當(dāng)前位置：
武昌區(qū)****
正式披露 項(xiàng)目編號(hào)：**** | 未關(guān)注 | 租賃底價(jià) 120.7 萬元(首年) 交易品類 資產(chǎn)租賃 出租用途 掛牌起始日期 **** 掛牌結(jié)束日期 **** 保證金金額(元) 100000 ( 10 萬元) 支付方式 一次性付款 交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 牛經(jīng)理 **** 出租方 點(diǎn)擊登錄查看
出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào)**** 標(biāo)的名稱武昌區(qū)**** 租賃底價(jià)120.7萬元(首年) 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點(diǎn)擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 武漢市****
本次租賃房產(chǎn)經(jīng)多年改造和擴(kuò)建，現(xiàn)共3層，建筑面積合計(jì) 2,481.60平方米，目前二樓(827平方米)存在租戶。出租方承諾承租方摘牌并與出租方簽訂《租賃合同》后，出租方30個(gè)工作日以內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)二樓租戶。
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體雙方各付 其他招租條件
1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納10萬元交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)交易保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
2.意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及承租方應(yīng)支付的資產(chǎn)租賃交易費(fèi)用一次性足額交至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)首期租金及承租方應(yīng)支付的資產(chǎn)租賃交易費(fèi)用的確認(rèn)付款操作。
3.承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在收到首期租金和交易雙方應(yīng)支付的全部交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的首期租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4.出租方提出：
（1）在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須交納履約保證金人民幣貳拾萬元至出租方指定賬戶。合同到期后，出租方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)租賃房屋無人為損毀等情形，且承租方付清全部租金及相關(guān)費(fèi)用后，將履約保證金無息退還承租方，否則出租方將直接從履約保證金中扣取相應(yīng)金額。
（2）水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用將按標(biāo)準(zhǔn)另行繳納，其中出租標(biāo)的水表與麗江飯店共用，承租方需按實(shí)際用水量每月向麗江飯店支付水費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，水費(fèi)具體用量以抄表為準(zhǔn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)以街道核查為準(zhǔn)。
（3）在合同履行期內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任包括但不限于安全、消防、合規(guī)等管理，必須按照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)施，并獨(dú)立承擔(dān)一切安全生產(chǎn)責(zé)任。因承租方原因給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失或不良的社會(huì)和政治影響的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
（4）從事行業(yè)所需與城管、電力、水電、衛(wèi)生、安全、公安、消防及社區(qū)等職能部門審批和溝通的，由承租方自行負(fù)責(zé)。
（5）本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。
5.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托湖北中德誠資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次出租標(biāo)的出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中德誠資報(bào)字[2025]第0209號(hào)）中的全部內(nèi)容，不持異議。
6.意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。
承租資格條件
1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人及其他合法組織，或是具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
2.意向承租方應(yīng)未被列入《信用中國》(網(wǎng)站：www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；未被列入《中國政府采購網(wǎng)》(網(wǎng)站：www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。(報(bào)名時(shí)需提供網(wǎng)站查詢證明材料)
重大事項(xiàng)披露
1.本次出租標(biāo)的房屋所有權(quán)證為武房權(quán)證洪字第 ****號(hào)，根據(jù)權(quán)證記載，房屋所有權(quán)人：湖北省中國旅行社，房屋坐落洪山區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看自有房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)爭議。該房屋經(jīng)多年改造和擴(kuò)建，現(xiàn)共3層，建筑面積合計(jì) 2,481.60 平方米。如實(shí)際承租面積與公告面積存在合理差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價(jià)格。
2.租賃期限：10年，含免租期12個(gè)月（分?jǐn)傖尫庞谇岸€(gè)租賃年度：首年度首6個(gè)月，第二年度首6個(gè)月。）
3.租賃價(jià)格：以首年租金120.7萬元為底價(jià)進(jìn)行公開招租。租金按季度支付（先付后用），承租方須在每個(gè)租賃周期開始日前，提前30個(gè)工作日付清租金。首期租金通過光谷聯(lián)交所結(jié)算。
4.租金增長機(jī)制：第1至3個(gè)租賃年度租金以成交首年年租金為準(zhǔn)；第4至6年在第3個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增5%；第7至10年在第6個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。
5.租賃用途：該房屋只限于經(jīng)營住宿及其配套業(yè)態(tài)，承租方不得自行改變其用途，亦不得轉(zhuǎn)租或分租給其他任何第三方。
6.出租方提出：
（1）該房屋經(jīng)多年改造和擴(kuò)建，部分區(qū)域未辦理產(chǎn)權(quán)登記，超出產(chǎn)權(quán)證面積僅供承租方使用，不排除行政主管部門要求整改、拆除相關(guān)由出租方承擔(dān)。如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全改造的雙方另行協(xié)商。
（2）承租方應(yīng)在《租賃合同》生效后2年內(nèi)整體投入不低于600萬元，確保具備足夠的資金實(shí)力對(duì)房屋進(jìn)行有效改造（包括但不限于外墻美化、亮化、加固以及室內(nèi)消防安全等）與運(yùn)營，提升項(xiàng)目品質(zhì)與市場競爭力；裝修裝飾相關(guān)亮化、加固、安全等設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)出租方認(rèn)可后實(shí)施，承租方不得破壞現(xiàn)有墻體結(jié)構(gòu)和承重，不得出現(xiàn)安全隱患，嚴(yán)防安全事故。
（3）在合同履行期內(nèi)，承租方不得隨意改動(dòng)出租方房屋的主體結(jié)構(gòu)，若有需要須向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
（4）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可本項(xiàng)目《租賃合同》的全部內(nèi)容（詳見公示附件），不持異議。意向承租方在辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須對(duì)本項(xiàng)目《租賃合同》格式文本進(jìn)行確認(rèn)并認(rèn)可全部內(nèi)容，不持異議。
7.本次出租標(biāo)的具體情況及特別事項(xiàng)說明，詳見“公示附件”。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）2481.6 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌是 延牌規(guī)則按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長50個(gè)周期 延牌情況目前已延長0個(gè)周期 價(jià)款支付方式一次性付款 價(jià)款交納說明意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及承租方應(yīng)支付的資產(chǎn)租賃交易費(fèi)用一次性足額交至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)首期租金及承租方應(yīng)支付的資產(chǎn)租賃交易費(fèi)用的確認(rèn)付款操作。 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納10萬元交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)交易保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 保證金內(nèi)容及處置方式
標(biāo)的資產(chǎn)信息 不動(dòng)產(chǎn) 建筑面積2,481.60(平方米) 地址武昌區(qū)體育館路特8號(hào) 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu)湖北中德誠資產(chǎn)評(píng)估有限公司 租賃價(jià)格評(píng)估值年租金：120.7萬元 核準(zhǔn)（備案）日期**** 評(píng)估基準(zhǔn)日**** 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)湖北文化旅游集團(tuán)有限公司
