云南省林木種苗工作總站辦公樓1-2層鋪面等2組國有資產公開招租

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一、出租房屋相關情況

點擊登錄查看擬出租2組國有資產，包括①辦公樓1-2層鋪面、簡易倉庫和部分土地（院外停車場）②涼亭種子倉庫用地、冷庫（1-3號）和普通庫（4-7號）。起拍價為年租金市****

序號	標段號	房屋名稱	坐落	面積（㎡）	總層數/所在層	結構	用途	起拍價 （萬元/年）	租賃 期限	備注
1	1	辦公樓1-2層鋪面	昆明市東郊黑土凹	1770	6/1-2	混合	鋪面、倉儲、停車場	150.3504	5年
2		簡易倉庫		152	1/1	鋼架
3		部分土地（院外停車場）		1020	1/1	/
4	2	涼亭種子倉庫用地	昆明市****點擊登錄查看倉庫內	2866.55	/	/	辦公、倉儲	68.7098	5年
5		冷庫（1-3號）		434.35	1/1	鋼混
6		普通庫（4-7號）		1642	1/1	磚混

二、招租年限

1.租賃年限5年。

2.特別提醒：①本次公開招租的標的租金為年租金，請各競租人充分考慮位置實際情況后進行競價，因競租人考慮不周全所引起的一切風險和后果均由競租人承擔。②本次公開招租的標包含2組國有資產，包括①辦公樓1-2層鋪面、簡易倉庫和部分土地（院外停車場）②涼亭種子倉庫用地、冷庫（1-3號）和普通庫（4-7號）。

三、報名資格及條件

1.競價人為能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他合法組織。自然人投標的須為年滿十八周歲以上的完全民事行為能力人，未受到刑事處罰、未被人民法院列為失信被執行人。

2.競價人參加本項目公開競價活動前在中國裁判文書網（http:****。

3.未被列入失信被執行人（信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未被列入失信被執行人記錄）。

4.本項目不接受聯合體參加競租。

四、出租條件

1.每年按12個月租期計算租賃租金，每年租金在上一年度租金基礎上有3%的遞增。競租人自行上報所租房產的年租金，年租金報價低于“競租基準價”規定的，視為無效報價。同等價位下原承租方享有優先權。

2.承租人須社會信譽良好，無違反原租賃合同的約定及違規經營的情況。在租賃期間要自覺遵守國家法律法規和相關政策，誠信經營，并承擔自身相應的法律、經濟責任，接受并積極配合招租人有關部門的管理，一旦違反招租人相關規定，要積極進行整改，未按管理要求整改的，視同違反合同，造成的損失和一切后果由承租人承擔。

3.在租賃期間如發生打架、斗毆、無良經營等惡意經營或其他意外情況，一切責任由承租人承擔，招租人不承擔任何責任。對招租人造成嚴重影響的，招租人可以無條件終止與經營者的承包合同，經營者依法承擔由此造成的所有損失。

4.包括但不限于水電費、垃圾費、稅費、物業管理費等在租賃期間產生的費用由承租方自行承擔繳納。原承租方自己出資搭建的鋼構房屋、裝修、設備等是否需要折舊補償，由中標人與原承租方自行協商。

5.中標方不得更改房屋用途，只能作為 招標中規定“用途” 使用。承租人必須嚴格遵守約定的經營項目和范圍，原則上按競租時確定的經營項目進行經營，嚴禁經營食品藥品監督部門、工商、衛生、教育、安全等部門規定禁止售賣的商品以及招租人規定的不得經營的項目。租賃期間不得擅自改變房產經營項目和范圍，若需變更經營項目和范圍必須事先取得招租人同意，到工商等行政管理部門辦理合法手續后報招租人備案方可變更。若擅自改變經營范圍，招租人將停止供應房產水電，直至恢復到約定經營項目和范圍。在招租人發出整改通知壹個月內未按整改意見整改的經營者，招租人有權單方面無條件與承租人解除合同并扣除履約保證金，且由承租人承擔全部違約責任和不良后果。

