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常州市國有建設用地使用權公開出讓公告
JZX[2025]15號
經常州市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上掛牌方式公開出讓6（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地 | 土地 | 土地 | 規劃指標要求 | 出讓 | 出讓 起始價 | 競買 保證金 （萬元) | 加價 （萬元) | ||
| 容積率 | 建筑 % | 綠地率 % | ||||||||
| JZX**** | 東至丁狄河、南至丁狄河、西至龍二路、北至北塘河路 | 31535 | 城鎮住宅 （兼容商業） | ≤1.5且＞1.01 | ≤30 | ≥35 | 住宅70 商服40 | 35500 | 7100 | 300或其整數倍 |
| JZX**** | 東至黃河東路，南至龍匯路，西、北至鴨塘河 | 68065 | 城鎮住宅 （兼容商業） | ≤1.3且＞1.01 | ≤30 | ≥30 | 住宅70 商服40 | 84800 | 16960 | 500或其整數倍 |
| JZX**** | 月季路東側、青楓路南側 | 46941 | 城鎮住宅用地 | ≤1.05且＞1.01 | ≤40 | ≥30 | 70 | 58440 | 11688 | 500或其整數倍 |
| JZX**** | 常客路東側、常浩路北側 | 24761 | 城鎮住宅用地 | ≤1.5且＞1.01 | ≤30 | ≥30 | 70 | 35290 | 7058 | 300或其整數倍 |
| JZX**** | 五星路西側、常浩路北側 | 23480 | 城鎮住宅用地 | ≤1.5且＞1.01 | ≤30 | ≥30 | 70 | 33460 | 6692 | 300或其整數倍 |
| JZX**** | 312國道南側、岳津東路東側 | 34226 | 城鎮住宅用地 | ≤1.5且＞1.01 | ≤30 | ≥35 | 70 | 42100 | 8420 | 500或其整數倍 |
以上地塊的詳細資料和具體要求，詳見各地塊出讓文件,競買人可登錄常州市自然資源網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）自行下載。
二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規定或有特殊情況者除外）均可單獨申請，也可聯合申請。競買人必須具備房地產開發資質，不接受自然人報名參與競買。地塊容積率必須大于1.01，且不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓實施網上交易。有意向者可于****至****16:00前，持有效CA證書登陸網上交易系統并按系統提示進行網上報名、繳納競買保證金。網上交易系統將在競買人繳納保證金后的次日上午9點前自動確認其競買資格，競買人在取得競買資格后方可在網上交易系統進行有效報價。競買人須仔細閱讀各地塊的詳細資料和具體要求，了解地塊信息和網上交易系統的詳細情況及法律責任。
四、本次國有建設用地使用權掛牌地點為網上交易系統，地塊掛牌時間為****至****(各地塊具體時間詳見下表)，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格。在掛牌截止時，如果該地塊無人報名、未繳納競買保證金、未進行有效報價，該地塊流標；如果該地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌結束后成交；同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且都有有效報價的，轉入網上限時競價。限時競價時間從****上午9:30開始，以交易系統顯示的時間為準。各地塊具體時間分別為：
| **** | 地塊編號 | 停止更新掛牌價格時間 | 限時競價開始時間 |
| JZX**** | 8:30 | 9:30 | |
| JZX**** | 9:00 | 10:00 | |
| JZX**** | 9:30 | 10:30 | |
| JZX**** | 10:00 | 11:00 | |
| JZX**** | 10:30 | 11:30 | |
| JZX**** | 11:00 | 12:00 |
限時競價每輪報價間隔時間不超過4分鐘，在4分鐘限時競價時間內，如果無新的有效報價，此時的最新有效報價即為成交價格，該報價人為競得人。
五、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按網上交易系統服務器所接受到的有效報價且價高者得的原則自動確定競得人。
六、競得人競買成功后，須在網上交易系統下載《常州市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書》，競得人須持《成交通知書》和報名資料原件及復印件在規定時間內辦理成交確認手續。
七、競買人參與常州市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、定金及后續土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等資金。競買人/競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批準收回土地使用權，所繳納的定金不予退還；同時，競得人一年內不得參加常州市國有建設用地使用權公開出讓活動。
八、本次國有建設用地使用權公開出讓由點擊登錄查看具體承辦，由常州公證處公證。
九、點擊登錄查看對本《公告》有解釋權。
十、聯系方式
1、CA證書辦理
聯系電話：****（請先電話聯系咨詢再辦理）；
地址：點擊登錄查看（天寧區****
4樓窗口（辦理時請說明辦理國土CA，電話：****）
2、競買程序咨詢
聯系人 ： 點擊登錄查看 陳女士 朱女士
聯系電話：**** ****
地址：常州市****
3、地塊信息咨詢
JZX****、JZX****地塊：
| 相關部門 | 聯系人 | 聯系電話 |
| 常州市自然資源和規劃局 | 朱女士 | **** |
| 常州市自然資源和規劃局天寧分局 | 韓女士 | **** |
| 住房和城鄉建設局 | 白女士 | **** |
| 前期單位 | 王先生（JZX****） 毛先生（JZX****） | **** **** |
JZX****、JZX****、JZX****、JZX****地塊：
| 相關部門 | 聯系人 | 聯系電話 |
| 常州市自然資源和規劃局 | 朱女士 | **** |
| 自然資源和規劃局鐘樓分局 | 繆先生 | **** |
| 住房和城鄉建設局 | 白女士 | **** |
| 前期單位 | 居女士 | **** |
4、相關網址
點擊登錄查看網站：
http:****/
常州市自然資源網上交易系統：
http:****/
2025 年11月7日
