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上海區域辦公場所租賃招標公告

招標編號：****

本招標項目上海區域辦公場所租賃招標人為點擊登錄查看，招標項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% 。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：本次擬對上海區域辦公場所實施租賃，用于188人進行辦公（人員主要分布：正職7個，副職8個、管理、銷售人員173個）。為滿足集中辦公需求，擬租賃的辦公場所建筑面積需求4000-4200平方米，得房率不少于60%，擬租賃期限為3年（合同一年一簽）。采購金額預算為每年不超744萬元（含租賃車位費），總金額不超2232萬元（含租賃車位費），現擬對本項目進行公開招標。

2.2最高限價：租賃費最高限價3.9元/平方米/日，物業費最高限價29元/平方米/月。

2.3 服務期限：租賃期限為3年（合同一年一簽）。招標人經營管理模式發生變化，或上級主管部門有新要求（新規定）時有權提前終止合同，須提前3個月告知。

2.4 標段劃分：1個標段：

2.5 實施地點：上海嘉定行政區

2.6技術要求：詳見文件第五章招標要求

3. 投標人資格要求

本次招標要求潛在投標人具備：

3.1本次招標 √不接受聯合體投標 □接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.2本次招標 √不接受分支機構投標 □接受分支機構投標。

分支機構要求：分支機構要求：若分支機構參加投標，須提供總公司針對本項目的唯一授權，投標文件提供分/總公司的相關資料，方可視為有效，民事責任由總公司承擔；

3.3 資質要求：投標人應為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任能力，須提供有效的營業執照和銀行開戶許可證（或銀行出具的基本存款賬戶信息）。投標人為同一個單位負責人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參與同一標包的投標。

3.4財務要求：投標人需提供2024年度的主要財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）。所有報表須加蓋投標人公章，未按要求提供的，其投標將否決。資不抵債的將被否決。若投標房產存在抵押，須提交承諾書，承諾因抵押行為導致招標人經濟損失的，由投標人全額承擔賠償責任。

3.5投標人所提供的場地，必須符合招標文件中相應的會議室、辦公室等各類功能區****

3.6 信譽要求：

①未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

②未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單（需在投標文件中附查詢截圖）；

③開標當日未被中國石油招標投標網暫停或取消投標資格的。

④未被納入中國石油集團公司“三商”黑名單（https:****）。

3.7投標人在中國石油招標投標網發布的累計失信分值達到下述①～④項標準之一的，將被否決投標。

①投標人失信分累計達到8分，且最后一次失信開始時間距開標當日不足半年；

②投標人失信分累計達到9分，且最后一次失信開始時間距開標當日不足一年；

③投標人失信分累計達到10分，且最后一次失信開始時間距開標當日不足二年；

④投標人失信分累計達到10.5分及以上，且最后一次失信開始時間距開標當日不足三年。

【投標人失信分以開標當日中國石油招標投標網發布的失信行為信息為準，由評委在評審時進行網絡查詢，如投標人有失信行為，并保留查詢截圖存檔】

3.8其他要求：本項目均不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****至****17時30分前（北京時間），登錄中國石油電子招標投標交易平臺在“可報名項目”中查找本項目，并完成在線報名及支付費用，下載電子招標文件。

①登錄“中國石油招標投標網”，進入中國石油電子招標投標交易平臺在線報名，如未在“中國石油電子招標投標交易平臺”上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺。

②“中國石油電子招標投標交易平臺”操作請參考中國石油招標投標網（www.cnpcbidding.com）首頁——操作指南——“電子招投標平臺投標人操作視頻”。有關注冊、報名等交易平臺的操作問題可在工作時間咨詢電子招標運營單位，咨詢電話: ****語音導航轉電子招標平臺。

4.2招標文件售價為 200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，購買招標文件凡支付成功的，即視為招標文件已經售出，文件一經售出概不退款。如不滿足開標條件需第二次報名時，請投標人務必自行登錄中國石油電子招標投標交易平臺重新報名并繳費，否則視為放棄投標，招標文件售后不退。

①購買招標文件采用平臺支付，支付成功后，潛在投標人自行從平臺下載招標文件（不再提供任何紙質招標文件）。

②購買招標文件的發票將以電子發票形式開具，為保證開票信息準確，請各投標人在開標當日，將公告附件《開票信息承諾書》按照word電子版+蓋章掃描版的形式同時發送至招標工作人員郵箱。若未及時發送的，開票信息默認為“中國石油電子招標投標交易平臺”初始錄入基本信息（投標人名稱、通信地址、聯系人、聯系方式及開票信息等），招標機構將于開標后七個工作日內完成發票開具。

③發票獲取形式：電子發票默認發送至開票信息承諾書預留的郵箱或投標人在“中國石油電子招標投標交易平臺”的郵箱。

招標過程中因聯絡方式有誤導致的一切后果由投標人自行承擔。

5．投標文件的遞交

5.1本次招標采取網上遞交電子投標文件的投標方式

5.2投標截止時間及開標時間（網上開標）：****09時30分（北京時間）。

5.3開標地點（網上開標）：中國石油電子招標投標交易平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標交易平臺在線參加開標儀式）

5.4在遞交投標文件時，投標人應支付 10 萬元（大寫：壹拾萬元整）人民幣的投標保證金，投標保證金應從投標人基本帳戶通過企業網銀支付向“保證金賬戶”匯入指定賬戶后，投標保證金匯入昆侖銀行指定賬戶后，投標人須進入項目主控臺——投標——遞交投標保證金——點擊支付（即分配）保證金——刷新查詢購買狀態，確保狀態為“已付款”，投標保證金遞交即為成功。

投標保證金賬戶信息如下：

賬戶名稱：昆侖銀行電子招投標保證金

開戶行名稱：昆侖銀行股份有限公司大慶分行

行號：****

銀行賬號：********

昆侖銀行客服電話：****。

注：如您是第一次向昆侖銀行遞交投標保證金，請您至少提前5天打款，打款之后務必與昆侖銀行核實是否打款成功，避免出現因信息不同步等原因導致保證金無法遞交的情況，如出現以上問題，請及時致電****（接通后，請根據語音提示選擇“電子招標平臺”）進行解決。

6. 開標

6.1開標時間：****09時30分（北京時間）；

6.2開標地點（網上開標）：中國石油電子招標投標交易平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標交易平臺在線參加開標儀式）。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在以下信息平臺發布：