當前位置：
| 招拍掛類型 | 網上掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 汕頭綜合保稅區(qū)HJ-03001單元00501-2地塊 | ||
| 公告性質 | 交易公告 | ||
| 供應方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機構名稱 | 點擊登錄查看 | ||
點擊登錄查看國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔2025〕34號
經汕頭市人民政府批準，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | **** | 宗地面積 | 56662.3平方米 | 宗地坐落 | 汕頭綜合保稅區(qū)HJ-03001單元00501-2地塊 |
| 出讓年限 | 50年 | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥30 |
| 綠化率（％） | 建筑限高（米） | ≤80 | 是否點狀供地 | 否 | |
| 主要用途：一類物流倉儲用地 | |||||
| 明細用途： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 一類物流倉儲用地 | 56662.3平方米 | ||||
| 投資強度 | 9000 萬元/公頃 | 保證金 | 818萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑?/p> | ****BA0029| ****BA0027 |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | 4088萬元 | 加價幅度 | 205萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****10時 | 掛牌截止時間 | ****10時 | ||
| 備注 | （一）建設要求： （1）容積率：≥2.0；地上可建建筑面積≥113325平方米； （2）建筑密度：≥30%； （3）建筑系數(shù)：≥40%； （4）綠地率：≤20%； （5）建（構）筑物海拔限高：≤80米； （6）海綿城市主要控制指標：項目年徑流總量控制率≥40%，可透水地面面積比例≥35%，具體按《汕頭市海綿城市專項規(guī)劃（2021-2035年）》等有關要求； （7）該宗用地范圍內存在一座電力鐵塔，綜保區(qū)**** （8）未涉及問題，按《自然資源部門關于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知》、《汕頭經濟特區(qū)**** （二）投建項目和產業(yè)門類： 投建項目應符合《汕頭市產業(yè)發(fā)展指導目錄（2022年本）》中“生產性服務業(yè)項目（現(xiàn)代物流）” （三）生產要求： 1.產業(yè)定位：生產性服務業(yè)項目（現(xiàn)代物流）； 2.投資強度（萬元/畝）：≥600； 3.畝均稅收（萬元/畝）：項目投產3年內不少于7萬元。此后，在土地剩余出讓年期內，畝均稅收應達到14萬元。 （四）詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
（一）競買申請人應當具備的其他條件：須經汕頭綜合保稅區(qū)管委會批準取得“生產性服務業(yè)（現(xiàn)代物流）”的認定。
（二）屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
（三）取得現(xiàn)代產業(yè)項目認定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****至****到廣東省公共資源交易平臺（https:****。
五、申請人可于****至****到汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****10時。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****11時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****至****10時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網上限時競價方式。
（二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）競得人應與汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，就有關項目監(jiān)管要求、包括產業(yè)定位、投資強度、建設規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標準、建設系數(shù)、畝均產值等內容以及違約責任作出約定。
（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內，持監(jiān)管協(xié)議與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。
（五）出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月按“現(xiàn)狀”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設用地和按產業(yè)要求進行項目建設和生產。
（七）該宗用地應自土地交付之日起12個月內開工建設，自土地交付之日起36個月內竣工。
開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定進行處理。
（八）本次網上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產業(yè)門類的項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。
（九）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站http: //www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網站http://nr. gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網站<點擊登錄查看>網站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https:****。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市****
（十一）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《點擊登錄查看 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系人：馬先生、張女士
聯(lián)系電話：（0754）****
開戶單位：點擊登錄查看
開戶行：請在汕頭市****
賬 號：請在汕頭市****
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