長山灌渠綠化帶和地塊四周澇水行泄通道，當出讓地塊規劃核實的建筑面積達到總量50%時須建設完成。如未實施到位，江蘇和潤控股集團有限公司需以建設成本對應一年期LPR的3倍，按照實際延遲天數支付違約金，對土地受讓人予以補償。

八、經鎮江市****點擊登錄查看收回上述宗地擬出讓土地范圍內的國有建設用地使用權，注銷不動產登記，土地登記機關將不另行通知。

九 、本公告內容如與出讓文件不一致，以出讓文件為準。本次掛牌交易由鎮江市****點擊登錄查看具體承辦，并對本《公告》有解釋權。

十、報名聯系方式

鎮江市****點擊登錄查看。

聯系人：徐女士，****;

張先生，****

本次出讓的有關具體要求，詳見出讓文件和點擊登錄查看及市公共資源交易中心網站。

網址：http:****

http:****/

特此公告。

點擊登錄查看

點擊登錄查看

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附表1： 出讓地塊的主要規劃控制指標

序號	地塊編號	地塊位置	用地 性質	土地面積（m2）	容積率	計容建筑面積≤（m2）	建筑限高≤（m）	建筑密度≤（%）	綠地率≥（%）
1	****	宜城大道以東、龍山路以北	城鎮住宅用地	26755	1.01＜R≤1.30	34781	36	30	30
2	（2025-4-4）D2516	張巷村路以南、望族舒苑以東	城鎮住宅用地	8584	1.01＜R≤1.10	9442	24	32	30
3	（2025-4-5）R2513	京江路以東、芙蓉路以南	城鎮住宅用地	51281	1.01＜R≤1.30	66665	24	30	30
4	（2025-4-6）X2508	溪云路以南、東涇路以東	城鎮住宅用地	49444	1.01＜R≤1.40	69221	24	30	30
5	（2025-4-7）G2505	團山路以南、潤興路以東	城鎮住宅用地	19243	1.01＜R≤1.02	19627	36	32	30
6	（2025-4-8）G2506	團山路以北、道院路以東	城鎮住宅用地	27886	1.01＜R≤1.02	28423	18	32	30
7	（2025-4-9）G2507	四擺渡路以東、時界山路以北	城鎮住宅用地	29946	1.01＜R≤1.40	41924	24	30	30
8	（2025-4-10）G2508	金潤大道以北、友誼路以東	城鎮住宅用地	32387	1.01＜R≤1.30	42103	24	30	30
9	（2025-4-11）G2509	茅以升路以東、馬鞍山路以南	城鎮住宅用地	98826	1.01＜R≤1.20	118591	24	32	30

附表2：出讓地塊的出讓金、出讓年限等情況

序號	地塊編號	不動產單元號	出讓年限（年）	起始樓面地價	加價 幅度	競買 保證金	土地交付 時間	供地條件	出讓金繳納時間
				（元/m2）	（元/m2）	（萬元）			第一期	第二期
1	****	****GB00555	70年	3900	20	2750	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
2	（2025-4-4）D2516	****GB00554	70年	3600	20	700	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
3	（2025-4-5）R2513	****GB00200	70年	6000	20	8000	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
4	（2025-4-6）X2508	****GB01208	70年	4300	20	6000	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
5	（2025-4-7）G2505	****GB00306	70年	5500	20	2200	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
6	（2025-4-8）G2506	****GB00119	70年	4700	20	2700	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
7	（2025-4-9）G2507	****GB00120	70年	5050	20	4250	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
8	（2025-4-10）G2508	****GB00314	70年	4750	20	4000	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****
9	（2025-4-11）G2509	****GB00180	70年	4300	20	10200	****	拆除地上建筑物，其余現狀	****	****