當前位置：
一、基本信息
項目名稱：旅投鳳凰島4號會館；
地理位置：黃島區****
建筑面積：毛坯現房1534.39㎡；
二、招租要求
租賃方式：現狀整棟出租；承租方需投資300萬元以上進行精裝修；
租賃期限：最長5年，合同期滿后在同等條件下可優先續租；
租金價格：前三年租金25萬元/年；第四年上浮5%即26.25萬元；
第五年再上浮5%即27.5625萬元。履約保證金6.25萬元。
招租業態：居住、辦公、商業經營；
能耗標準：水費3.7元/m3；電費0.74元/度；物業費1元/㎡/月；
支付方式：租金采用年付方式，租賃合同生效后15日內繳納首年
租金，次年租金提前一個月支付；租賃合同到期后，承租方全額繳納物業費、水電費等所有費用，出租方驗收合格后予以退還履約保證金。
裝修部分的歸屬約定如下：
（1）附合裝修物（不可分離物）
指與房屋形成附合、非毀損不可分離或分離成本過高的裝修部分，包括但不限于：
地面鋪裝（地磚、地板等）、墻面乳膠漆、瓷磚、吊頂結構；
嵌入式燈具、開關插座面板、固定櫥柜、門、窗、中央空調、馬桶、蹲便；水電改造預埋管線、防水工程。
歸屬約定：租賃期滿或合同解除時，該類裝修物無償歸出租方所有，承租方不得拆除。
（2）可分離裝修物
指未與房屋形成附合、可獨立拆除且不損害房屋主體的設施，包括但不限于：
分體式空調、熱水器、獨立式家具；
可移動貨架、展示柜、吊燈；辦公設備、電器等。
歸屬約定：租賃期滿或合同解除時，承租方可自行拆除帶走，逾期未拆除搬離租賃房屋的，視為承租方放棄該部分所有權。
免租期3個月，用于裝修、設施采購及項目宣傳推廣；
三、承租方資格
具有獨立法人資格和良好商業信譽，擁有一定的資金實力，能夠接受項目招租要求。
四、公告與洽談
本公告自發布之日起生效，歡迎符合條件且具備相應實力的個人/企業/機構垂詢。
意向方可聯系我方獲取更詳細的房源資料并預約實地考察。報名時應攜帶以下資料：營業執照正本復印件，法人代表身份證復印件、法人授權委托書、授權委托人的身份證及復印件，聯系人和聯系方式。
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聯系地址：青島佳沃大廈A座5樓501房間
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