6.承租人須自行妥善解決由所經營項目引起的噪聲、污染等各種糾紛，由此造成招租人介入糾紛的，招租人有權立即無條件終止合同并追究其違約責任。

7.承租人成交后可按經營項目和范圍自行裝修室內，店面招牌、裝修方案須經招租人審定簽字后方可實施，并接受招租人的監督。裝修過程中不得對所承租的房屋進行結構性改造，對所承租的房屋進行裝修或非結構性改造必須經招租人審批同意。承租期滿，房屋裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修，也不得以已經花費的裝修費用要求招租人和下一輪中標者補償。建筑物內部屬于承租人購置的可移動物品或經營設施，承租期滿后經招租人認定后可以搬走，逾期未搬走的視為自動放棄。

8.成交人不準將房產進行抵押和擔保等違法活動。

9.本項目所有房產未經招租人同意，不得轉租、分租，如果承租人擅自轉租、分租，招租人將終止與成交人合同，履約保證金將不再退還，且轉租、分租合同無效。

10.合同租期：合同租期為五年，合同期滿，承租方無條件將房屋退還招租人，招租人不承擔承租方的任何裝修賠償，也不得要求下輪中標者進行裝修費用補償。

11.在本項目租賃經營期間，如因國家法律、法規、政策調整或征收、征用、拆遷等非因招租人原因，導致本合同無法繼續履行的，招租人有權單方解除本合同，且不視為招租人違約。承租方應在招租人書面通知的期限內無條件騰退并交還租賃場地，招租人無需為此向承租方承擔任何補償或賠償責任。承租方不得以任何理由要求招租人賠償裝修損失、搬遷費、停產停業損失、預期利益損失等任何費用。

五、合同簽訂流程

招租人相關職能部門依據本次公開招租結果和方案與成交人擬訂合同，提交招租人相關部門審核。成交人在與招租人簽訂《房屋租賃協議》前必須對招租文件中嚴禁（不允許）條款進行書面承諾，其承諾書作為合同附件內容，具有與合同同等法律效力。成交人須在成交公告公示期結束后5個工作日內向招租代理機構繳納“服務費”后領取《成交通知書》，在領取《成交通知書》后5個工作日內向招租人足額繳納履約保證金并在30日內完成與招租人的合同簽訂。未在規定時間內完成上述事宜的視為自動放棄成交資格，“競租保證金”將不再退還（競租保證金歸屬招租人）。履約保證金繳納后按招租人要求簽訂租賃合同，在合同簽訂后15個工作日內付清第一年租金，每年度租金于上一年度租賃期到期前30天內付清，每逾期壹日加計相當于應繳年租金額3‰的滯納金，履約保證金扣完仍未交付租金的，招租人有權解除租賃合同。

六、租賃經營期：

五年（以簽訂的《租賃合同》為準，租金每年以12個月計，每年一付。每年接受招租人不低于1次安全檢查，如考核不合格給予1次整改機會，整改不合格招租人有權單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進行賠償。

七、報名方式、時間

1.報名方式：本次招租報名采用網絡報名方式進行，凡有意參加報名的競價人，請登錄云南省公共資源交易信息網（網址：http:****。

2.網絡報名時間：2025年 11 月 7 日至2025年 11 月 20 日17:00時（超過截止時間報名的，一律不予受理）。

八、標的展示時間和地點

1.標的展示時間：2025年 11 月 21 日至2025年 11 月 25 日。

2.標的展示地點：標的物所在地。

3.聯系方式：點擊登錄查看 ****

九、報名及文件獲取

凡報名參加本次競價活動的競價人，須認真閱讀本公告和《競租須知》（附后）并遵守相關規則，一旦報名成功，即表明競價人已認可并接受標的物的一切現狀，視同認可了本公告及《競租須知》的有關規定，并對自己的競價行為承擔法律責任。

