開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）-第二標段-招標文件

開封市順河回族區高效設施農業示范項目 （一期）

第二標段招標文件

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招標代理單位：點擊登錄查看

日 期：二○二五年十一月

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目 錄

第一章 招標公告.............................. 1

第二章 投標人須知............................ 5

第三章 評標辦法（合格制）.................... 25

第四章 合同條款及格式........................ 36

第五章 委托人要求........................... 59

第六章 投標文件格式......................... 61

第一章 招標公告

開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）第二標段招標公告

1. 招標條件

本招標項目開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）已由開封市順河回族區發展和改革委員會以****-04-05-360466批準建設，項目業主為點擊登錄查看，建設資金來自自籌資金和銀行貸款資金，項目出資比例為100%，招標人為點擊登錄查看。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人參與投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 工程名稱：開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）

2.2 招標編號：****

2.3 招標方式：公開招標

2.4 建設地點：開封市****

2.5項目概況：本項目為農業設施項目，項目本次規劃占地面積 28553㎡(約42.8畝)，總建筑面積約17700㎡，其中:建設智慧連棟玻璃溫室3座共計約16695.56㎡、門衛室約14㎡、變壓器室約72㎡、水池兩座共計約1145㎡、道路3471.8㎡、圍墻903米、機動車停車位12個、安裝水肥一體化機、地源熱泵機組、變壓器等設備。

2.6 本次招標投資額：約3510萬元，其中施工標段金額約3481萬元，監理標段金額約28萬元。

2.7 標段劃分：本項目共有2個標段。

第二標段：開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）監理標段

2.8 招標范圍：

第二標段：本項目施工階段及工程缺陷責任期階段的監理服務。

2.9 監理服務期限：隨施工工期及缺陷責任期等全過程監理。

2.10 質量要求：

第二標段：合格，符合國家現行驗收標準。

3. 投標人資格要求

3.1資質條件：

（1）投標人須具有獨立法人資格且有效的營業執照；

（2）資質要求：投標人須具備房屋建筑工程監理專業丙級及以上資質和電力工程監理專業乙級及以上資質，或工程監理綜合資質；并在人員、試驗檢測儀器設備方面具有相應的監理能力（需提供承諾書，格式自擬）。

3.2財務狀況：

投標人近三年度財務狀況良好，投標人須提供2022年度、2023年度和2024年度經會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務審計報告，若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供審計報告。新成立公司可提供基本開戶銀行出具的資信證明；

3.3業績要求：投標人****以來完成過總投資額1500萬元及以上鋼結構類似項目監理業績一份。【業績均需提供建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）“數據等級”C級及以上項目業績網頁截圖和合同協議書（或中標通知書）和竣工驗收證明（或工程接收證書)；以合同簽訂時間為準】；

3.4總監理工程師資格要求：擬任項目總監須具有房屋建筑工程專業及電力工程專業注冊監理工程師證書，并具有建筑工程類或電力工程類中級及以上職稱；須是本單位員工，需提供勞動合同和本單位近三個月的社保證明（新聘用員工從聘用之日算起）；

3.5信譽要求：

（1）本項目對被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目投標活動。投標人應通過中國執行信息公開網（http:****）；

（2）在全國建筑市場監管公共服務平臺有黑名單及不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標，提供網站查詢截圖，查詢日期為本公告發布日期之后；（查詢對象包含企業、法定代表人、項目總監理工程師）；

（3）投標人在中國裁判文書網存在受行賄及不正當競爭行為情況（查詢渠道：中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn/）的投標人拒絕其參與本項目投標；提供加蓋單位公章的網頁查詢截圖，查詢日期不得早于招標公告發布之日；（查詢對象：企業、法定代表人、項目總監理工程師）；

3.6 其他要求：

3.6.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供 “國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖）；

3.6.2本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前均可獲取。

4.1.1投標人要求澄清招標文件的截止時間：投標截止時間10日前（具體詳見招標文件）

4.2地點：《開封市公共資源交易信息網》

4.3招標文件獲取方式：通過電子交易系統下載。投標人須注冊成為《開封市公共資源交易信息網》會員并取得CA密鑰，憑CA密鑰登錄“政采、工程業務系統”并按網上提示下載招標文件及資料（詳見http://www.kfsggzyjyw.cn辦事指南-操作規程）。查詢招標文件方式：潛在投標人、供應商可打開開封市公共資源交易中心網站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。

4.4售價：0元

5.投標截止時間及地點

5.1電子投標文件上傳截止時間：****9時25分

5.2電子投標文件遞交地點：電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網站（http:****。本項目采用“遠程不見面”開標方式,投標人無需到達現場提交原件資料、無需到開封市公共資源交易中心現場參加開標會議；投標人應當在開標時間前,登錄開封市公共資源交易信息網站（http:****）。

6.開標時間及地點

6.1時間：****9時25分

6.2地點：開封市公共資源交易信息系統不見面開標大廳。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《開封市公共資源交易信息網》《點擊登錄查看官網》

聯系方式

招 標 人：點擊登錄查看

地 址： 開封市****

聯 系 人：點擊登錄查看

聯系方式：****

招標代理機構：點擊登錄查看

地 址：開封市****

聯 系 人：楊芳

聯系方式：****

監督部門聯系方式

監督部門：開封市****

聯系電話：****

第二章 投標人須知

投標須知前附表

注：本投標人須知前附表內容與投標人須知正文內容不一致時以本前附表內容為準。

1.總則

1.1 招標項目概況

1.1.1 根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律、法規和規章的規定，本招標項目已具備招標條件，現對監理進行招標。

1.1.2 招標人：見投標人須知前附表。

1.1.3 招標代理機構：見投標人須知前附表。

1.1.4 招標項目名稱：見投標人須知前附表。

1.1.5 招標標段名稱：見投標人須知前附表。

1.1.6 項目建設地點：見投標人須知前附表。

1.1.7 工程項目施工預計開工日期和建設周期：見投標人須知前附表。

1.1.8 建筑安裝工程費/工程概算：見投標人須知前附表。

1.2 招標項目的資金來源和落實情況

1.2.1 資金來源及比例：見投標人須知前附表。

1.2.2 資金落實情況：見投標人須知前附表。

1.3 招標范圍、監理服務期限和質量標準

1.3.1 招標范圍：見投標人須知前附表。

1.3.2 監理服務期限：見投標人須知前附表。

1.3.3 質量標準：見投標人須知前附表。

1.4 投標人資格要求

1.4.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：見投標人須知前附表；

（2）財務要求：見投標人須知前附表；

（3）業績要求：見投標人須知前附表；

（4）總監理工程師的資格要求：應當具備工程注冊監理工程師執業資格（如有），具體要求見投標人須知前附表；

（5）信譽要求：見投標人須知前附表；

（6）其他要求：見投標人須知前附表。

需要提交的相關證明材料見本章第 3.5 款的規定。

1.4.2 投標人須知前附表規定接受聯合體投標的，聯合體除應符合本章第 1.4.1 項和投標人須知前附表的要求外，還應遵守以下規定：

（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；

（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

1.4.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目的代建人；

（6）為本招標項目的招標代理機構；

（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；

（10）被依法暫停或者取消投標資格；

（11）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（12）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（13）在最近三年內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（15）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（16）法律法規或投標人須知前附表規定的其他情形。

1.5 費用承擔

投標人準備和參加投標活動發生的費用自理。

1.6 保密

參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業和技術等秘密保密，否則應承擔相應的法律責任。

1.7 語言文字

招標投標文件使用的語言文字為中文。專用術語使用外文的，應附有中文注釋。

1.8 計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9 踏勘現場

1.9.1 投標人須知前附表規定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。部分投標人未按時參加踏勘現場的，不影響踏勘現場的正常進行。

1.9.2 投標人踏勘現場發生的費用自理。

1.9.3 除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。

1.9.4 招標人在踏勘現場中介紹的工程場地和相關的周邊環境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。

