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拍賣公告
公告編號****

溫州市政務服務管理中心定于****10:00至****10:00時止（延時的除外）在淘寶資產處置網絡平臺上對以下標的進

行公開招租（網址：https:****，戶名:溫州市****

一、標的基本情況：點擊登錄查看一處商鋪五年租賃權，標的詳情見下表。

注：

1、本次標的已辦理房屋所有權證、國有土地使用證；房產的外觀、結構、裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的物的圖片、視頻等展

示材料僅供參考，請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的物的其他相關情況，可向主管部門進行查詢。一旦出價參與競買，

即視為對標的物狀況的認可。交易價款以拍賣成交款為準，不再進行補交或退還。

2、拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的移交時所發生的全部費用和稅費，除稅法明確由出租方承擔的稅費外，均由買受人承

擔。有關稅費等問題由競買人自行向當地稅務等相關部門了解確認。

3、房屋若有水、電、物業管理等欠費，移交前產生的欠費由出租方承擔，移交后產生的欠費由買受人承擔。

4、買受人須按成交的首年度租金的1%向淘寶資產處置網絡平臺支付平臺軟件服務費（具體標準詳見標的網絡頁面提示）。

5、租賃標的物設定租賃履約保證金為成交價的百分之十。待租賃期滿買受人繳納完所有因租賃產生的規費后由出租方無息退還買受人。包

括但不限于如買受人原因合同提前終止該款項作為出租方損失補償。

6、以上標的不得占道經營、不準跨門經營，不得使用音箱或擴音器等設備制造噪音影響他人，若有違規經營的，出租方有權單方面終止租

賃合同，買受人對造成一切損失進行賠償。

7、首年租金為拍賣成交價，第二年起租金逐年遞增2%,一季一付，先付后用（無裝修期）。

8、標的物目前狀態：空置。標的物無優先權人。

二、競買人條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效存續的法人或其他能獨立承擔經濟責任的組織。

2、法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，若競買人因不符合相關規定導

致無法移交或未能正常使用的，后果及責任由競買人自行承擔。

3、委托他人參與競買的，受托人需攜帶本人身份證明及委托書、營業執照原件及復印件、委托人身份證復印件，至溫州市政務服務管理中

心（溫州市民中心A幢3樓產權咨詢窗口）辦理相關手續，截至時間為拍賣開始前一個工作日。法人提供的復印件須加蓋公章。

4、單位或法人未開設淘寶賬戶的，可委托具備完全民事行為能力的自然人代理。委托手續同上。

5、本項目不接受聯合體參與競買。

三、拍賣方式：網絡增價式拍賣（至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交）。

本次拍賣競價設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、報名及保證金有關事項

1、有意競買者需在上述淘寶資產處置網絡平臺，在對應標的頁面繳納競買保證金報名參與拍賣（競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的

余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項）。

2、拍賣成交的，買受人的競買保證金轉為立約保證金，待買受人按約定繳清淘寶平臺軟件服務費、應繳成交價款及其它應繳款后，競買保

余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項）。

2、拍賣成交的，買受人的競買保證金轉為立約保證金，待買受人按約定繳清淘寶平臺軟件服務費、應繳成交價款及其它應繳款后，競買保

證金由溫州市****

3、競買人參與競買，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

五、咨詢時間與方式：即日起至****下午5 時止（工作時間，節假日除外）接受咨詢。看樣登記截止時間：****下

午4時止，有意者登記后組織統一現場勘查。

六、特別提醒：競買人在拍賣前請務必仔細閱讀《拍賣須知》及相關拍賣文件了解詳情，并自行承擔一切法律責任。

溫州市政務服務管理中心辦理窗口：****、****

淘寶網技術服務：****

標的咨詢、實地勘查：**** 楊先生 **** 蔣先生

溫州市政務服務管理中心

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二〇二五年十一月七日