（2025年第30004號）原開發區稅務大樓動遷回收資產轉讓項目（第二次）掛牌公告

1、意向受讓方須為中國境內依法注冊并有效存續且具備建筑工程施工總承包資質貳級及以上的企業法人，須提供法定代表人授權委托書、代理人身份證、營業執照、資質證書、安全生產許可證原件及復印件（須確認證件在有效期內，復印件須加蓋企業公章）。

2、本項目轉讓方不允許與轉讓方有違約行為發生過的企業及其關聯方參與。

3、本項目不接受聯合體受讓。

1、轉讓標的為原開發區稅務大樓，鋼混結構，建筑面積23071.84平方米，房屋總層數20層，所在層數-2-20層，閑置狀態，外維護玻璃窗局部破損、房屋辦公區域部分裝飾石膏板吊頂、礦棉板吊頂部分破損及拆除、附屬電梯、變壓器、消防栓、暖氣片、中央空調、20層消防水箱、地下自來水加壓泵、供熱加壓泵、消防泵、線槽內動力電纜、高壓柜、低壓柜部分電器件等大樓附屬設施均已拆除。附屬設施39項分別為三洋壓縮機、引風機、2#變壓器主一次柜、饋出柜、電纜、氣壓罐、送風機、水箱、電動推拉大門等。資產保管情況較差、高壓柜、低壓柜部分電器原件已拆除、送風機地下室地上堆放、水箱局部切割。

2、轉讓標的不存在抵押、擔保、租賃等法律和經濟糾紛未決事項。

3、本項目拆除的大樓的安全等級鑒定為Dsu級，受讓方在實施拆除前須負責編制拆除方案報住建局備案，由此產生的相關費用由受讓方承擔，備案通過后受讓方方可開展拆除工作，受讓方在交易雙方簽訂《產權交易合同》后20個工作日內無法完成備案的，交易雙方簽訂的《產權交易合同》解除，取消交易，轉讓方從受讓方已交納的履約保證金中扣除50%作為違約金，轉讓方不承擔任何責任，由此產生的一切風險與責任全部由受讓方承擔。

4、本項目拆除工程已委托監理公司，在受讓方編制拆除方案及施工過程中，須遵守建筑工程監理的相關規定并接受監理公司管理、監督，全面配合監理公司工作，否則轉讓方可直接與受讓方解除合同，沒收全額履約保證金。

5、受讓方不得以須編制拆除方案報住建局備案、接受監理公司監管向轉讓方提出任何費用主張，因不能備案或達不到監理要求而產生的任何后果或違約責任由受讓方自行承擔。

6、本項目待拆除大樓三面位于居民區，無法采取爆破拆除，受讓方須采用機械逐層拆除方法進行拆除，拆除作業過程中，要采取防塵、降噪、防振動措施、臨居民區劃定安全警戒范圍等措施，受讓方須做好安全防護措施，包括大樓整體架設全封閉的安全圍網、周邊安裝鋼支架防護通道，拆除過程要符合市****

7、其他披露內容詳見《資產評估報告》（遼華評報字（2025）第23號）。

1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：

(1)在點擊登錄查看網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名；

(2)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向受讓方在點擊登錄查看網站完成項目報名后，報名系統為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費、履約保證金等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。

2、本項目交易服務費按照交易價款的5% 標準執行，由受讓方承擔，一次性支付。

3、本項目交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規定繳納，由受讓方承擔。

4、本項目履約保證金為100萬元。

5、【履約保證金保證事項】若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權全額或部分扣除受讓方所交納的履約保證金：①被確定為受讓方后，未在約定期限內與轉讓方進行資產交接的；②受讓方未在約定期限內完成資產拆運的；③受讓方在資產拆運過程中給轉讓方或其他第三方造成損失的；④受讓方存在其他違反交易條件及交易規則等情形的。

6、【履約保證金處置方式】受讓方(不涉及履約保證金扣除事項的)交納的履約保證金，由點擊登錄查看在經轉讓方驗收合格并書面確認簽訂《項目驗收單》后5個工作日內無息返還。

7、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：

(1)已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產評估報告等主要內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。

(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。

(3)若出現“履約保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方有權全額扣除其交納的履約保證金。

(4)同意被確定為受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費、履約保證金一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。

