20251121（周五）明溪縣雪峰鎮民主路517號招租

1、轉讓相關其他條件:

(1)失信人員不得參與報名拍租；曾與產權方簽訂租賃合同且存在單方面違約行為的個人或單位，不得參與本次招租報名；自然人需年滿18周歲以上并具有完全民事行為能力。

(2)合法經營（不擾民）項目；成交者除不得用于違反法律法規的用途外，且不準經營化學危險品、易燃易爆品、汽車維修、機械行業、電焊、燒烤、夜宵、網吧等影響居民生活環境和安全的行業，不準非法經營麻將館、棋牌室、彩票、足浴、按摩、行醫、養生館、融資理財，虛假廣告、虛假保健品等違法違紀行業。

(3)成交者不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股等。

(4)租賃期間，承租人自行承擔衛生、疫情防控、環境、消防安全責任及其所造成的事故責任和一切損失。

(5)租賃標的物按現狀移交給成交者，產權人不再另行為標的物添置任何附屬設施（水、電、煤氣、寬帶等）。成交者如需對租賃房屋進行裝修、改造，應事先征得產權方同意，裝修、改造及日常維護修繕費用由成交者自行承擔。成交者的裝修、改造不得破壞房屋的主體結構，若造成安全問題，由成交者負全部責任，合同期滿或提前解除合同，裝修改造物無條件歸產權方所有,不得人為破壞。

(6)成交者因經營不當引發上訪或糾紛，經協調不能解決的；因不可抗力、城市規劃拆遷、政府另有它用以及其他政策性因素，產權方有權無條件提前終止合同收回房屋。承租人應無條件騰空房屋并交還給產權方, 產權方不作任何補償。

(7)成交者需繳納3個月租金作為押金。

(8)原合同到期日：****。

(9)為保障原承租人的優先權,當報價達到起租價的150%時，若原承租人接受，則應終止該標的招租活動，由原承租人以起租價的150%的價格優先承租；若原承租人放棄的，則繼續該標的招租活動。

(10)成交者需支付成交總金額1.5%的傭金，并在3個工作日內簽訂租賃合同。

(11)成交后，在收到交易雙方出具的《正式合同簽訂確認函》后的5個工作日內，成交方已交納的交易保證金扣除交易服務費的剩余部分，由農交中心原路退回成交方銀行賬戶，若保證金金額不足以抵扣該費用，則由成交方補足差額部分；

(12)受讓方逾期不簽訂合同，視為自動放棄成交資格，其已交納的交易保證金不予退回，并對此造成的損失承擔違約賠償責任,。

2、參與本中心交易的所有主體均需遵守《福建沙縣****

(1)惡意串通報價、限制競爭;

(2)提供虛假材料騙取交易資格;

(3)串通操縱價格、欺詐等損害他人權益或市場秩序

(4)違反交易、結算等規則經警告仍不改正:

(5)拖欠費用經兩次催繳未繳:

(6)因相關違法違規被監管部門處罰:

(7)有重大經營風險影響交易安全,其他被認定的嚴重不良行為。