1.10 投標預備會

1.10.1 投標人須知前附表規定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規定的時間和地點召開投標預備會，澄清投標人提出的問題。

1.10.2 投標人應按投標人須知前附表規定的時間和形式將提出的問題送達招標人，以便招標人在會議期間澄清。

1.10.3 投標預備會后，招標人將對投標人所提問題的澄清，以投標人須知前附表規定的形式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內容為招標文件的組成部分。

1.11 分包

本項目嚴禁分包。

1.12 響應和偏差

1.12.1 投標文件應當對招標文件的實質性要求和條件作出滿足性或更有利于招標人的響應，否則，投標人的投標將被否決。實質性要求和條件見投標人須知前附表。

1.12.2 投標人應根據招標文件的要求提供投標監理大綱等內容以對招標文件作出響應。

1.12.3 投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏差應當符合招標文件規定的偏差范圍和幅度。

2.招標文件

2.1 招標文件的組成

本招標文件包括：（需根據項目情況進行調整）

（1）招標公告（或投標邀請書）；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）委托人要求；

（6）投標文件格式；

（7）投標人須知前附表規定的其他資料。

根據本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。

2.2 招標文件的澄清

2.2.1 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應按投標人須知前附表規定的時間和形式將提出的問題送達招標人，要求招標人對招標文件予以澄清。

2.2.2 招標文件的澄清以投標人須知前附表規定的形式發給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。澄清發出的時間距本章第 4.2.1 項規定的投標截止時間不足 15 日的，并且澄清內容可能影響投標文件編制的，將相應延長投標截止時間。

2.2.3 投標人在收到澄清后，應按投標人須知前附表規定的時間和形式通知招標人，確認已收到該澄清。

2.2.4 除非招標人認為確有必要答復，否則，招標人有權拒絕回復投標人在本章第 2.2.1 項規定的時間后的任何澄清要求。

2.3 招標文件的修改

2.3.1 招標人以投標人須知前附表規定的形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。修改招標文件的時間距本章第 4.2.1 項規定的投標截止時間不足 15 日的，并且修改內容可能影響投標文件編制的，將相應延長投標截止時間。

2.3.2 投標人收到修改內容后，應按投標人須知前附表規定的時間和形式通知招標人，確認已收到該修改。

2.4 招標文件的異議

投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間 10 日前以書面形式提出。招標人將在收到異議之日起 3 日內作出答復；作出答復前，將暫停招標投標活動。

3.投標文件

3.1 投標文件的組成

3.1.1 投標文件應包括下列內容：投標文件應包括的內容：見第六章投標文件格式。

投標人在評標過程中作出的符合法律法規和招標文件規定的澄清確認，構成投標文件的組成部分。

3.1.2 投標人須知前附表規定不接受聯合體投標的，或投標人沒有組成聯合體的，投標文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的聯合體協議書。

3.1.3 投標人須知前附表未要求提交投標保證金的，投標文件不包括本章第 3.1.1（4）目所指的投標保證金。

3.2 投標報價

3.2.1 投標報價應包括國家規定的增值稅稅金，除投標人須知前附表另有規定外，增值稅稅金按一般計稅方法計算。投標人應按第六章“投標文件格式”的要求在投標函中進行報價并填寫監理報酬清單。

3.2.2 投標人應充分了解該項目的總體情況以及影響投標報價的其他要素。

3.2.3 本項目的報價方式見投標人須知前附表。投標人在投標截止時間前修改投標函中的投標報價總額，應同時修改投標文件“監理報酬清單”中的相應報價。此修改須符合本章第 4.3 款的有關要求。

3.2.4 招標人設有最高投標限價的，投標人的投標報價不得超過最高投標限價，最高投標限價在投標人須知前附表中載明。

3.2.5 投標報價的其他要求見投標人須知前附表。

3.3 投標有效期

3.3.1 除投標人須知前附表另有規定外，投標有效期為90日歷天。

3.3.2 在投標有效期內，投標人撤銷投標文件的，應承擔招標文件和法律規定的責任。

3.3.3 出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人應予以書面答復，同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金及以現金或者支票形式遞交的投標保證金的銀行同期存款利息。

3.4 投標保證金

3.4.1 投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規定的金額、形式和第六章“投標文件格式”規定的投標保證金格式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。境內投標人以現金或者支票形式提交的投標保證金，應當從其基本賬戶轉出并在投標文件中附上基本賬戶開戶證明。聯合體投標的，其投標保證金可以由牽頭人遞交，并應符合投標人須知前附表的規定。

3.4.2 投標人不按本章第 3.4.1 項要求提交投標保證金的，評標委員會將否決其投標。

3.4.3 招標人最遲將在與中標人簽訂合同后 5 日內，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。投標保證金以現金或者支票形式遞交的，還應退還銀行同期存款利息。

3.4.4 有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

（1）投標人在投標有效期內撤銷投標文件；

（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金；

（3）發生投標人須知前附表規定的其他可以不予退還投標保證金的情形。

3.5 資格審查資料

除投標人須知前附表另有規定外，投標人應按下列規定提供資格審查資料，以證明其滿足本章第 1.4 款規定的資質、財務、業績、信譽等要求。

3.5.1 “投標人基本情況表”應附投標人營業執照和組織機構代碼證的復印件（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業執照復印件）、投標人監理資質證書副本等材料的復印件。

3.5.2 “近年財務狀況表”應附經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件，具體年份要求見投標人須知前附表。投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。

3.5.3 “近年完成的類似監理項目情況表”應附中標通知書和（或）合同協議書、委托人出具的證明文件；具體時間要求見投標人須知前附表，每張表格只填寫一個項目，并標明序號。

3.5.4 “正在監理和新承接的項目情況表”應附中標通知書和（或）合同協議書復印件。每張表格只填寫一個項目，并標明序號。

3.5.5 “近年發生的訴訟及仲裁情況”應說明投標人敗訴的監理合同的相關情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件，具體時間要求見投標人須知前附表。

3.5.6 “擬委任的主要人員匯總表”應填報滿足本章第 1.4.1 項規定的總監理工程師和其他主要人員的相關信息。“主要人員簡歷表”中總監理工程師應附身份證、學歷證、職稱證、注冊監理工程師執業證書和社保繳費證明復印件，管理過的項目業績須附合同協議書復印件；其他主要人員應附身份證、學歷證、職稱證、有關證書和社保繳費證明復印件。

3.5.7 “擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設備表”應填報滿足本章第 1.4.1 項規定的試驗檢測儀器設備。

3.5.8 投標人須知前附表規定接受聯合體投標的，本章第 3.5.1 項至第 3.5.7 項規定的表格和資料應包括聯合體各方相關情況。

3.6 備選投標方案

3.6.1 除投標人須知前附表規定允許外，投標人不得遞交備選投標方案，否則其投標將被否決。

3.6.2 允許投標人遞交備選投標方案的，只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。評標委員會認為中標人的備選投標方案優于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。

3.6.3 投標人提供兩個或兩個以上投標報價，或者在投標文件中提供一個報價，但同時提供兩個或兩個以上監理方案的，視為提供備選方案。

3.7 投標文件的編制

3.7.1 投標文件應按第六章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。

3.7.2 投標文件應當對招標文件有關監理服務期限、投標有效期、委托人要求、招標范圍等實質性內容作出響應。

3.7.3 投標文件全部采用電子文檔，除投標人須知前附表另有規定外，投標文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位和個人數字證書，按招標文件要求在相應位置加蓋電子章。由投標人的法定代表人簽字或加蓋電子章的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字或加蓋電子章的，應附由法定代表人簽署的授權委托書。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。

4.投標

4.1 投標文件的加密

4.1.1 投標人應當按照招標文件和電子招標投標交易平臺的要求加密投標文件，具體要求見投標人須知前附表。

4.1.2 投標文件封套上應寫明的內容見投標人須知前附表。

4.1.3 未按本章第 4.1.1 項要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

4.2 投標文件的遞交

4.2.1 投標人應在投標人須知前附表規定的投標截止時間前遞交投標文件。

4.2.2 投標人通過下載招標文件的電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。

4.2.3 除投標人須知前附表另有規定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。

4.2.4 投標人完成電子投標文件上傳后，電子招標投標交易平臺即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸完成時間為準。

