馬國(guó)土出讓告字（2025）第77號(hào)（花山區(qū)新區(qū)單元（HS0201）001街坊001地塊物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）

馬國(guó)土出讓告字（2025）第77號(hào)（花山區(qū)****）

發(fā)布日期：**** 10:30

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開(kāi)出讓地塊起始價(jià)：

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1.該宗地為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)稀恶R鞍山市****

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見(jiàn)點(diǎn)擊登錄查看建設(shè)工程規(guī)劃條件通知書(shū)。

3.該宗地為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)?qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競(jìng)買(mǎi)保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開(kāi)發(fā)程度：（1）地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪。（2）地上架空線(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門(mén)確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線(xiàn)及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

7.開(kāi)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人需在土地交付后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后36個(gè)月內(nèi)竣工。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書(shū)面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

9.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

10.未經(jīng)花山區(qū)政府同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

11.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

12.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向市自然資源和規(guī)劃局和花山區(qū)書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然資源和規(guī)劃局、花山區(qū)可以向社會(huì)公示，并限制乙方至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。

13.競(jìng)得人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定惡意囤地、炒地的，依照《閑置土地處置辦法》規(guī)定處理完畢前，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)不受理競(jìng)得人新的用地申請(qǐng)，不辦理被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

14.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（2013）58號(hào)通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）。

15.該地塊出讓后，對(duì)投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由花山區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。

16.其他要求：倉(cāng)儲(chǔ)總建筑面積占比為百分之六十，工業(yè)生產(chǎn)總建筑面積占比為百分之四十。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競(jìng)買(mǎi)人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人須提供經(jīng)工商部門(mén)蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買(mǎi)。

三、出讓文件獲取。

申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****16時(shí)，到馬鞍山市****

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名。

1.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在點(diǎn)擊登錄查看門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須辦理數(shù)字證書(shū)（CA），辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專(zhuān)區(qū)”--“主體庫(kù)登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3.****16時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》提交。

4.申請(qǐng)人可以通過(guò)馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址HTTP:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問(wèn)，可致電****進(jìn)行咨詢(xún)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5.本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金匯款賬號(hào)詳見(jiàn)出讓文件附件）截止時(shí)間為****16時(shí)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須全額繳納至專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市****

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競(jìng)買(mǎi)人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣(mài)廳使用專(zhuān)用電腦，通過(guò)CA證書(shū)登錄“馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競(jìng)買(mǎi)人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢(xún)電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****10時(shí)至****16時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣(mài)廳（匯通大廈五樓）。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下指定的銀行賬戶(hù)：

1、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****000002

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****01

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行

3、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****68889

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

4、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****001

開(kāi)戶(hù)行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶(hù)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2025-51號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，不另開(kāi)具土地競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證。

聯(lián)系電話(huà)： ****（金女士） ****（於先生）

查詢(xún)網(wǎng)址： http:**** http:****

點(diǎn)擊登錄查看

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

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