婁底市婁星工業(yè)集中區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán),房產(chǎn)公開拍賣招標(biāo)公告(原標(biāo)題: 標(biāo)的6-福源小區(qū)29棟3-402號房)

一、拍賣標(biāo)的物基本情況：

1、本次拍賣的資產(chǎn)的位于婁底市****的****，不動產(chǎn)權(quán)證號：湘2021婁底市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人：點擊登錄查看，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；共有宗地面積151336.38㎡，本標(biāo)的房屋建筑面積129.37㎡；國有建設(shè)用地使用權(quán)至****止，房屋總層數(shù)：6層；所在層：4層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工日期：以每棟樓實際竣工日期為準(zhǔn)，詳情見湖南東升房地產(chǎn)評估有限公司出具的湘東升【2022】第2022-011S號評估報告。起拍價:33.4745萬元，加價幅度0.1萬元，競買保證金5.0萬元。

注：上述房屋可能存在轉(zhuǎn)讓方及拍賣人不知道的瑕疵，標(biāo)的以實際情況為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任！競買人務(wù)必實地勘查標(biāo)的現(xiàn)狀。

2、付款方式為一次性付款。拍賣成交后，競得人原所交的競買保證金在按規(guī)定交納了成交價款、交易服務(wù)費、拍賣傭金后，原路退回，成交價款由競得人必須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶交清。

二、特別說明

1、本次競價的房地資產(chǎn)（含房產(chǎn)建筑面積,包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實際面積、使用權(quán)類型、使用權(quán)年限、用途、用地條件及公用部分面積、分?jǐn)偯娣e、四至界址點坐標(biāo)以辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時相關(guān)部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。競價轉(zhuǎn)讓時所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時的面積及有關(guān)情況有差異，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺不賠償，成交價款不予調(diào)整，不實行多退少補。資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍、移交、過戶、付款等相關(guān)事宜均以后續(xù)轉(zhuǎn)讓方與競得人簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》所約定條款執(zhí)行。

2、拍賣成交后，不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證照資料并提供協(xié)助，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費按國家政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

3、競得人在約定時間內(nèi)交清全部價款金額并辦理好相關(guān)手續(xù)后，由轉(zhuǎn)讓方在1個月內(nèi)按現(xiàn)狀將實物移交給競得人，移交后由競得人自行管理資產(chǎn)、享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

4、水、電、氣等設(shè)施的分離、過戶申報、立戶開通、增容等手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，所需各種費用由競得人自行承擔(dān)。資產(chǎn)移交前所發(fā)生的水、電、氣等費用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5、資產(chǎn)移交前標(biāo)的物權(quán)屬糾紛和矛盾由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理，資產(chǎn)移交后，競得人應(yīng)本著共建和諧社會的原則，自行負(fù)責(zé)處理好與周邊的一切矛盾糾紛，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本次競價轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓，拍賣人所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和拍賣人提出。競買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、共墻共垛情況、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時競買人還須對權(quán)證過戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競得人自己承擔(dān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價即視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任，對競得人所購得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

7、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應(yīng)退出競買，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、交易平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

9、競價成交后，競得人若在今后轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)時遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能轉(zhuǎn)讓時所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)，拍賣人、轉(zhuǎn)讓方、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、拍賣人在本次拍賣文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人不得提出異議。

11、本次競價交易價款支付方式為一次性付款。競得人須向點擊登錄查看交納標(biāo)的成交價1.35%的拍賣傭金。交易服務(wù)費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標(biāo)準(zhǔn)由競得人全額交納。成交價款和相關(guān)費用競得人須在競價成交后5個工作日內(nèi)全部交清。如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約，所交競買保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣拍賣人征得轉(zhuǎn)讓方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額）。

12、競買人在報名參加競買前必須熟讀競拍資料文本，并遵守所有條款。競價成交后競得人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》等合同文本。

13、以上特別說明競買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次拍賣的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

1、交易服務(wù)費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標(biāo)準(zhǔn)由買受人從成交之日起五個工作日內(nèi)全額交清。

2、拍賣傭金由買受人按成交價1.35%向點擊登錄查看從成交之日起五個工作日內(nèi)全額交清。

3、拍賣成交后，競得人原所交的競買保證金在交清拍賣傭金、交易服務(wù)費后原路退回，買受人必須在5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶一次性交清成交價款。

4、買受人付清以上款項后，方可進(jìn)行后續(xù)的房產(chǎn)物業(yè)交割、過戶等相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定以網(wǎng)上公開出售10宗國有資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下

一、網(wǎng)上公開出售國有資產(chǎn)的基本情況

二、競價方式的選擇：網(wǎng)絡(luò)競價

三、本次國有資產(chǎn)公開出售在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖南省（婁底市）國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https://116.163.7.82:9098/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競價人，方可參加本次網(wǎng)上公開出售交易活動。

四、本次網(wǎng)上公開出售具體要求及競得人確定方式詳見各標(biāo)的公開出售文件。有意競價者可登錄湖南省（婁底市）國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競價人可于****08時00分00秒至****10時00分00秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出售標(biāo)的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競價。

公告期滿后，未征集到符合條件的意向競價方，資源終結(jié)。

五、本次網(wǎng)上公開出售活動網(wǎng)上報名時間為****08時00分00秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）至****10時00分00秒止。

六、競價人應(yīng)及時登錄湖南省（婁底市****

七、本次網(wǎng)上公開出售活動競價開始時間為****09時00分00秒（自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為4分鐘）。

八、如果在參加本次網(wǎng)上公開出售活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)咨詢電話：點擊登錄查看 ****

交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：婁底市公共資源交易中心 ****

點擊登錄查看

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中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》的受讓人。