4.2.5 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

4.3 投標文件的修改與撤回

4.3.1 在本章第 4.2.1 項規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。

4.3.2 投標人修改或撤回已遞交投標文件的通知，應按照本章第 3.7.3項的要求加蓋電子章。電子招標投標交易平臺收到通知后，即時向投標人發出確認回執通知。

4.3.3 投標人撤回投標文件的，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起 5 日內退還已收取的投標保證金。

4.3.4 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第 3 條、第 4 條的規定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。

5.開標

5.1 開標時間和地點

招標人在本章第 4.2.1 項規定的投標截止時間（開標時間）,通過電子招標投標交易平臺公開開標，所有投標人的法定代表人或其委托代理人應當準時參加。

5.2 開標程序

主持人按下列程序進行開標：

（1）電子開標；

（2）電子投標文件解密；

（3）網上開標異議；

（4）開標結束。

5.3 開標異議

投標人對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人當場作出答復，并制作記錄。

6.評標

6.1 評標委員會

6.1.1 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成。評標委員會成員人數以及技術、經濟等方面專家的確定方式見投標人須知前附表。

6.1.2 評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避：

（1）投標人或投標人主要負責人的近親屬；

（2）項目主管部門或者行政監督部門的人員；

（3）與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；

（4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；

（5）與投標人有其他利害關系。

6.1.3 評標過程中，評標委員會成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續評標的，招標人有權更換。被更換的評標委員會成員作出的評審結論無效，由更換后的評標委員會成員重新進行評審。

6.2 評標原則

評標活動遵循公平、公正、科學和擇優的原則。

6.3 評標

6.3.1 評標委員會按照第三章“評標辦法”規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第三章“評標辦法”沒有規定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。

6.3.2 評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單。評標委員會推薦中標候選人的人數見投標人須知前附表。

7.合同授予

7.1 中標候選人公示

招標人在收到評標報告之日起 3 日內，按照投標人須知前附表規定的公示媒介和期限公示中標候選人，公示期不得少于 3 天。

7.2 評標結果異議

投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間提出。招標人將在收到異議之日起 3 日內作出答復；作出答復前，將暫停招標投標活動。

7.3 中標候選人履約能力審查

中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或存在違法行為，招標人認為可能影響其履約能力的，將在發出中標通知書前提請原評標委員會按照招標文件規定的標準和方法進行審查確認。

7.4 定標

按照投標人須知前附表的規定，招標人或招標人授權的評標委員會依法確定中標人。

7.5 中標通知

在本章第 3.3 款規定的投標有效期內，招標人以書面形式向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人。

7.6 履約保證金

7.6.1 在簽訂合同前，中標人應按投標人須知前附表規定的形式、金額和招標文件第四章“合同條款及格式”規定的或者事先經過招標人書面認可的履約保證金格式向招標人提交履約保證金。除投標人須知前附表另有規定外，履約保證金為中標合同金額的 10%。聯合體中標的，其履約保證金以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交。

7.6.2 中標人不能按本章第 7.6.1 項要求提交履約保證金的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。

7.7 簽訂合同

7.7.1 招標人和中標人應當在中標通知書發出之日起 30 日內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的，招標人有權取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。

7.7.2 發出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同，或者在簽訂合同時向中標人提出附加條件的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。

7.7.3 聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

8.紀律和監督

8.1 對招標人的紀律要求

招標人不得泄露招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。

8.2 對投標人的紀律要求

投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

8.3 對評標委員會成員的紀律要求

評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業道德，不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規定的評審因素和標準進行評標。

8.4 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求

與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。

8.5 投訴

8.5.1 投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起 10 日內向有關行政監督部門投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。

8.5.2 投標人或者其他利害關系人對招標文件、開標和評標結果提出投訴的，應當按照投標人須知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的規定先向招標人提出異議。異議答復期間不計算在第 8.5.1項規定的期限內。

9.是否采用電子招標投標

本招標項目是否采用電子招標投標方式，見投標人須知前附表。

10.需要補充的其他內容

需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。

第三章 評標辦法（合格制）

評標辦法前附表

注：1、評標辦法前附表內容與評標辦法正文內容不一致時以本表內容為準。

2、評標辦法前附表中涉及到的有關內容均應體現在投標文件中。

條款號			評審因素	評審標準
2.1.1		形式評審標準	投標人名稱	與營業執照、資質證書一致
			投標函簽字蓋章	按投標函格式要求簽字蓋章
			投標文件格式	符合第六章“投標文件格式”的要求
			投標報價唯一	只能有一個有效投標報價
2.1.2		資格評審標準	營業執照	具有有效的營業執照
			資質要求	符合第二章“投標人須知前附表”第1.4.1項規定
			財務要求	符合第二章“投標人須知前附表”第1.4.1項規定
			業績要求	符合第二章“投標人須知前附表”第1.4.1項規定
			總監理工程師 資格要求	符合第二章“投標人須知前附表”第1.4.1項規定
			信譽要求	符合第二章“投標人須知前附表”第1.4.1項規定
			其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定及投標人須知前附表其他項的規定
2.1.3		響應性評審標準	投標報價	符合第二章“投標人須知”第 3.2.4款規定
			投標內容	符合第二章“投標人須知”第 1.3.1 項規定
			監理服務期限	符合第二章“投標人須知”第 1.3.2 項規定
			投標質量	符合第二章“投標人須知”第 1.3.3 項規定
			投標有效期	符合第二章“投標人須知”第 3.3.1 項規定
			投標保證金	符合第二章“投標人須知”第 3.4.1 項規定
條款號			條款內容	編列內容
2.2.4（1）	資信業績評審標準		人員業績	1.****以來，擬派項目總監理工程師完成過總投資額1500萬元及以上鋼結構類似監理項目（需提供建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）“數據等級”C級及以上項目業績網頁截圖和合同協議書（或中標通知書）和竣工驗收證明（或工程接收證書)；以合同簽訂時間為準），否則不合格。（企業業績與項目總監業績可以重復） 2.擬委派的項目主要人員中至少有一人作為總監理工程師完成過總投資額1000萬元及以上能源設備或電力設施監理類似項目（需提供合同協議書（或中標通知書）和竣工驗收證明（或工程接收證書)；以合同簽訂時間為準），否則不合格。（企業業績與項目總監業績可以重復）
			擬投入的試驗檢測儀器設備	檢測設備的配置齊全、完全能滿足工程需要，否則不合格。
2.2.4 (2)	監理大綱評審標準		監理大綱的編制應滿足以下主要內容：
			評分因素	評分標準
			監理管理機構	有監理機構設置，有具體的人員及崗位職責，符合項目需求，否則不合格
			保證旁站監理措施	有設置工程旁站監理部位（過程）（包括各關鍵部位）及旁站監理措施，符合項目需求，否則不合格。
			質量控制的措施和方法	有質量管理體系與管理措施包括事前、事中、事后、原材料的控制措施和方法，符合項目需求，否則不合格。
			工期控制的措施和方法	有進度控制的監理工作內容、程序、方法和措施。有進度控制的監理工作措施，技術措施、組織措施、經濟措施、合同措施齊全，符合項目需求，否則不合格。
			投資控制的措施和方法	有施工階段投資控制的監理工作方法和措施，有工程變更的管理方法，有費用索賠的處理方法，符合項目需求，否則不合格。
			文明、安全管理的措施和方法	有文明、安全的監理工作方法和措施，符合項目需求，否則不合格。
			合同管理、信息管理的措施和方法	有合同、信息管理的監理工作原則、程序和方法，有合同、信息管理的監理制措施，符合項目需求，否則不合格。
			工作協調的措施和方法	有項目工作協調的工作內容、原則和程序，有項目工作協調的工作方法和措施，符合項目需求，否則不合格。
			監理工作重點、難點分析	有對本項目監理工作重點、難點的分析，否則不合格。
			合理化建議	有對本項目以及對建設單位的合理化建議，不提供視為不合格。
2.2.4（3）	其他因素評審標準		服務承諾	1.施工期間履行職責的服務承諾 2.施工期間與監理工作相關的服務承諾 3.項目實施階段監理人員到位率以及項目完成后的跟蹤服務承諾 4.保修期間的服務承諾 5.有揚塵治理管理承諾，施工期間有專職人員管理 以上承諾未做出響應的視為不合格。
推薦中標候選人			推薦中標候選人的方法： 1、計算評標基準價： 評標基準價=所有評審結論為合格的投標人的投標報價的平均值（計算結果保留3位小數）。 2、確定中標候選人： 所有評審結論為合格的投標人的數量為Q，評標委員會對合格的投標人報價按由低到高的順序進行排序，若報價相等，按投標人在開標記錄表上的序號由小到大的次序進行排序。 ①當Q＜3時，招標人應當重新招標。 ②當3≤Q≤10時，所有評審結論為合格的投標人全部推薦為中標候選人。 ③當10＜Q時，按所有評審結論為合格的投標人的投標報價與評標基準價的差值進行計算，高于評標基準價差值的絕對值最小的4家投標人和低于（或等于）評標基準價差值的絕對值最小的7家投標人推薦為中標候選人。 注：（1）高于或低于評標基準價的投標人數量少于應當入圍中標候選人數量時，按實際數量入圍中標候選人。 （2）若投標人報價出現并列則同時入圍中標候選人。 （3）評標委員會以不標明排序方式向招標人推薦中標候選人。

