珠海市拱北水灣路225號海灣豪苑海灣閣6B房招標公告（原標題：珠海市拱北水灣路225號海灣豪苑海灣閣6B房）

1.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產政策及過戶的條件進行了解和查詢。轉讓方不對標的物的過戶事宜作任何保證，標的物成交后，由受讓方于合同約定時間前按照國家有關規定到相關部門辦理產權證及完成標的物的權證變更登記手續，轉讓方給予必要的配合，辦證過程中產生的費用由受讓方承擔（涉及的稅費除外，各付各稅）。
2.本次轉讓標的按現狀轉讓，房產不涉及抵押。意向受讓方應實地查看房產現狀，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響本次交易的成交價格。
3.意向受讓方應自行對標的資產現狀、不動產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。
4.轉讓方及產權交易中心對標的的來源、品質、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔保（包括已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。標的成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉讓方及產權交易中心作賠償或補償。意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可對標的進行盡職調查。
5.本次轉讓項目交易雙方需按照《廣東聯合產權交易中心交易服務收費暫行辦法》分別向廣東聯合產權支付交易服務費用。
6.因意向受讓方不滿足現行政策規定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，保證金不予退還，轉讓方及產權交易機構不承擔任何擔保責任。
7.意向受讓方參與網絡競價應保證至少有一家意向方報價，使本項目能產生有效報價。如全部意向受讓方均未報價的，意向受讓方所交納的交易保證金不予以返還，交易保證金在扣除廣東聯合產權交易中心的交易服務費用后，余款歸轉讓方所有。
8.受讓方應于收到產權交易中心出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內按公告確認的合同范本內容、格式與轉讓方簽訂《資產交易合同》。《資產交易合同》簽訂生效之日起5個工作日內，受讓方將交易價款以轉賬方式一次性支付至產權交易中心資金監管賬戶進行統一劃轉。
9.如受讓方不按規定期限內簽訂《資產交易合同》，或簽訂《資產交易合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形（包括但不限于交易價款、交易服務費等），轉讓方有權收回轉讓標的，將轉讓標的另行處置，且受讓方繳納的交易保證金在扣除產權交易中心服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有。轉讓方再行公開交易的，若成交價款低于原交易價款的，受讓方應當于再公開交易成交的30個工作日內向轉讓方補足差額。
10.交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易中心收取的交易服務費不予以免除。
11.其他披露事項詳見《資產評估報告》（粵鑫評（估）字(2024)第 Z0039 號）及《資產交易合同》范本。 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。