當前位置：
風險提示
1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
2.農村產權交易中心并不對農村產權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不準確、不完整而導致的損失，農村產權交易中心不承擔任何法律責任。
3.部分轉讓標的可能涉及多次產權變更登記，多次產權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。
4.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。
| 聯系人 | 宋*霞 | 聯系電話 | **** |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 宋*霞 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 位置 | 海浪村 | ||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | 閑置 | |
| 建筑面積(平方米) | 300 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 庫房 | 評估價 | |
| 位置 | 海浪村 | ||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | 閑置 | |
| 建筑面積(平方米) | 200 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 庫房 | 評估價 | |
| 位置 | 海浪村 | ||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | 閑置 | |
| 建筑面積(平方米) | 160 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 庫房 | 評估價 | |
| 位置 | 海浪村 | ||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | 閑置 | |
| 建筑面積(平方米) | 800 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 村大樓 | 評估價 | |
| 標的類型 | 建筑物 | 是否屬再次轉出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 550000.0 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 付款方式：一年一付 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.出租標的用途為經營及倉儲，不可改變標的用途。 2.交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 4.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 5.租賃期間，標的因不可抗拒的原因或當地政府依法對租賃物中的房屋進行征收或政府動遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜，出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規定時間內無條件遷出，向征遷部門索要各種補償等情況，承租方不按規定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負責。 6.（1）標的經營期內構建生產設施等附屬物需要經過產權方書面同意。（2）標的如被征占、退回等情況下，地上附屬物補償歸村集體。（3）標的到期地上附屬物等生產設施不遷走的地上附屬物無償歸集體所有。（4）標的生產經營必須要嚴格遵守相關法律法規政策的規定。 7.在租賃期間，承租方不得從事違法經營活動，在租賃期間承租方是房屋實際管理人，出現一切安全事故，承租方負全責。承租方在租賃期間不得轉租、合租，如果承租方因特殊原因想轉租、合租，必須與村集體另行簽訂租賃協議，如成交人私自轉租，應承擔違約責任，向村集體支付違約金，違約金為當年租金的10%。 | ||
| 受讓方條件 | 依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方在繳納競價保證金前需對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物。意向承租方繳納競價保證金，即表明對出租標的全部現狀的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔，出租方不承擔任何法律責任。出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 55000.0 |
| 服務費 | 成交價格*2.0% | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 1000 | ||
| 報名起始時間 | **** 09:00:00 | 報名截止時間 | **** 16:00:00 |
| 競價起始時間 | **** 09:00:00 | 競價截止時間 | **** 11:00:00 |
| 備注 | 報名聯系方式、項目咨詢： 何先生 ****。 繳納保證金咨詢電話：****。 業務監督電話：****。 一、《黑龍江省農村產權交易管理辦法》第三十四條規定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發現有下列行為的，依據相關法律、法規、規章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監督的； 3、私自透露談判底價，造成經濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續亂出價等不正當行為的； 7、交易中發現有其他違規行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向受讓方均未報價導致本次網絡競價終結的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機構將出讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出讓方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3、意向受讓方應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，務必在交納交易保證金前對轉讓標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，不得以未勘察為由不履行后續手續，一經成交交易價格不作調整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 6、出租標的成交后，受讓方應當按照本公告的約定與轉讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，點擊登錄查看或出讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。 9、本公告全部內容由出讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出讓方承擔。 10、平臺顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出讓方簽訂為準。 | ||
| 附件下載 | 資產出租明細表.xlsx | ||
報名須知
一、保證金繳付方式及要求：
意向受讓方為個人的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、手機銀行轉賬三種之一的方式繳付競價保證金，不得采用現金轉賬繳付競價保證金。
意向受讓方為單位的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、手機銀行轉賬等方式繳付競價保證金，不得采用現金轉賬繳付競價保證金。
如果意向受讓方未按規定方式繳付競價保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。
1.通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
2.通過網上銀行和手機銀行轉賬的，在繳款時須在網上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
二、競價保證金繳付注意事項
1.意向受讓方應填寫并提示競價保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發送至農交中心指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
2.意向受讓方應妥善保管競價保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。
三、報名所需材料
以轉出信息公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準。
1.有效資格證明文件：
（1）受讓方為個人的，需提供本人身份證；
（2）受讓方為單位的，需提供有效期內的營業執照副本、機構代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章，騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
2.繳款憑證。
3.保證金退還所需報名人本人名下的有效銀行卡。
四、報名：
競價保證金繳納后：
1.線下報名：攜帶競價保證金繳款憑證的原件以及報名所需材料到鄉鎮（街道）、區（縣、市****
2.線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳競價保證金繳款憑證和報名所需材料的照片。
五、實行網上電子競價的項目
意向受讓方登錄http://www.hljnjzx.com(點擊登錄查看網站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“電子競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價。
六、受讓方
受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出讓方的要求利用本標的。
七、當出現下列情形時，保證金不予退還
出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農交中心的交易服務費用后，向意向受讓方主張相應的賠償責任：
（一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出讓方和農交中心損失的；
（二）意向受讓方通過獲取出讓方或標的企業的商業秘密，侵害出讓方合法權益的；
（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；
（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；
（七）意向受讓方違反法律法規或相關規定給出讓方造成損失的；
（八）意向受讓方競價成功后未在規定時間內簽訂合同，經催告后在合理期限內仍未簽訂合同的；
（九）受讓方未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
（十）農交中心認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為。
保證金金額不足以彌補出讓方、農交中心或經紀會員損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續進行追償。
八、法定節假日、公休日不受理報名。
九、本平臺對相關主體所發布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保
意向受讓方有意向應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，一經成交交易價格不作調整。
十、免責聲明
（一）農交中心對出讓方或意向受讓方違反法律、法規或相關規定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現下列任何情況，農交中心不承擔任何經濟責任和法律責任：
1、對因不可抗力因素以及本中心系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發事故所產生的不可預測或不可控制因素造成損失的；
2、網絡競價活動的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設備時間與網絡競價系統服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；
3、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現故障或網絡異常而不能正常參與競價的；
5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
6、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。
十一、鄭重提醒意向受讓方
報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；農交中心發現不符合規定和相關條件的有權退回或取消資格；報名成功后務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。
十二、意向受讓方
應認真閱讀并正確理解《黑龍江農村產權交易規則（試行）》《網絡競價須知》《報名須知》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登錄農交中心交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。
附件包：