1. 評標方法（合格制）

評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，客觀、公正地對投標文件進行評審和比較，評標方法使用合格制。

2. 評審標準 2.1 初步評審標準

2.1.1 形式評審標準：見評標辦法前附表。

2.1.2 資格評審標準：見評標辦法前附表。

2.1.3 響應性評審標準：見評標辦法前附表。

2.2 定性評審標準 (1）資信業績評審標準：見評標辦法前附表；

(2）監理大綱評審標準：見評標辦法前附表；

（3）其他因素評審標準：見評標辦法前附表；

（4）推薦中標候選人：見評標辦法前附表。

3. 評標程序

3.1 初步評審

3.1.1評標委員會依據本章第2.1 款規定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作無效標處理。評標委員會否決投標的，應當在評標報告中載明否決投標的具體情形、原因。評標委員會成員不得有其他不客觀、不公正履行職責的行為。

3.1.2投標人有以下情形之一的，其投標作無效標處理：

(1) 第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的不符合任何一種情形的：

(2) 串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；

(3) 不按評標委員會要求澄清、說明或補正的；

(4) 投標文件未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

(5) 投標人一個標段遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；

(6) 不符合招標文件中規定的其它實質性要求的；

(7) 投標文件附有招標人不能接受的條件的。

3.1.3 投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作無效標處理。

（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

（2）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。

3.2 詳細評審

3.2.1 評標委員會按本章第2.2款規定的評審標準進行評審，并對每一評審合格的投標人提出明確的評標結論。評審因素存在不合格的不得推薦為中標候選人。

3.3書面決議

3.3.1評標委員會評審時，出現下列情形之一的，應當由評標委員會全體成員表決，并形成書面決議：

（一）評標委員會否決投標人投標；

（二）電子開評標系統對不同投標人的電子投標文件做出雷同性提示或預警；

（三）評標委員會修正投標文件的錯誤，但招標文件不允許修正的除外；

（四）對招標文件中所載事項爭議內容的釋疑，但釋疑不得改變招標文件的實質性內容。

評標委員會發現招標文件存在歧義、重大缺陷導致評標工作無法進行，或者招標文件內容違反國家有關規定的，應當停止評標工作，與招標人溝通并作書面記錄。招標人確認后，應當修改招標文件，重新招標。

3.3.2評標委員會進行表決的，應當按照下列程序進行：

（一）評標委員會成員分別陳述意見；

（二）集體討論；

（三）評標委員會成員按照記名投票的方式進行表決，不得棄權；

（四）按照少數服從多數原則形成最終決議。

評標委員會成員的個人意見以及評標委員會最終決議，應當如實記入評標報告。決議不得違反法律、法規、規章以及招標文件的規定。

3.4 投標文件的澄清和補正

3.4.1 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。

3.4.2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。

3.4.3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。

3.5 評標結果

3.5.1評標完成后，評標委員會應當出具書面評標報告，推薦中標候選人。

3.5.2 評標委員會完成評標后，由應當向招標人提交書面評標報告。

4. 定標辦法

本次定標辦法的制定依據下列文件進行：

《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》；

《國務院辦公廳轉發住房和城鄉建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》(國辦函〔2019〕92號)；

《關于進一步加強房屋建筑和市****

《國家發展改革委等部門關于嚴格執行招標投標法規制度進一步規范招標投標主體行為的若干意見》（發改法規規[2022]1117號）

《河南省政府投資工程建設項目招標投標“評定分離”管理辦法(試行)》（豫發改公管規[2025]559號）

本項目招標文件；

評標委員會推薦的合格中標候選人名單；

招標投標全過程資料；

其他有關法律法規和相關制度。

（二）定標原則

遵循公開透明、科學規范、廉潔高效的原則，綜合考慮信用、履約等因素，通過核查隨機法確定中標人。招標人應當在收到評標報告后10日內完成定標工作，定標過程包括核查、定標會議兩個階段。定標會議應當在公共資源交易中心按流程進行，不能按時完成定標工作的，應當通過公共資源交易平臺發布延期原因和最終定標時間，最終定標時間不得超過投標有效期。公共資源交易中心應當對定標會議進行音視頻記錄，并存檔備查。

（三）定標方法

本項目定標委員會將通過核查隨機法進行定標。

（四）定標委員會的組建

招標人應當組建定標委員會，負責對中標候選人進行核查和組織召開定標會議。定標工作由定標委員會獨立完成。

定標委員會成員數量為5人及以上單數，本單位成員不得低于成員總數的三分之二。定標委員會組長由招標人確定，原則上由招標人的法定代表人、主要負責人或分管負責人擔任，其他成員可由招標人自行選定。

定標委員會成員與中標候選人有利害關系的應當主動申請回避，定標委員會名單在中標結果確定前應當保密。

定標委員會成員應當對定標過程保密,對所提出的定標意見承擔個人責任,不得私下與投標人或者其他利害關系人接觸。

（五）核查內容

在定標會議前，由定標委員會對中標候選人進行定標核查。核查內容包括：

（1）營業執照：營業執照單位名稱與投標單位名稱是否一致，是否在有效期內；

（2）資質證書：在“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“省級建筑市場監管公共服務平臺”查詢資質證書是否符合項目招標要求、真實有效，存在“異常”信息的核查不通過；

（3）項目主要人員相關證書

①在“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“省級建筑市場監管公共服務平臺”查詢項目總監理工程師的的注冊監理工程師證是否符合本項目招標要求、真實有效；項目總監理工程師與中標候選單位簽訂的勞動合同是否在有效期內；項目總監理工程師的社保證明是否符合本項目招標要求；

②項目總監理工程師的職稱類別、等級是否符合本項目招標要求；

（4）財務報告：中標候選人提供的經會計事務所或審計部門所審計的財務報告是否財務狀況良好，沒有財產被接管凍結狀況；

（5）企業業績及人員業績：投標文件中的業績合同簽訂時間（****以來）、投資金額、業績類別是否符合招標文件要求；業績證明材料是否齊全；業績項目能否在“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“省級建筑市場監管公共服務平臺”上查詢到（數據等級需是A、B、C級）；否則業績核查不通過；

（7）企業信譽（核查渠道：全國建筑市場監管公共服務平臺http://jzsc.mohurd.gov.cn/；中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/shixin/；信用中國網站www.creditchina.gov.cn；中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn/等）：

①中標候選人是否存在被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、在全國建筑市場監管公共服務平臺有黑名單及不良行為記錄、受行賄及不正當競爭行為情況；

②中標候選人的法定代表人、項目總監理工程師是否存在在全國建筑市場監管公共服務平臺有黑名單及不良行為記錄、受行賄及不正當競爭行為情況；

（8）中標候選人的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息是否存在關聯關系（單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標）；

（9）擬投入的試驗檢測儀器設備、監理大綱、服務承諾符合招標文件要求，否則核查不通過；定標委員會查實有中標候選人存在影響中標結果的違反法律、法規及招標文件相關規定，不符合中標條件的，不得進入定標程序。

經核查后合格的中標候選人即可進入抽取程序，如經核查合格的中標候選人數量為兩家，招標人應繼續進入抽取程序；如經核查合格的中標候選人數量為一家或全部不合格，招標人應重新招標。

定標委員會經核查發現中標候選人確有弄虛作假、串通投標等情形的，應當否決相應中標候選人的中標資格，并及時向行政監督部門報告。

（六）定標程序

定標委員會將通過核查隨機法進行定標。

定標地點為開封市公共資源交易中心，定標時間由招標代理機構提前通知；鼓勵中標候選人參加定標會議，但不得擾亂會場秩序或做出影響定標會議正常進行的其他行為。

在定標現場，按照評標報告推薦候選人的先后順序分別由中標候選人的法定代表人或其授權委托代理人現場隨機選取代表各自號碼的代碼球，號碼球為1至N號號碼球（N為中標候選人數量）。未派人員參加定標會議的中標候選人視為自動放棄選取號碼球的權利并對選取過程及結果無異議，由定標委員會隨機選取1個號碼球代表其單位。

由公證處人員將通過核查的中標候選人對應的號碼球放入抽取箱，招標人授權的定標委員會代表從中隨機選取1個號碼球，選取的號碼球所對應的中標候選人即為中標人。

工作人員將中標人對應的代碼球和抽取結果進行記錄，并由招標人授權的定標委員會和監督進行簽字確認。

整個定標過程由公證處全程監督并在定標結束后出具公證書。

（七）定標報告

定標委員會按照招標文件中明確的定標原則、方法和程序，在中標候選人中確定中標人，并形成書面定標報告。

定標報告包括定標時間、定標地點、定標委員會成員名單、定標原則、定標方法、定標因素、定標程序及定標結果等內容。

招標人應當在定標工作完成后3日內發布中標結果公示，公示期不少于3日。中標結果公示應當載明定標時間、定標地點、定標方法、中標人名稱、中標價格、質量、監理服務期限、資格條件、項目總監理工程師信息;中標候選人的核查、考察、比較優勢;核查未通過的中標候選人名單和原因，以及異議和投訴渠道等內容。對中標結果公示有異議的,應當在公示期內向招標人提出。

（八）定標后結果處置

（1）確定的中標人經公示后無其他問題，可以發放《中標通知書》。

（2）對中標人放棄中標、不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求繳納履約保證金、不符合投標或中標條件、被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，招標人可以由原定標委員會在調整后的中標候選人中重新確定中標人，也可以重新組織招標。

（3）對中標人以非正當理由放棄中標或被依法依規取消中標資格的，招標人應當向有關行政監督部門報告。

第四章 合同條款及格式

（具體以實際合同簽訂為準）

（ＧＦ－2012－0202）

建設工程監理合同

制定

住房城鄉建設部

國家市場監督管理總局

第一部分 協議書

委托人（全稱）：點擊登錄查看

監理人（全稱）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱：開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）；

2. 工程地點：開封市****

3. 工程規模：本項目為農業設施項目，項目本次規劃占地面積 28553㎡(約42.8畝)，總建筑面積約17700㎡，其中:建設智慧連棟玻璃溫室3座共計約16695.56㎡、門衛室約14㎡、變壓器室約72㎡、水池兩座共計約1145㎡、道路3471.8㎡、圍墻903米、機動車停車位12個、安裝水肥一體化機、地源熱泵機組、變壓器等設備。

建設內容：施工圖紙、工程量清單及招標文件包含的全部內容。

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：約3510萬元，最終以委托人委托的第三方評審機構出具的審計結論為準。

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 協議書；

2. 中標通知書；

3. 投標文件；

4. 專用條件；

5. 通用條件；

6. 附錄，即：

附錄A 相關服務的范圍和內容

附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

附錄C 監理項目部主要人員匯總表

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。

五、簽約合同價

簽約費率:以委托人委托的第三方評審機構評審的竣工結算價格為基數，乘以 %(大寫: )的合同費率為最終支付監理服務報酬。

以上價格包含本項目監理工作的費用及為完成本項目監理工作所產生的差旅費、食宿費、資料費、復印費等所有費用。

六、期限

1. 監理期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止（與施工工期同步）。

2. 相關服務期限：保修階段服務期限自工程竣工驗收合格之日起至保修期滿之日止。

七、雙方承諾

1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定提供資料，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1. 訂立時間： 年 月 日。

2. 訂立地點： 。

3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人執 份，監理人執 份。

（本頁余下無正文，為 開封市****

委托人：（蓋章）	監理人：（蓋章）
法定代表人或委托代理人：	法定代表人或委托代理人：
地 址：	地 址：
電 話：	電 話：
傳 真：	傳 真：
開戶銀行：	開戶銀行：
賬 號：	賬 號：
郵 編：	郵 編：

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監理與相關服務的建設工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監理人”是指本合同中提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監理”是指監理人受委托人的委托 ，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

1.1.6 “相關服務”是指監理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。

1.1.9 “項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

1.1.10 “總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監理人；“雙方”是指委托人和監理人；“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關方。

1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協議書；

（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。

雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

2. 監理人的義務

2.1 監理的范圍和工作內容

2.1.1 監理范圍在專用條件中約定。

2.1.2 除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：

（1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則；

（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。

2.1.3 相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。

2.2 監理與相關服務依據

2.2.1 監理依據包括：

（1）適用的法律、行政法規及部門規章；

（2）與工程有關的標準；

（3）工程設計及有關文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。

2.2.2 相關服務依據在專用條件中約定。

2.3 項目監理機構和人員

2.3.1 監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。

2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4 監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員：

（1）嚴重過失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。

2.4 履行職責

監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。

2.4.1 在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。

2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。

2.4.3 監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5 提交報告

監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報告。

2.6 文件資料

在本合同履行期內，監理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。

2.7 使用委托人的財產

監理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

3．委托人的義務

3.1 告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。

3.2 提供資料

委托人應按照附錄B約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。

3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。

3.3.2 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。

3.6 答復

委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.7 支付

委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

監理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.1.1 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。

4.1.2 監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。

4.2 委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。

4.2.2 委托人向監理人的索賠不成立時，應賠償監理人由此引起的費用。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責任

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2 支付申請

監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4 有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監理人發出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規定或者專用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。

6.2.5 因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.3 暫停與解除

除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開支減至最小。

解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內，因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監理與相關服務時間超過182天，監理人可發出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監理人可發出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。

6.3.3 當監理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發出解除本合同的通知，自通知到達監理人時本合同解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4 監理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

（1）監理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監理人結清并支付全部酬金。

7. 爭議解決

7.1協商

雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費用

監理人員外出考察發生的費用由監理人自行承擔。

8.2 檢測費用

委托人要求監理人進行的材料和設備檢測所發生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.3 咨詢費用

