輝南縣朝輝街道惠民社區(qū)朝陽百貨大樓西三樓(報名中)

建筑物信息

1.標(biāo)的面積等與實際情況若有差異，不調(diào)整標(biāo)的出租價格。

2.標(biāo)的以實際狀況為準(zhǔn)，交易市場及出租方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向承租方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向承租方有義務(wù)了解和查驗交易標(biāo)的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向承租方交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。

4.水、電、氣、熱等費用的約定：在租賃期間發(fā)生的與房屋相關(guān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的所有費、稅（包括但不限于取暖費、水費、電費、衛(wèi)生費、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由乙方自行承擔(dān)。

5.標(biāo)的無抵押， 標(biāo)的已辦理產(chǎn)權(quán)證

6.本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。 2、甲方負責(zé)該房屋室外及框架性維修，室內(nèi)維修由乙方負責(zé)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，甲方不負補償責(zé)任。乙方如需要供熱取暖，自行聯(lián)系供熱公司解決供熱問題，費用由乙方自行承擔(dān)，如需要添附取暖設(shè)施，費用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，添附設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，甲方不予任何補償。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不予任何補償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕和補償?shù)牧x務(wù)。 4、乙方經(jīng)營期間必須保持房屋現(xiàn)狀，若要改變房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)或其他裝修，需要提出書面申請，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可實施，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并不負責(zé)補償、賠償及連帶責(zé)任。乙方須無條件恢復(fù)原貌，并承擔(dān)甲方損失。 5、乙方在租賃期間負責(zé)安全、消防管理，按安全、消防部門的要求安裝的安全、消防設(shè)施由乙方負責(zé)，經(jīng)營期滿歸甲方所有，甲方不予補償。 6、在租賃期間，乙方為該房屋的實際管理人，應(yīng)保證房屋的使用安全和消防通道暢通，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及連帶責(zé)任都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、墜物、水電燃氣的使用不當(dāng)、在屋內(nèi)摔倒等給乙方或第三人造成的人身傷害，甲方都不承擔(dān)任何賠償及連帶責(zé)任，并且因這些事故導(dǎo)致甲方及第三人的損失，也由乙方承擔(dān)。 7、乙方及第三方不得在承租房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)立即解除乙方的承包權(quán)，其他后果自負，不承擔(dān)乙方及第三方的任何損失也不承擔(dān)任何補償、賠償及連帶責(zé)任。

出租方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、有效性、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請是真實意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán)，且實施不存在任何限制條件。現(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

報名須知：意向承租方應(yīng)認(rèn)真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名，在線填報《承租方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合承租方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入點擊登錄查看的指定結(jié)算賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)，不計利息）。請在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

交易確認(rèn)：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認(rèn)書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認(rèn)競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

意向承租方被確定為承租方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向承租方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場或出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸出租方。

1.在公告登記截止日后單方撤回承租申請的；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款、服務(wù)費用的；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項由出租方與承租方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.承租方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認(rèn)為承租方前，因出租標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向承租方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān)，交易市場無息退還保證金。

3.出租方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項等原因，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付，出租方不保證附屬設(shè)施的完好，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后承租方自行拆除，費用自理。

承租方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf