米市街天龍開發公司A區1#樓第三層辦公用房招標公告（原標題：米市街天龍開發公司A區1#樓第三層辦公用房）

無為市****

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和點擊登錄查看相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《點擊登錄查看企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權點擊登錄查看視情況組織繼續報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照點擊登錄查看收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的基本信息：

（二）租賃期限及裝修期限：

1、租賃期限：具體期限詳見“出租標的基本信息”。

（1）標的編號“N0122FCZZ252294-N0122FCZZ252297”，如原承租方競得，則租賃期限自原租賃期限截止日后順延對應的裝修期限的次日算起；如非原承租方競得，則租賃期限自實際移交日起順延對應的裝修期限的次日算起，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起3個月內。

（2）標的編號“N0122FCZZ252298-N0122FCZZ252299”，租賃期限自實際移交日起順延對應的裝修期限后的次日算起。

2、裝修期限：具體期限詳見“出租標的基本信息”。裝修期不計租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。

（三）經營業態：

意向競租方的經營業態應符合房屋用途，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。

（四）特別提示：

1、標的編號“N0122FCZZ252294-N0122FCZZ252295”的出租標的未辦理不動產權證且無建設工程規劃許可證及建設工程消防驗收資料等。其余出租標的均已辦理不動產權證，證載權利人為無為市****

2、標的編號“N0122FCZZ252296-N0122FCZZ252297”的出租標的在租賃期限內，如因油煙、噪音污染等引起信訪、投訴事件，承租方須按出租方及相關主管部門要求進行整改，如按期整改不到位或發生3次信訪、投訴等事件，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并沒收履約保證金。

3、標的編號“N0122FCZZ252299”的出租標的門口的排煙管道由二樓安裝，成功出租后，出租方按現狀移交出租標的，因排煙管道引發的矛盾與糾紛、經營干擾及損失等由承租方自行處理及承擔，與出租方無關。

4、標的編號“N0122FCZZ252294-N0122FCZZ252297”的出租標的如非原承租方競得，則最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起3個月內，由出租方負責原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標的內的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給承租方。

5、享有優先承租權的意向競租方應取得出租方出具的其享有優先承租權的書面證明，并按照有關法律及點擊登錄查看相關規定執行：

（1）享有優先承租權的意向競租方如欲行使優先承租權，必須在交易前先按照本公告及點擊登錄查看相關要求辦理報名手續、交納交易保證金，否則視同放棄行使優先承租權。

（2）在網絡動態報價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優先承租權的意向競租方如欲行使優先承租權，應在規定的應價時間內，在網絡動態報價系統中行使優先承租權，否則視同放棄行使優先承租權。

6、在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后5個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

三、出租方

點擊登錄查看。

四、出租行為的內部決策及批準情況

本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

五、資產評估情況

1、資產評估的委托方：點擊登錄查看。

2、評估機構：安徽建英房地產土地資產評估有限公司。

3、評估基準日：****。

4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（皖建英房估字〔2025〕第1311號）。

5、評估對象：無為市****

6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。

7、評估備案機構：無為市城市建設投資有限公司。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前3個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方按本公告中出租標的對應的履約保證金金額向點擊登錄查看指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。

2、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和點擊登錄查看相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。

（3）意向競租方承諾：對“標的編號“N0122FCZZ252294-N0122FCZZ252295”的出租標的未辦理不動產權證且無建設工程規劃許可證及建設工程消防驗收資料等”情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、點擊登錄查看無關，承租方不得以此為由追究出租方、點擊登錄查看的經濟、法律責任。

（4）意向競租方承諾：對“標的編號“N0122FCZZ252296-N0122FCZZ252297”的出租標的在租賃期限內，如因油煙、噪音污染等引起信訪、投訴事件，承租方須按出租方及相關主管部門要求進行整改，如按期整改不到位或發生3次信訪、投訴等事件，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并沒收履約保證金”的情況已完全知悉，且無異議。

（5）意向競租方承諾：對“標的編號“N0122FCZZ252299”的出租標的門口的排煙管道由二樓安裝，成功出租后，出租方按現狀移交出租標的，因排煙管道引發的矛盾與糾紛、經營干擾及損失等由承租方自行處理及承擔，與出租方無關”的情況已完全知悉，且無異議。

（6）意向競租方承諾：標的編號“N0122FCZZ252294-N0122FCZZ252297”的出租標的，原承租方撤離清場（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）后5個工作日內，承租方憑點擊登錄查看出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交。承租方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、點擊登錄查看無關。

（7）意向競租方承諾：標的編號“N0122FCZZ252298-N0122FCZZ252299”的出租標的，承租方在取得點擊登錄查看出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑點擊登錄查看出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交。承租方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、點擊登錄查看無關。

（8）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

（9）意向競租方承諾：對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

（10）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業前應依法申請消防安全檢查。

（11）意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業前，自行辦理相關部門的經營許可手續，不得無證照經營；如出租標的用于教育培訓，須自行辦理相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。

（12）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（13）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。

（14）意向競租方承諾：在租賃期限內，如承租方發現房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。

（15）意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續，相關費用由承租方自行承擔。

（16）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

（17）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（18）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在10個工作日內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并支付占有使用費。

（19）意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

（20）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。

特別