黃陂區盤龍城經濟開發區卓爾優勢企業總部基地一、二期(高層創意空間)3號樓B、C座棟3單元6層4室房產處置招標公告（原標題：黃陂區盤龍城經濟開發區卓爾優勢企業總部基地一、二期(高層創意空間)3號樓B、C座棟3單元6層4室房產處置）

意向受讓方須是依法設立、合法存續的企業法人或其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆受讓，不接受聯合體受讓。

1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《產權交易合同》《資產評估報告》（眾聯評報字〔2025〕第1228號）的全部內容。

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前，已對轉讓標的現狀進行了充分的調查了解，同意按標的現狀予以受讓，承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險，受讓成功后不得以標的資產可能存在的各種瑕疵（包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等）為由要求退款，不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、本項目可采取一次性付款方式或按揭貸款付款方式。（1）若為一次性付款方式，意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后，在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將交易價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。(2)若為按揭貸款付款方式，意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內須與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將首付款一次性支付（首期付款不得低于總價款的30%）至湖北華中文化產權交易所指定賬戶，剩余款項按照二手房貸款相關規定執行并按合同約定支付。

意向受讓方須同意湖北華中文化產權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的款項。

4、意向受讓方須承諾在提交受讓申請前，應對照當地政府相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合標的所在地購房政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合政策要求，能辦理標的過戶手續，若因受讓方原因造成標的無法辦理過戶而產生的損失，由受讓方自行承擔。

5、若采用按揭貸款支付方式，意向受讓方一旦提交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合銀行按揭貸款的相關要求，能辦理按揭貸款手續，若因受讓方原因造成標的無法按期辦理按揭貸款而給轉讓方或自身產生的損失，由受讓方承擔。

6、意向受讓方須同意標的過戶手續由其自行辦理，轉讓方提供應具備的資料并予以協助，辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅費，由交易雙方按國家有關規定各自承擔。受讓方受讓標的后若改變土地的性質或用途，所需交納的全部稅費金（含土地出讓金）均由受讓方承擔，與轉讓方無關。意向受讓方須同意按照標的現狀進行交付，房屋辦理交接手續前的水、電、煤、暖、車位管理費和物業費等各項費用如有欠繳，由轉讓方承擔，房屋辦理交接手續后產生的費用由受讓方承擔。

7、受讓方須同意轉讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內，將標的房產交付給受讓方。房產交付后，若因建筑物質量或消防安全等隱患引起糾紛和損失，所有責任由受讓方負責，與轉讓方無關。

8、受讓方須同意其在辦理標的資產交接手續時，如標的房產、土地實測面積和現狀與評估報告的內容有差異，不影響本次交易的價格和結果。

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向受讓方，符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽定產權交易合同后，競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后，直接轉為成交價款或首付款的一部分；未競得轉讓標的的其他意向受讓方，其交納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內全額無息退還至原交款賬戶。

3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用后，余額作為對轉讓方的經濟賠償；若造成轉讓方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，轉讓方和湖北華中文化產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的，或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；③以網絡競價方式確定最終受讓方的，意向受讓方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；④最終受讓方未在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按《產權交易合同》中的約定將交易價款或首付款交至湖北華中文化產權交易所指定賬戶的。

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