海口市瓊山區桂林片區（二期）城市更新項目（海建﹒鳳翔豪庭）前期物業項目招標公告

招標公告

本招標項目海口市瓊山區桂林片區（二期）城市更新項目（海建﹒鳳翔豪庭）前期物業已由海口市瓊山區發展和改革委員會以2402-46****-564984批準建設， 招標人(項目業主)為點擊登錄查看，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.建設(服務)地點：海口市****

2.建設（服務）內容及規模為：總用地面積45011.47㎡，總建筑面積208216.74㎡，計容面積157500.73㎡，建筑占地面積11416.23㎡，容積率3.50，建筑密度25.36%，綠化率35.64%。機動車停車位1096個，非機動停車位3800個，建筑高度（最高）79.9m。

3.計劃工期（服務期限）：以甲方發函進場時間為準，合同簽署服務周期三年。服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

4.招標范圍：本項目前期物業服務（具體內容以雙方合同簽訂為準）。

5.招標控制價：住宅部分物業費控制價2.80元/平方米/月，商業部分物業費控制價4.20元/平方米/月。

物業服務費用不含物業管理區****

二、投標人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力且具備物業管理經營范圍的物業管理企業或其他組織（需提供三證合一營業執照副本復印件加蓋公章）。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（需提供承諾函加蓋公章）。

3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（需提供承諾函加蓋公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

5.參加招標活動近三年內（成立不足三年的，從成立之日起計算），在經營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

6.投標人須提供未被列入中國執行信息公開網（http:****）的“失信被執行人”、信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體 ”及“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的證明材料（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章）。

7.投標資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題（需提供承諾函加蓋公章）。

8.本項目不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件：

1.請于 ****16時00分至**** 09時00分，從海口市公共資源交易網（http:****）下載招標文件。

2.招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：本項目不設保證金要求。

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 **** 09時00分 ，地點為：海口市****

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）**** 09時00分 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易網（http:****）上傳。（適用于網絡遞交）

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、發布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省）》《全國公共資源交易平臺(海南省 ﹒海口市)》《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。

六、其他

6.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（http:****:**** ）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
6.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（http:****）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
6.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
6.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書；
6.5本次招標為非電子標。

七、聯系方式

招標人：點擊登錄查看

地址：海南省海口市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

代理機構名稱：點擊登錄查看

地址：海口市****

聯系人：張工

聯系電話：0898--****

監督部門: 海口市****

監督部門聯系方式: ****