經委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.4 獎勵

監理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法誠信

監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。

8.8 著作權

監理人對其編制的文件擁有著作權。

監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 按合同通用條件1.2.2條執行。

2. 監理人義務

2.1 監理的范圍和內容

2.1.1 監理范圍包括： 施工圖紙、工程量清單及招標文件包含的全部內容。

2.1.2 監理工作內容還包括： （1）所監理范圍內的質量控制、進度控制、投資控制以及合同管理、信息管理、安全文明管理、風險管理，全面組織內外部關系及各施工單位之間的協調，建設單位的要求、《建設工程監理規范》（GB/T50319—2013）中所規定的監理單位的一切工作內容；（2）編制完善可行的監理規劃、監理方案（實施細則）；（3）參與組織施工圖紙會審，整理圖紙會審紀要；審查承包方提出的施工組織設計、施工設計方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系；（4）監督承發包方嚴格執行工程承包合同和有關工程技術規范、標準；（5）抽查、核驗工程使用的建材、構配件和機械設備的數量及質量；（6）負責委托人認可的設計變更、技術核定和施工現場簽證； （7）協同委托人組織工程設計、施工及有關單位進行分項、分部工程和隱蔽工程的檢査及工程竣工預驗收，并提出竣工驗收申請報告；（8）參加委托人召開的各類會議等并協助委托人組織工程驗收及交房工作；（9）協助委托人對工程造價進行控制，對施工單位的支付申請進行審核后，報委托人審批；（10）負責監理資料的整理歸檔；（11）監督組織現場安全文明施工，其它工作執行通用條件2.1.2。

2.2 監理與相關服務依據

2.2.1 監理依據包括：適用的法律、行政法規及部門規章，與工程有關的標準、工程設計文件、本合同及第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

2.2.2 相關服務依據包括：1.《中華人民共和國建筑法》；2.《建筑工程監理規范》；3.《建設工程標準強制性條文》；4.《設計施工圖》；5.國家現行《施工質量驗收規范》；6.委托人與總包單位簽訂的相關合同。

2.3項目監理機構和人員

2.3.1項目監理機構和人員如下：

詳見附錄C監理項目部主要人員匯總表

2.3.2以上人員為本項目監理配置人員投標明細；未經甲方同意不能隨意更換，如監理人根據工作需要確實要調整監理人員的，調整前須與委托人溝通，經委托人書面同意后方可調整，但要保證監理總數不變、重新委派的監理人員資格資質、專業能力不低于原有人員，否則監理人同意承擔以下違約金：擅自更換或更換不符合要求的總監理工程師承擔20000元/人的違約金，擅自更換或更換不符合要求的總監代表承擔10000元/人的違約金，擅自更換或更換不符合要求的其它人員承擔5000元/人的違約金。對于不合格的監理人員，委托人有權隨時要求監理人調換，如監理人無正當理由拒不調換的，需承擔5000元/人的違約金，同時委托人有權隨時單方解除本合同并要求監理人退還已支付的監理費用，未支付的監理費用不再支付。如因本工程實際需要，需要增加監理人員的，監理需自行對本工程監理人員進行無償增補，直至滿足要求為止。

2.3.3監理人有義務監督該工程按期交工，若出現逾期不交工現象，逾期期間監理人須為委托人提供無償服務，在此期間，委托人同時具有對監理人進行處罰的權利（非監理人原因、不可抗力原因、政策性原因等除外）。

2.3.4 更換監理人員的其他情形： 監理人員的實際工作能力和工作表現達不到合同文件要求，工作能力存在嚴重不足或不適應現場工作需要的或不具有應有的職業操守，委托人可向監理人提出更換，監理人必須在 3 天內無條件更換。監理人更換人員的，必須保證更換后的監理人員的資質、資歷、職稱、業績、專業能力不低于原有人員。

2.4 履行職責

2.4.3 對監理人的授權范圍：與監理工作內容相對應的對工程變更、工程款支付等事項的初審、建議、協調權利，但不具有最終決定權與審批權 。

在涉及工程延期 / 天內和（或）金額 / 萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。

2.4.4 監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：監理人要求承包人撤換其人員之前，必須先書面報告委托人，經委托人書面同意后，方可向承包人發出撤換指令。

2.5 提交報告

監理人應提交報告的種類（包括監理例會紀要、監理工作總結及約定的專項報告）、時間和份數：監理規劃（本工程第一次工地會議前提供3份），監理月報（每月提交一次3份），監理日記、監理例會紀要（每周提交一次3份）、監理通知單均需在第一時間提交一式兩份。工程完成后向委托人報送《工程質量評估報告》一式3份，工程竣工驗收后提交《項目監理工作總結》一式3份。

如委托人需要，監理人報告應根據委托方需求提供電子版。

2.5.1工程情況報告：監理人每月5日前將上月工程形象進度、主要實物工程量施工質量情況、安全情況、施工中的主要問題及建議書等報送委托人。

2.5.2驗工報告：監理人在每月末辦理驗工計價后五日內，將投資完成情況、工程進度與委托人下達計劃進行對照，制表并附分析說明報委托人。

2.5.3隱蔽工程檢查報告：監理人在每月末將隱蔽工程檢查基數，監理工程師實際檢查項數，施工中質量檢查情況，各種的試驗報告單，到達工地材料、成品、半成品、設備等質量問題的件數，驗工計價臺賬副本報送委托人，按時準確報送。

2.5.4工地發生重大質量事故、工傷事故或其他緊急情況，監理人應第一時間通知委托人、能力范圍內及時采取合理措施防止損失擴大，并及時報送質量事故報告，包括事故情況的描述、原因分析、處理過程及結果，如發生的質量事故因監理監管不力或驗收不到位造成的，追究監理單位違約責任。

2.5.5變更設計月報：截止本月批準的變更設計情況和實際完成情況抄送委托人。

2.5.6監理人應按照建設相關法律法規及建設主管部門出臺條例、標準規定履行監理職責，當其沖突時應按照建設法律法規及建設主管部門岀臺條例、標準、規定執行。

2.6使用委托人的財產

附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 委托人 。

監理人應在本合同終止后 7 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 雙方另行商定。

3. 委托人義務

3.4 委托人代表

委托人代表為： 。

3.6 答復

委托人同意在 14 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經濟損失。

本合同其他條款對監理人違約情形另外約定一處或多處違約責任的，委托人可選擇單獨主張、一并主張或擇重主張。

4.2 委托人的違約責任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定： / 。

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。

5.3 支付酬金

5.3.1正常工作酬金的支付：

①工程竣工驗收合格且經委托人委托的第三方評審機構竣工結算前，監理單位依據各階段工程施工進度產值（以委托人委托的第三方評審機構出具的審計結論為準）乘以監理費中標費率的80%申請各階段的監理費。

②在工程竣工驗收合格且委托人委托的第三方評審機構竣工結算評審完成定案后10工作日內支付至本合同簽約合同價的95%；

③剩余本合同簽約合同價的5%，在監理人無違約責任或已經承擔違約責任的情況下，工程缺陷責任期滿后，委托人在15個工作日內予以無息支付。

5.3.2委托人支付酬金之前，監理人除按照通用條款提供付款申請資料外，還應一并提供等額正規增值稅專用發票，否則委托人有權不予付款并不承擔違約責任。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件：自 雙方法定代表人或其委托代理人簽字（簽章）并蓋章之日 生效。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定： / 。

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定： / 。

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： / 。

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從本協議5.3.1條約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭議解決

7.2 調解

本合同爭議進行調解時，可提交 / 進行調解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：

（1）提請 / 仲裁委員會進行仲裁。

（2）向 項目所在地有管轄權的 人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測費用

根據監理人其他服務承諾：屬于監理人檢測的內容，由監理人自行負責并承擔費用。

8.3 咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 / 天內支付咨詢費用。

8.4 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為 / %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項和期限：委托人提供的圖紙、 設計變更等技術資料，永久保密 。

