揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司30%股權(quán)及15953.4374萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱

揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司30%股權(quán)及15953.4374萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****09時(shí)00分

掛牌終止日期：****16時(shí)00分

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按5個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲2個(gè)周期（競(jìng)價(jià)時(shí)間同期順延）

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司

標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)

國有全資

公司類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/注冊(cè)號(hào)碼

****MAC6D0XB5A

注冊(cè)資本（萬元）

2000

注冊(cè)地/住所

揚(yáng)州市****

法定代表人

點(diǎn)擊登錄查看

經(jīng)營范圍

詳見其他說明

成立時(shí)間

****

職工人數(shù)

0

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

其它

許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)) 一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評(píng)估；市場(chǎng)營銷策劃；物業(yè)管理；建筑裝飾材料銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))

標(biāo)的企業(yè)前十位股東股權(quán)結(jié)構(gòu)

內(nèi)部決議

股東決定書

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：萬元

報(bào)表時(shí)間

2024 年度

審計(jì)機(jī)構(gòu)

揚(yáng)州稅聯(lián)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

審計(jì)報(bào)告編號(hào)

揚(yáng)信會(huì)檢[2025]第117號(hào)

資產(chǎn)總額

56359.4502

負(fù)債總額

56189.6125

所有者權(quán)益

169.8377

營業(yè)收入

0

利潤總額

-18.18

凈利潤

-18.18

重要提示（審計(jì)報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明）

無

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) 單位：萬元

報(bào)表日期

****

資產(chǎn)總額

55133.8961

負(fù)債總額

53178.1131

所有者權(quán)益

1955.7831

營業(yè)收入

0

利潤總額

-0.1338

凈利潤

-0.1338

標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) 單位：萬元

審計(jì)基準(zhǔn)日

****

審計(jì)機(jī)構(gòu)

揚(yáng)州稅聯(lián)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

審計(jì)報(bào)告編號(hào)

揚(yáng)信會(huì)專審[2025]第117號(hào)

資產(chǎn)總額

55138.7002

負(fù)債總額

53178.1246

所有者權(quán)益

1960.5756

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

重要提示（審計(jì)報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明）

無

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

博文評(píng)報(bào)字2025第0062號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估資產(chǎn)總計(jì)（萬元）

55962.439

評(píng)估負(fù)債總計(jì)（萬元）

53178.1245

評(píng)估凈資產(chǎn)總計(jì)（萬元）

2784.3145

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬元）

835.2944

重要提示（評(píng)估報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明）

有，詳見評(píng)估報(bào)告

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

****MA1XN1U75Y

注冊(cè)地（住所）

揚(yáng)州市****

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%）

100

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%）

30

內(nèi)部決策形式

股東決定

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾合法持有本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并對(duì)該股權(quán)享有完整的處置權(quán)，本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位：揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
批準(zhǔn)日期：****

特別事項(xiàng)說明

涉及國有劃撥土地處置方案

未涉及

涉及的職工安置方案

未涉及

涉及金融債務(wù)或其它重要債務(wù)處置方案

涉及

標(biāo)的產(chǎn)（股）權(quán)的質(zhì)押及標(biāo)的企業(yè)擔(dān)保情況

未涉及

對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求

未涉及

管理層參與收購情況

未涉及

標(biāo)的公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

對(duì)外資收購有無限制或禁止規(guī)定

未涉及

涉及的上市公司國有股性質(zhì)變化

未涉及

其他重要事項(xiàng)

1、揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司成立于****，注冊(cè)資本2000萬元，轉(zhuǎn)讓方已實(shí)繳2000萬元。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司30%股權(quán)及15953.4374萬元債權(quán)，如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價(jià)格形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)的溢價(jià)（債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的變化而變化）。 3、揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司的債權(quán)債務(wù)處置詳見《揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司債權(quán)債務(wù)處置方案》。 4、稅費(fèi)承擔(dān)情況：因辦理股權(quán)變更所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照稅法的相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

