當前位置：
武昌區****
正式披露 項目編號：**** | 未關注 | 租賃底價 120.7 萬元(首年) 交易品類 資產租賃 出租用途 掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 **** 保證金金額(元) 100000 ( 10 萬元) 支付方式 一次性付款 交易機構：點擊登錄查看 交易機構聯系人 牛經理 **** 出租方 點擊登錄查看
出租申請與承諾
標的基本信息 項目編號**** 標的名稱武昌區**** 租賃底價120.7萬元(首年) 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 武漢市****
本次租賃房產經多年改造和擴建，現共3層，建筑面積合計 2,481.60平方米，目前二樓(827平方米)存在租戶。出租方承諾承租方摘牌并與出租方簽訂《租賃合同》后，出租方30個工作日以內負責清退現二樓租戶。
交易服務費付費主體雙方各付 其他招租條件
1.意向承租方報名登記時須交納10萬元交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。
2.意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》；承租方應在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期租金及承租方應支付的資產租賃交易費用一次性足額交至點擊登錄查看指定賬戶。并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對首期租金及承租方應支付的資產租賃交易費用的確認付款操作。
3.承租方須同意點擊登錄查看在收到首期租金和交易雙方應支付的全部交易費用之日起5個工作日內，將收到的首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。
4.出租方提出：
（1）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，承租方須交納履約保證金人民幣貳拾萬元至出租方指定賬戶。合同到期后，出租方經驗收確認租賃房屋無人為損毀等情形，且承租方付清全部租金及相關費用后，將履約保證金無息退還承租方，否則出租方將直接從履約保證金中扣取相應金額。
（2）水電氣費、物業費、停車費等其他相關費用將按標準另行繳納，其中出租標的水表與麗江飯店共用，承租方需按實際用水量每月向麗江飯店支付水費和垃圾清運費，水費具體用量以抄表為準，垃圾清運費以街道核查為準。
（3）在合同履行期內的安全生產責任包括但不限于安全、消防、合規等管理，必須按照國家有關規定實施，并獨立承擔一切安全生產責任。因承租方原因給出租方造成經濟損失或不良的社會和政治影響的，由承租方承擔全部責任。
（4）從事行業所需與城管、電力、水電、衛生、安全、公安、消防及社區等職能部門審批和溝通的，由承租方自行負責。
（5）本次交易應支付給光谷聯交所的交易費用由租賃雙方各自承擔。
5.意向承租方應完全認可由出租方委托湖北中德誠資產評估有限公司對本次出租標的出具的《資產評估報告》（中德誠資報字[2025]第0209號）中的全部內容，不持異議。
6.意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和點擊登錄查看進行追責和索賠。
承租資格條件
1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人及其他合法組織，或是具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合承租。
2.意向承租方應未被列入《信用中國》(網站：www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體；未被列入《中國政府采購網》(網站：www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。(報名時需提供網站查詢證明材料)
重大事項披露
1.本次出租標的房屋所有權證為武房權證洪字第 ****號，根據權證記載，房屋所有權人：湖北省中國旅行社，房屋坐落洪山區****點擊登錄查看自有房產，無產權爭議。該房屋經多年改造和擴建，現共3層，建筑面積合計 2,481.60 平方米。如實際承租面積與公告面積存在合理差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調整租賃價格。
2.租賃期限：10年，含免租期12個月（分攤釋放于前二個租賃年度：首年度首6個月，第二年度首6個月。）
3.租賃價格：以首年租金120.7萬元為底價進行公開招租。租金按季度支付（先付后用），承租方須在每個租賃周期開始日前，提前30個工作日付清租金。首期租金通過光谷聯交所結算。
4.租金增長機制：第1至3個租賃年度租金以成交首年年租金為準；第4至6年在第3個租賃年度租金基礎上遞增5%；第7至10年在第6個租賃年度租金基礎上遞增5%。
5.租賃用途：該房屋只限于經營住宿及其配套業態，承租方不得自行改變其用途，亦不得轉租或分租給其他任何第三方。
6.出租方提出：
（1）該房屋經多年改造和擴建，部分區域未辦理產權登記，超出產權證面積僅供承租方使用，不排除行政主管部門要求整改、拆除相關由出租方承擔。如涉及房屋結構安全改造的雙方另行協商。
（2）承租方應在《租賃合同》生效后2年內整體投入不低于600萬元，確保具備足夠的資金實力對房屋進行有效改造（包括但不限于外墻美化、亮化、加固以及室內消防安全等）與運營，提升項目品質與市場競爭力；裝修裝飾相關亮化、加固、安全等設計圖紙需經出租方認可后實施，承租方不得破壞現有墻體結構和承重，不得出現安全隱患，嚴防安全事故。
（3）在合同履行期內，承租方不得隨意改動出租方房屋的主體結構，若有需要須向出租方提交書面申請，經出租方書面核準后方可進行。
（4）意向承租方應完全認可本項目《租賃合同》的全部內容（詳見公示附件），不持異議。意向承租方在辦理報名登記手續時，須對本項目《租賃合同》格式文本進行確認并認可全部內容，不持異議。
7.本次出租標的具體情況及特別事項說明，詳見“公示附件”。
租賃面積（平方米）/數量（臺）2481.6 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌是 延牌規則按照5個工作日為一個延長周期，最多延長50個周期 延牌情況目前已延長0個周期 價款支付方式一次性付款 價款交納說明意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》；承租方應在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期租金及承租方應支付的資產租賃交易費用一次性足額交至點擊登錄查看指定賬戶。并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對首期租金及承租方應支付的資產租賃交易費用的確認付款操作。 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報名登記時須交納10萬元交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。 保證金內容及處置方式
標的資產信息 不動產 建筑面積2,481.60(平方米) 地址武昌區體育館路特8號 評估信息 評估機構湖北中德誠資產評估有限公司 租賃價格評估值年租金：120.7萬元 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構湖北文化旅游集團有限公司
