當前位置：
| 項目名稱 | 海南省陵水黎族自治縣****106.7191畝土地及地上建筑物整體招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | ||||||
| 標的坐落 | 海南省陵水黎族自治縣**** | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積 | 掛牌底價/十年租金（萬元） | 競租保證金 （萬元） | ||
| 1 | 陵水黎族自治縣****106.7191畝土地及地上建筑物 | 土地：106.7191畝 地上建筑物：約1081.82㎡ | 198 | 50 | ||
| 租賃期限 | 10年 | 租金遞增方式 | 不遞增 | |||
| 租金支付方式 | 租金按十年支付，先支付租金后使用 | 履約保證金(元) | 6個月租金 | |||
| 標的狀態 | 不定期租賃 | 是否設置原承租人優先權 | 是 | |||
| 標的現狀 | 本次招租的土地位于陵水黎族自治縣**** | |||||
| 租賃用途 | 承租方所承租的土地、房屋必須用于農業種植、養殖等農業項目投資與開發。 | |||||
| 重大事 項說明 | 1、土地及地上建筑物不定期租賃中，原承租方在同等條件下享有優先承租權。目前，該租賃土地上僅存留已收獲完果實的香蕉樹，無其他作物或物品。 2、成交后，若非原承租方競得，由招租方負責原承租方的清退工作。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 見評估報告 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 海南財瑞房地產土地資產評估有限公司 | |||||
| 招租方基本情況 | ||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****70480C | ||||
| 招租方承諾 | 本次招租的標的權屬關系清晰，對該房產具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||
| 招租方 決策文件 | 總經理辦公會議紀要 | |||||
| 行為批準或備案機構 | 海南省國有資產監督管理委員會 | |||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。 2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 （2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《土地租賃合同》范本簽訂土地租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂土地租賃合同，視為違約。 （3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、履約保證金至招租方指定賬戶。 3、自租賃合同履行之日起，凡涉及用水、用電等相關問題均由承租方負責處理，費用由承租方承擔。 4、租賃期內，承租方應維護好招租方的房屋的整體結構、確保設備不丟失。如需要對房屋、設備進行改造或改變房屋結構等，應征得招租方的書面同意后方可為，裝修、改造所發生的一切費用由承租方承擔。承租方在承租期內對房屋、設備的裝修改造，承租期滿后無償歸招租方所有。 5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《 土地租賃合同》中約定。 | |||||
| 標的交割 | 按《土地租賃合同》約定辦理 | |||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按公告要求及合同約定支付。 | |||||
| 特別告知 | 標的按現狀整體招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 | |||||
| 交易規則與報名手續 | ||||||
| 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納的競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||
| 現場展示 | 海南省陵水黎族自治縣**** | |||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17：00止。 | |||||
| 報名手續 | 競租人在報名時間內自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《承租申請表》《網絡競價須知》（見附件）； 2、法人或非法人組織：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）； 3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4、其他相關材料。 備注：以上資料均須加蓋公章及法人私章（法人）或簽字并摁手印（自然人）。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算；競 價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂《土地租賃合同》的； （7）未按照公告規定支付租金、押金和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
| 服務費 | 本項目的交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。 | |||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度（元） | 延時競價周期 |
| 1 | 陵水黎族自治縣****106.7191畝土地及地上建筑物 | 2025 年11月7日9:00 | 2025 年11月21日9:30 | 1000 | 120秒 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢電話 | 項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 **** 技術支持：劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | 1.公司本部地址：海南省海口市**** 2.海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市**** 3.三亞市**** | ||||
| 其他 | |||||