16788.7318 （股權(quán)835.2944萬元+債權(quán)15953.4374萬元）

交易價(jià)款支付期限要求

意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)成交價(jià)款。金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期交易價(jià)款數(shù)額不低于總價(jià)款的30%，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按照年利率4%支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

受讓方應(yīng)具備的具體條件及承諾

一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：

標(biāo)的交割

按照國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定辦理

備查文件

1. 國資部門批復(fù)

2. 股東決定書

3. 專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

4. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5. 驗(yàn)資報(bào)告

6. 最新一期財(cái)務(wù)報(bào)表

7. 評(píng)估項(xiàng)目備案表

8.債權(quán)債務(wù)處置方案

9. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律意見書

盡職調(diào)查

現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間

****至****

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

報(bào)名方式

請(qǐng)各意向受讓方登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https:****：
1．企業(yè)法人、其他組織報(bào)名：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；(其他組織提供相應(yīng)的材料)
（2）《國有產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表及承諾書》；
（3）授權(quán)委托書和法定代表人及授權(quán)經(jīng)辦人身份證；
（4）同意受讓交易標(biāo)的的內(nèi)部決議；
（5）公司章程；（企業(yè)法人提供）。
（6）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無則無需提供）
以上條款相關(guān)材料必須全部提供，缺一不可。

交易保證金

保證金截止時(shí)間

**** 16時(shí)00分

保證金金額（萬元）

3300

繳納方式

意向受讓方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于保證金截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：********004。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）
注意:有下列情況之一的，造成報(bào)名不成功的后果由意向受讓方自行承擔(dān)：
1.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；
2.意向受讓方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；
3.意向受讓方未使用注冊(cè)時(shí)所填寫的銀行賬號(hào)繳納交易保證金的。

處置方式

1．受讓方繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2．意向受讓方（受讓方）有下列行為之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將交易保證金不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的受讓方因自身原因未能按照公告要求的時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同及未按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定支付交易價(jià)款的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

轉(zhuǎn)讓及競(jìng)價(jià)方式

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，由交易中心組織意向受讓方網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)，確定受讓方及成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)由低至高，依次遞增，直到最高價(jià)格成交為止。報(bào)價(jià)開始后，即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期，競(jìng)價(jià)人可以對(duì)項(xiàng)目充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高出部分應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期。延時(shí)報(bào)價(jià)期由一個(gè)或多個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，如延期報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的延期報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，等待新的報(bào)價(jià)，直至某個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人即成為該項(xiàng)目的受讓方。

競(jìng)價(jià)時(shí)間

**** 10時(shí)00分

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

交易服務(wù)費(fèi)、成交價(jià)款繳納及成交價(jià)款結(jié)算

1.交易服務(wù)費(fèi)按照省發(fā)改委等5部門印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）要求自行承擔(dān)，收費(fèi)詳情（https://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/tzgg/art/2023/art_ab5e2f9f7ad****d6d135ddc3403d.html）。交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：********029，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州潤揚(yáng)支行； 2.成交價(jià)款賬號(hào)：********029，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州潤揚(yáng)支行。 3.變更登記手續(xù)或資產(chǎn)交割完成后，或交易雙方協(xié)商一致后，轉(zhuǎn)讓方憑交易標(biāo)的權(quán)屬變更登記資料、資產(chǎn)交割文件或其他材料向點(diǎn)擊登錄查看申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。

其他說明

1.交易雙方不得在產(chǎn)權(quán)交易合同中或以其他方式約定股權(quán)回購、利益補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，不得以交易期間標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 2．意向受讓方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解受讓資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3．意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方參與本次受讓過程中獲取的所有書面非書面資料和信息，僅作為本次受讓之用途不得用于本次受讓之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供給任何第三方。 4.意向受讓方繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告全部?jī)?nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀。 5.意向受讓方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向受讓方的行為。 6.請(qǐng)各意向受讓方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向受讓方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向受讓方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 7.交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同，點(diǎn)擊登錄查看不是合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

交易中心聯(lián)系電話

****/****

聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

****

交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

****

交易中心聯(lián)系地址

揚(yáng)州市****