監理人申明的保密事項和期限： / 。

第三方申明的保密事項和期限： / 。

8.8著作權

監理人如在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，須支付委托方賠償金人民幣壹拾萬元。

9. 補充條款

9.1監理人在合同簽訂時，應向委托人提供本工程監理規劃、監理組織機構、崗位構成、人員名單及各監理階段駐場人員安排要求（按照監理人投標文件）報委托人批準并作為合同附件，含相關執業資格證、職稱證復印件，即：總監理工程師、總監代表、各專業監理工程師（員），監理員、資料員。本工程開工后，監理人須保證總監理不得隨意更換并每周至少到現場三次，總監代表、監理工程師、監理員必須常駐現場并根據委托人工地現場要求提供24小時服務，保證工程驗收及時，不能影響工程進度。委托人按照監理人提供的監理規劃、監理實施細則對監理人派駐工地人員工作、考勤進行監督，一旦發現監理人員早退等情況的，監理人承擔500元/人/次違約金；發現監理人員缺崗的，監理人承擔1000元/人/次違約金（缺崗包括未按合同要求上報監理人數，監理過程中的缺崗、請假（應補充其他人員代替）或該旁站的不旁站，該驗收的不驗收等）；如缺崗次數達三次及以上的，委托人有權單方解除本合同并要求監理人退還已支付監理費用，同時未支付的監理費用不再支付。

9.2監理人在監理實施階段應嚴格按照實施圖紙、變更、會審紀要及國家省市****

9.3監理人有義務監督該工程按期交工，若出現逾期不交工現象, 逾期期間監理人須為委托人提供無償服務，同時須承擔違約責任。（非監理人原因、不可抗力原因、政策性原因等除外）。

9.4監理人在監理實施階段應嚴抓實施進度，承包人上報的施工進度計劃須經監理人批準。隱蔽工程驗收可分階段進行，各單項工程驗收應及時、分段進行，以提高工作效率。由于監理人原因導致工程進度延誤，驗收點推遲一天監理人承擔500元/天違約金，工程竣工推遲一天監理人承擔2000元/天違約金。

9.5監理人在實施監理階段，必須狠抓現場安全文明施工，并落實相關工程管理的規定及要求。施工現場應做到干凈、整齊、擺放有序、應嚴格要求施工隊按照國家、省市有關建筑安全生產法律、法規、行業管理規定等執行。對于施工隊違規操作或安全防護不規范、安全體系不健全，監理人有權要求施工隊停工整改。對于監理人管理工作不到位，導致工程出現的重大質量安全事故，監理人須承擔國家法律規定的相應責任并負責賠償因此給委托人造成經濟損失。

9.6監理人應當將建筑施工揚塵治理納入工程監理范圍，督促施工單位依據相關職能部門的要求落實治理揚塵的設施設備安裝到位，加強建筑施工揚塵治理措施的落實，并對發生的揚塵污染行為及時進行糾正。

9.7監理人在實施監理過程中，發現施工產生揚塵污染的行為，應當要求施工單位立即改正，情節嚴重時可采取停工措施；施工單位拒不整改或整改不認真的，應及時報告建設單位及相關管理部門。

9.8監理人每周必須組織一次質量、進度、安全、現場文明施工大檢查，委托人參與每次檢查、評比。甲方每月對監理人進行一次檢查評比，執行獎懲制度。監理人應積極的組織各種工程會議，協調處理出現的各種問題。委托人有權不定期召集監理人對工程進行檢查、抽檢。

9.9工程建設中如因監理人管理不到位、驗收不到位等監理人原因而出現工程質量通病嚴重或發生較大的質量事故的，監理人需承擔監理費20%的違約金并全權承擔由此造成的人身傷亡賠償責任及其他相關費用（除保險外）、政府罰款等。問題特別嚴重的，委托人有權終止監理委托合同，未支付的監理費委托人不再支付，給委托人造成的一切損失均由監理人承擔。

9.10監理人在施工監理階段應嚴格監督，嚴禁接受施工單位的吃、請、收賄賂，嚴禁與施工隊沆海一氣。出現類似情況，一經委托人發現，委托人有權要求監理人的相關人員離開工地或要求監理人撤離現場。

9.11監理人在施工過程中嚴把材料關，對于各種施工材料應先檢驗再進場，先試驗再使用。做好見證取樣工作，監督各種材料、試 塊、試件試驗，不合格的材料嚴禁使用并限期退場。

9.12監理人做好監理資料的編制，應做到監理資料真實、完整、專業，按委托人要求及時提供相關資料。對于委托人提供的圖紙、設計變更等技術資料，監理人負有保密義務，不得用于本合同項目以外的目的，不得向任何第三方泄露，否則一經發現監理人承擔10000元違約金，違約金不足以彌補委托方損失的，還應承擔損失補足的賠償責任。

9.13工程維修期內出現的質量問題，需要維修的，監理人應承擔監理維修責任。

9.14本合同所有違約金由委托人直接從監理費中扣除，如監理人在合同履行期間配合不到位的，監理人同意委托人有權隨時單方終止本合同并不給予任何補償。

10.建設工程監理委托合同通用條件與專用條件不一致時，以專用條件為準。

11.其他任何文件與本合同條款內容存在沖突或不一致時，以本合同協議條款為準。

（以下無正文）

附錄A 相關服務的范圍和內容

A-1 勘察階段： / 。

A-2 設計階段： / 。

A-3 保修階段：定期回訪、協調聯系、界定責任、督促維修、檢查驗收。

A-4 其他（專業技術咨詢、外部協調工作等）： / 。

附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

B-1 委托人派遣的人員

名稱	數量	工作要求	提供時間
1. 工程技術人員	/	/	/
2. 輔助工作人員	/	/	/
3. 其他人員	/	/	/

B-2 委托人提供的房屋

名稱	數量	面積	提供時間
1. 辦公用房	/	/	/
2. 生活用房	/	/	/
3. 試驗用房	/	/	/
4. 樣品用房	/	/	/
用餐及其他生活條件	/

B-3 委托人提供的資料

名稱	份數	提供時間	備注
/	/	/	/
/	/	/	/
/	/	/	/
/	/	/	/
/	/	/	/

B-4 委托人提供的設備

名稱	數量	型號與規格	提供時間
1. 通訊設備	/	/	/
2. 辦公設備	/	/	/
3. 交通工具	/	/	/
4. 檢測和試驗設備	/	/	/

附錄C 監理項目部主要人員匯總表

第五章 委托人要求

一、項目概況

本項目為農業設施項目，項目本次規劃占地面積 28553㎡(約42.8畝)，總建筑面積約17700㎡，其中:建設智慧連棟玻璃溫室3座共計約16695.56㎡、門衛室約14㎡、變壓器室約72㎡、水池兩座共計約1145㎡、道路3471.8㎡、圍墻903米、機動車停車位12個、安裝水肥一體化機、地源熱泵機組、變壓器等設備。

二、監理范圍及內容

本項目施工階段及工程缺陷責任期階段的監理服務。

三、適用的規范、標準和規程
1、本工程適用現行國家、行業和地方規范、標準和規程。構成合同文件的任何內容與適用的規范、標準和規程之間出現矛盾，監理人應書面要求發包人予以澄清，除發包人有特別指示外，監理人應按照最嚴格的標準執行。

2、除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程都應依照本技術標準和要求以及適用的現行規范、標準和規程的最新版本執行。