(5)知曉并同意被確定為受讓方后本項目拆除的大樓的安全等級鑒定為Dsu級，受讓方在實施拆除前須負責編制拆除方案報住建局備案，由此產生的相關費用由受讓方承擔，備案通過后受讓方方可開展拆除工作，受讓方在交易雙方簽訂《產權交易合同》后20個工作日內無法完成備案的，交易雙方簽訂的《產權交易合同》解除，取消交易，轉讓方從受讓方已交納的履約保證金中扣除50%作為違約金，轉讓方不承擔任何責任，由此產生的一切風險與責任全部由受讓方承擔。

(6)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產權交易合同》、將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費及履約保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶、完成在住建局備案后10個工作日內，與轉讓方進行轉讓標的的交接。受讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。

(7)同意與轉讓方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，點擊登錄查看將全部交易價款劃轉至轉讓方指定結算賬戶。

(8)同意本項目拆除工程已委托監理公司，在受讓方編制拆除方案及施工過程中，須遵守建筑工程監理的相關規定并接受監理公司管理、監督，全面配合監理公司工作，否則轉讓方可直接與受讓方解除合同，沒收全額履約保證金。

(9)同意被確定為受讓方后按轉讓方要求進行拆運，拆運全部標的物及排渣、場平、清場工期自交接進場之日起計算為60個日歷日，拆運垃圾須全部清運出施工現場，并按相關規定排放，所需費用由受讓方自行負責。如誤期，轉讓方有權對受讓方要求賠償損失。

(10)同意受讓方不得以須編制拆除方案報住建局備案、接受監理公司監管向轉讓方提出任何費用主張，因不能備案或達不到監理要求而產生的任何后果或違約責任由受讓方自行承擔。

(11)同意本項目待拆除大樓三面位于居民區，無法采取爆破拆除，受讓方須采用機械逐層拆除方法進行拆除，拆除作業過程中，要采取防塵、降噪、防振動措施、臨居民區劃定安全警戒范圍等措施，受讓方須做好安全防護措施，包括大樓整體架設全封閉的安全圍網、周邊安裝鋼支架防護通道，拆除過程要符合市****

(12)同意被確定為受讓方后按照轉讓方確定的標的物和相關規定進行拆運，如果出現超范圍拆運或因拆運原因給轉讓方或其他單位造成損失，轉讓方有權對受讓方要求賠償損失直至取消其拆運資格，并保留對受讓方進一步追索的權利。

(13)同意被確定為受讓方后絕對服從轉讓方的現場管理和全面調動指揮，加強對周圍設施（包括但不限于采暖、電業、給排水、天然氣、有線電視等）的保護，遵守國家有關拆運施工法律、法規，若因拆運導致上述設施損壞，引起的一切經濟損失和責任全部由受讓方承擔，否則轉讓方有權將其清除出場并要求其賠償由此所造成的損失。

(14)同意被確定為受讓方后在拆運標的物期間自行做好防火、防水、人身等安全防護措施，若出現安全事故，一切責任及損失由受讓方自行承擔，轉讓方概不負責。

(15)同意被確定為受讓方后為施工人員購買保險，遵守安全生產相關法律法規。受讓方在施工過程中發生的一切人身傷亡事故均由其自行承擔；情節嚴重的，轉讓方有權解除合同并罰扣全部成交款。因受讓方原因發生各種事故給轉讓方造成損失的須全額賠償損失。

(16)同意被確定為受讓方后在拆運過程中發生對周邊環境的噪聲、粉塵等污染，視污染及對環境損害程度進行補償，由此給轉讓方造成損失的，受讓方須全額賠償。因環境污染造成周邊居民上訪的，受讓方應及時安撫處置，否則，轉讓方有權對受讓方要求賠償損失。

(17)同意并承諾進行項目拆運、回收的施工單位具有拆運、回收項目所涉及的資產所應具備的相關資質（由各相關主管部門認可）。

(18)同意被確定為受讓方后在拆除作業時所有地上、地下建筑物等須全部拆除并清運（大樓所在地塊的周邊護欄予以保留），在拆運結束時應做到場地平整、干凈整潔，在經轉讓方驗收合格并書面確認后，方可無息返還履約保證金。

(19)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。

8、本次轉讓標的以現狀進行轉讓，點擊登錄查看對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調查。

9、本項目信息公告期為盡職調查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及轉讓標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。