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| 披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看體育場(chǎng)24-2號(hào)房屋出租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 租賃底價(jià) | 9.77萬(wàn)元/年 |
| 租賃底價(jià)是否含稅 | 是 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 房屋用途 | 商業(yè)用房 |
| 所在樓層 | 2層 |
| 建筑面積（平方米） | 199.69 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說(shuō)明 | 體育用地 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 劃撥 |
| 是否存在租賃 | 是 |
| 租期至 | **** |
| 標(biāo)的所在地 | 山西省太原市**** |
| 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 出租方所在地 | 山西省太原市**** |
| 租賃面積(平方米) | 199.69 |
| 租賃期限 | 3年 |
| 租金調(diào)整方式 | 不涉及 |
| 是否有免租期 | 否 |
| 是否允許裝修改造 | 是 |
| 裝修改造說(shuō)明 | 1.須本著簡(jiǎn)潔大方、美觀實(shí)用且符合消防安全等需要的原則進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)或者破壞建筑的承重結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。 2.裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，最終須確保能通過(guò)消防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。 |
| 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，實(shí)際交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付之后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)； |
| 租賃用途 | 商業(yè) |
| 租賃用途說(shuō)明 | 餐飲 |
| 押金支付要求 | 在簽訂租賃協(xié)議之后，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付履約保證金（押金），保證金金額為年租金的20%，待租賃期結(jié)束后出租方根據(jù)實(shí)際情況退還履約保證金。 |
| 租金支付要求 | 承租方在簽訂租賃協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金的50%至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，剩余租金由出租方承租方依據(jù)租賃協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。 |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 2.若掛牌公告期間征集到 2 家及以上符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。 3.意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個(gè)工作日持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同。 1）接受并同意出租方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)交付； 2）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出租方、承租方各自承擔(dān)； 3）同意確因出租方導(dǎo)致本次出租無(wú)法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 4.意向承租方需登錄交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 5.意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄承租資格。 6.若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納、成交合同簽署等義務(wù)，出租方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目做終結(jié)處理，并在收回標(biāo)的后重新掛牌。 7.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 其他披露內(nèi)容 | 1.租期內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入； 2.自租賃標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起，一切與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將標(biāo)的資產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用； 3.不得將標(biāo)的資產(chǎn)用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將標(biāo)的資產(chǎn)用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等。 4.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無(wú)論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任； 5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償； 6.承租方承諾可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的條件； 7.該出租標(biāo)的出租方未取得部分證載權(quán)屬材料，請(qǐng)承租方自行判斷相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，因該原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法繼續(xù)租賃該標(biāo)的的，出租方不承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，僅退還剩余租金。因標(biāo)的權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛，與產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)無(wú)關(guān)，承租方向產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的服務(wù)費(fèi)不退還。 |
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否存在優(yōu)先承租人 | 是 |
| 交易保證金 | |
| 保證金金額（萬(wàn)元） | 2.931 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1.保證金保證事項(xiàng)：若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金在扣除出租方及最終承租方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分出租方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保： 1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)； 2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)時(shí)； 3）意向承租方在被確定為最終承租方后未按約定時(shí)限與出租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、租賃合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)； 4）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾時(shí)； 5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)； 6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)； 7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)。 2.保證金處置方式：意向承租方被確定為最終承租方的，其交納的保證金不轉(zhuǎn)為租賃價(jià)款，在交易服務(wù)費(fèi)全額支付至山西省產(chǎn)權(quán)交易市**** |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，直至征集到意向受讓方 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