3、施工、監理及驗收規范

本工程執行國家現行的與本工程有關的施工、監理及驗收規范、標準圖集、圖紙設計等。

4、主要質量檢驗評定標準

本工程執行國家現行的與本工程有關的質量檢驗評定標準。

5、其他要求

5.1投標文件中擬投入的人員、設備等全部（按時）到位。

5.2中標后不需要建設單位提供交通、通訊、計算機和辦公用具、食宿等條件。

5.3工程竣工后，向建設單位提供一套完整的監理檔案資料及電子文檔。

四、監理人需要自備的工作條件

1.監理人自備的工作手冊：規范標準、圖集等

2.監理人自備的辦公設備：電腦、軟件、投影、打印機、復印機、照相機等

3.監理人自備的交通工具：汽車、自行車、電動車。

4.監理人自備的現場辦公設施：需有辦公桌椅、文件柜等

5.監理人自備的安全設施：安全帽、安全鞋、手電筒等

6.監理人自備的試驗檢測儀器、設備、工具

7.監理人自備的試驗用房、樣品用房

第六章 投標文件格式

（項目名稱） （標段名稱）

投 標 文 件

投標人： （蓋單位電子章）

法定代表人或其委托代理人： （個人電子章或簽字）

年 月 日

目 錄

一、投標函

二、投標函附錄

三、法定代表人身份證明或授權委托書

四、投標保證金

五、監理大綱

六、資格審查資料

七、服務承諾

八、招標文件要求的或投標單位認為應提交的其他資料

一、投標函

（招標人名稱）：

我方已仔細研究了 （項目名稱）監理標段招標文件的全部內容，愿意按合同約定進行完成監理工作。并承諾以下內容：

1.投標報價（費率）大寫： （小寫： %）。

2.投標內容：響應招標范圍。

3.監理服務期限： 。

4.質量： 。

5.投標有效期：90日歷天（投標截止之日起）。

6.隨同本投標函提交投標保證金一份，金額為人民幣（大寫）捌仟元整（￥8000元）。

7.我方承諾在招標文件規定的投標有效期內不修改、撤銷投標文件。

8．如對招標文件有不明確及誤解，且沒有在規定時間前按要求向貴方提出，在開標時間以后我方不再有對招標文件提出質疑的權利，并自行承擔由此造成的全部責任及后果。

9.如我方中標：

（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。

（2）在簽訂合同時不向你方提出附加條件；

（3）按招標文件要求提交履約保證金；

（4）在合同約定的期限內完成合同規定的全部義務；

（5）按照招標文件要求向招標代理機構支付招標代理服務費。

（6）如果我們中標，我們保證按照招標文件的要求和招標人簽訂工程監理合同，按招標文件要求選派總監理工程師及監理工程師進駐施工現場實施監理合同。

10.在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確，且不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形。

11.我公司獨立制作、修改和上傳響應性文件，并承擔因“硬件特征碼一致”所造成的不良后果。

12. （其他補充說明）。

投 標 人： （蓋單位電子章）

法定代表人或其委托代理人： （個人電子章或簽字）

地 址：

電 話：

郵 箱：

日 期：

二、投標函附錄

項目名稱
投 標 人
監理范圍	響應招標范圍
項目總監			證書編號
投標報價（費率）		大寫：		小寫：
投標質量
監理服務期限
投標有效期

投 標 人： （蓋單位電子章）

法定代表人或其委托代理人： （個人電子章或簽字）

年 月 日

三、法定代表人身份證明

（法定代表人投標時提供）

投標人名稱：

單位性質：

地址：

成立時間： 年 月 日

經營期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務：

系 （投標人名稱）的法定代表人。

特此證明。

附：法定代表人身份證復印件。

投標人： （蓋單位電子章）

年 月 日

三、授權委托書

（法定代表人委托其他人員投標時提供）

本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 （項目名稱） 標段投標文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限： 。

代理人無轉委托權。

附：法定代表人身份證復印件和代理人的身份證復印件。

投標人： （蓋單位電子章）

法定代表人： （個人電子章或簽字）

身份證號碼：

委托代理人： （個人電子章或簽字）

身份證號碼：

日 期：

四、投標保證金

1、以轉賬形式提交投標保證金的，附系統內下載的投標保證金回執掃描件；

2、投標人以電子保函形式提交投標保證金的，附電子保函掃描件。

五、監理大綱

（格式自擬）

六、資格審查資料

（一）投標人基本情況表

投標人名稱
注冊地址
聯系方式	聯系人					電 話
法定代表人	姓名		技術職稱					電話
技術負責人	姓名		技術職稱					電話
成立時間			員工總人數：
企業資質等級			其中	總監理工程師
統一社會信用 代碼				高級職稱人員
注冊資金				中級職稱人員
開戶銀行				初級職稱人員
賬號				各類注冊人員
經營范圍
備注

（二）近年財務狀況表

（三）近年完成的類似項目匯總表

工程名稱	建設單位全稱	合同簽訂時間	合同金額(元)

附件：

近年完成的類似項目情況表

注： 每張表格只填寫一個項目，并標明序號。

（四）正在監理和新承接的項目情況

注： 每張表格只填寫一個項目，并標明序號。

（五）近年發生的訴訟及仲裁情況

注：投標人應根據投標人須知第 3.5.5 項的要求附相關證明材料。

（六）、擬委任的主要人員匯總表

（七）主要人員簡歷表

注：后附相關證件或材料掃描件。

（八）擬配備本項目的試驗檢測儀器設備表

序號	儀器設備名稱	型號 規格	數量	國別 產地	制造 年份	已使用臺時數	用途	備注

七、服務承諾

1、施工期間履行職責的服務承諾

2、施工期間與監理工作相關的服務承諾

3、項目實施階段監理人員到位率以及項目完成后的跟蹤服務承諾

4、保修期間的服務承諾

5、有揚塵治理管理承諾，施工期間有專職人員管理

八、招標文件要求的或投標單位認為應提交的其他資料

1. 信譽要求

2. 投標人資信能力

3. 承諾書（含“我公司承諾獨自制作、修改和上傳投標文件，并承擔因‘硬件特征碼一致’所造成的不良后果。”）

4. 投標人認為需要提供的其他資料。

承 諾 書

（招標人名稱）：

我單位 （投標單位名稱） 在 （項目名稱） 標段投標活動中，作出以下承諾：我公司獨立制作、修改和上傳響應文件，并承擔因“硬件特征碼一致”所造成的不良后果。

承諾人： （蓋單位電子章）

法定代表人： （個人電子章或簽字）

年 月 日

河南省房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標投標活動承諾書

我單位承諾，在開封市順河回族區高效設施農業示范項目（一期）招投標活動中，自覺遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、河南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等招標投標相關法律、法規和制度規定，如有違反，愿承擔相關法律責任。

承諾人： （蓋單位電子章）

法定代表人或其委托代理人： （個人電子章或簽字）

聯系電話：

年 月 日

開封市公共資源交易領域“八嚴禁”承諾書

我單位（本人）鄭重承諾嚴格遵守開封市公共資源交易領域“八嚴禁”：

一、嚴禁招標人暗箱操作、場外交易，違規設置投標資格限制條件、違法設置與履行合同無關的條款。如有違反，接受紀律監督、司法機關嚴肅處理。

二、嚴禁投標人圍標串標、出借資質，弄虛作假騙取中標，以投訴為名排擠競爭對手。如有違反，除接受相關法律法規處罰外，禁止在開封行政區域內參與招投標活動。

三、嚴禁招標代理機構與招標人、投標人、評審專家串通，設置不合理限制性條件，干預招投標。如有違反，除接受相關法律法規處罰外，禁止在開封行政區域內代理招投標項目。

四、嚴禁評標專家無故放棄項目評審，與招標人、投標人、招標代理機構串通，評標前透漏項目信息，利用微信、QQ等不法手段，收取除正常評審費用外其他費用、索要與評標無關的物品。如有違反，除接受相關法律法規處罰外，禁止在開封行政區域內參與招投標評審活動。

五、嚴禁交易服務平臺人員變相行使審核備案權限，利用職務之便泄露應當保密的信息，與招標人、投標人、招標代理機構等從業人員利益輸送。如有違反，接受紀律監督、司法機關嚴肅處理。

六、嚴禁行政監督管理單位人員推諉扯皮、失職瀆職，發現問題不及時處理，項目投訴不依法處理。如有違反，接受紀律監督、司法機關嚴肅處理。

七、嚴禁交易平臺技術服務公司泄露重要信息，隨意修改電子招投標信息。如有違反，接受司法機關嚴肅處理。

八、嚴禁交易平臺任何人員利用職權之便干擾招投標活動。如有違反，接受紀律監督、司法機關嚴肅處理。

我單位（本人）已認真閱讀以上內容，保證認真遵守。若違反承諾，自愿接受相關處罰。

單位名稱（承諾人）：

年 月 日