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2025)1653點(diǎn)擊登錄查看2293平方米土地出租（租期7年） 報(bào)名
轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)： ￥0.2924 萬元/年
項(xiàng)目編號(hào)： ****
保證金： ￥0.1 萬元
掛牌起止日期： **** ~ ****
項(xiàng)目基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | (2025)1653點(diǎn)擊登錄查看2293平方米土地出租（租期7年） | ||
| 標(biāo)的類型 | 權(quán)益性資產(chǎn) | ||
| 交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |
| 資產(chǎn)描述 | 點(diǎn)擊登錄查看2293平方米土地出租（租期7年） | ||
| 現(xiàn)場查勘安排 | 意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：郭先生 ，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接受未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 | ||
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)所有（出租）方名稱 | |||
| 所在地區(qū) | 遼寧省 / 沈陽市 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 新民市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | ||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 資產(chǎn)出租審批表 | ||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | ||
標(biāo)的信息
| 標(biāo)的名稱 | (2025)1653點(diǎn)擊登錄查看2293平方米土地出租（租期7年） | ||
| 標(biāo)的地區(qū) | 遼寧省 / 沈陽市 / 新民市 | ||
| 使用權(quán)價(jià)格（租金） | 0.2924萬元/年 | 租賃期 | 7年 |
| 擬征集承租方個(gè)數(shù) | 1 | 起租日 | 按合同約定 |
| 租金支付要求 | 年付上打租 | ||
| 租金調(diào)整方式 | 每三年調(diào)整一次，每次漲幅不超過9%，不得低于上一期租金價(jià)格 | ||
| 押金支付要求 | 無 | ||
| 出租標(biāo)的使用用途要求 | 不得改變土地規(guī)劃用途 | ||
披露信息
| 交易條件及重要信息披露 | ||||
| 出租底價(jià) | 0.2924萬元/年 | 租金支付方式 | 分期支付 | |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.標(biāo)的土地上現(xiàn)有由原承租方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物（以下統(tǒng)稱“地上附著物”）。本次出租標(biāo)的為土地使用權(quán)，上述地上附著物的處置不包含在本次出租范圍內(nèi)。 2.意向承租方在報(bào)名前，須自行對(duì)標(biāo)的土地的現(xiàn)狀、規(guī)劃要求及地上附著物的實(shí)際情況進(jìn)行充分調(diào)查與了解。 3.意向承租方若有意利用現(xiàn)有地上附著物繼續(xù)經(jīng)營，須在被確定為承租方后，自行與原承租方或相關(guān)權(quán)利人就地上附著物的轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)償、租賃等事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。相關(guān)協(xié)商、交易及費(fèi)用支付等均由雙方自行負(fù)責(zé)解決。 4.出租方及沈交所不參與、不干預(yù)、也不對(duì)前述協(xié)商承擔(dān)任何責(zé)任。若雙方因地上附著物處置產(chǎn)生任何爭議、糾紛或造成損失，均由承租方與原承租方自行承擔(dān)和解決，與出租方及沈交所無關(guān)。 5.出租底價(jià)為不含稅價(jià)格。 | |||
| 出租條件 | 1.意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：郭先生 ，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接受未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3.意向承租方須在掛牌截止日16:00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)），待項(xiàng)目成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。 4.被確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標(biāo)的實(shí)際狀況與出租方進(jìn)行交接。在租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)承租方交付租金至出租方指定賬戶。 5.承租方競得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，在租賃期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 6.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票由沈交所開具。 7.意向承租方須同意并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 | |||
| 承租方資格條件 | 無 | |||
| 保證金設(shè)定 | ||||
| 是否需要交納保證金 | 是 | |||
| 保證金金額 | 交易保證金應(yīng)交0.1萬元人民幣 | |||
| 交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 | 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方 | |||
| 處置方式 | 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所收到租賃合同，在出具交易憑證后，將該保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還： （1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓； （3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的； （4）在競價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的； （5）競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的； （6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 | |||
| 掛牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||
| 信息披露期滿后如 未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件按照5個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期滿后如 征集到一家意向承租方 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) | |||
| 競價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||
競價(jià)規(guī)則
| 起始價(jià)（元） | 2924 | 加價(jià)幅度（元） | 100 |
| 是否起始價(jià)報(bào)價(jià) | 是 | 限時(shí)報(bào)價(jià)周期（秒） | 120 |
| 自由競價(jià)開始時(shí)間 | **** 14:37:42 | 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 | **** 10:00:00 |