（一）CA數字證書辦理：

1.凡有意參與報名的競價人，必須先辦理CA數字證書后方能進行報名及競價。

2.需辦理CA數字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網（網址：http:****。

3.之前在云南省內其它地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數字證書的用戶，省內所有地州通用，無需重新辦理（但在昆明市、保山市辦理的CA數字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4.數字證書辦理及技術支持。辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；CA證書相關問題咨詢電話：****、400-6727-666（24小時客服熱線）；辦理地址：云南省昆明市****

（二）報名時競價人須提交以下資料：

1.企業法人：需提交競租申請書、承諾書、社會信用代碼證（三證合一：營業執照、機構代碼證、稅務登記證）、法人身份證復印件各一份（空白處注明：此件與原件一致，有鮮章或手印）；如非法人報名還須帶上法人親筆簽名的授權委托書原件一份（有鮮章）。被委托人身份證復印件一份（空白處注明：此件與原件一致，有鮮章或手印）。（注：以上材料須掃描成電子版，網上報名時上傳）

2.自然人：需提交競租申請書、承諾書、本人身份證復印件一份（空白處注明：此件與原件一致，有鮮章或手印）；如非本人報名還須提交本人親筆簽名并加按手印的授權委托書原件一份、被委托人身份證復印件一份（空白處注明：此件與原件一致，有鮮章或手印）。（注：以上材料須掃描成電子版，網上報名時上傳）

（三）文件獲取：

競價人可登錄云南省公共資源交易信息網（網址：http:****。

十、交易保證金繳納時間及方式：

不收取。

十一、履約保證金：成交標段年租金10%。

1.繳納時間：在領取《成交通知書》后5個工作日內向招租人足額繳納履約保證金；

2.繳納方式：以銀行轉賬、現金方式繳納；

3.履約保證金的返還期限：租賃期限屆滿，承租人無違約行為，招租人30日內全額無息返履約保證金。

十二、網絡競價時間、競價平臺及地點

1.網絡競價時間：2025年 11 月 27 日10:30。

2.網絡競價平臺：云南省公共資源交易信息網（網址：http:****）進行網絡競價取得《競租資格確認書》的競價人須在2025年 11 月 27 日10:10前登錄競價平臺參與競價。（注：請各競價人按規定時間參加網絡電子競價，未按時參與競價的，視為放棄）。

3.電子競價地點：請各位競價人自行選定（請各位競價人自備電腦，提前下載驅動并確保網絡通暢，做好競價準備）。

十三、競價方式及規則

1.競價方式：電子競價；

2.本次競價遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則；

3.各標段按價高者得的原則，以競價標的物整體的總價進行增價式競價，增價幅度1標段為2000元／次或其整倍數；2標段為1000元／次或其整倍數，可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

十四、公告發布途徑：

云南省公共資源交易信息網（網址：http:****）。

十五、成交款：

成交人須在成交公告公示期結束后5個工作日內向招租代理機構繳納“服務費”后領取《成交通知書》，在領取《成交通知書》后5個工作日內向招租人足額繳納履約保證金并在30日內完成與招租人的合同簽訂。

十六、招租代理服務費：

競租成功后，承租人須與本公司簽訂《成交確認書》，承租人須在競租成交后3日內向點擊登錄查看支付成交首年年租金金額的1.5%計的招租代理服務費。

十七、特別說明：

1.標的以實物現狀為準，委托方和代理方不承擔標的的瑕疵擔保責任，本公司不承擔任何責任或經濟賠償，競得人也不得因此要求退款。請與我公司工作人員對接了解標的物產權信息并親臨現場實地看樣，凡報名的競價人均視為對標的實物現狀及權屬登記已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.租期：5年。與委托人簽訂《租賃合同》，獲得相應經營權。

3.報名時競價人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競價人在規定時限內按要求參與報名。

4.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5.競價人在報名前應充分了解相關情況和可能出現的風險。

十八、本次競價活動計價貨幣為人民幣。

十九、聯系方式

招租人：點擊登錄查看

地址：昆明市****

聯系人：洪藝娜

聯系電話：****

招租代理機構：點擊登錄查看

地 址：昆明市****

聯系人：點擊登錄查看、武江艷、張正舉、夏偉、楊云鵬

聯系電話：****

項目聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****