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昆明市晉寧區第二人民醫院搬遷新建項目（一期）二次裝飾裝修

及特種裝修工程造價咨詢服務談判采購公告

1.談判條件
昆明市晉寧區第二人民醫院搬遷新建項目（項目名稱）已由昆明市晉寧區發展和改革局以晉發改經貿發〔2017〕106 號、晉發改經貿發〔2018〕28 號及晉發改發〔2021〕19 號批準實施。建設資金來自爭取上級資金及自籌，且已落實。采購人為云南旭日天宇置業有限公司，現委托點擊登錄查看采用談判采購方式招選（一期）二次裝飾裝修及特種裝修工程造價咨詢服務單位，歡迎符合條件的潛在談判申請人參加。

2.項目概況與談判范圍
2.1 項目概況：昆明市晉寧區第二人民醫院搬遷新建項目（一期）位于昆明市晉寧區晉城街道辦，該項目占地面積約 76.25 畝，床位數為 498 床，總建筑面積約為 89169.76 平方米。

二次裝飾裝修工程：除特殊科室凈化工程范圍外的內容，裝修建筑面積約 78425.81 平方米，（二次裝修不包含人防區域內部分建筑面積 2272.47 平方米，如人防口部區域、移動電站、人防醫療救護站等）。主要包括門診樓、醫技樓、住院樓、后勤樓、傳染樓、氧氣站及垃圾站等建筑單體裝飾裝修工程。

特種裝修工程：特殊科室凈化工程建筑面積約 8471.48㎡，其中門診樓 1214.54 平方米，醫技樓 5649.66 平方米，住院樓 1567.42 平方米，傳染樓 39.86 平方米。主要區域包含（但不限于）手術中心、重癥監護病房（ICU、NICU、PICU）、DSA 手術室、婦科手術室、產房、靜脈藥物配置中心、消毒供應中心、檢驗科實驗室、病理科實驗室、輸血科實驗室、放射防護、電磁防護區域及全院區醫氣系統等。

2.2 項目地點：位于昆明市****

2.3 招標規模：本項目建安工程費約 10952.50 萬元，本次造價咨詢服務費約 94.50 萬元（最終以本項目實際投入并經審計認定的金額為準）。

2.4 談判范圍：昆明市晉寧區第二人民醫院搬遷新建項目（一期）二次裝飾裝修及特種裝修工程（實施階段、竣工階段）造價控制及造價跟蹤管理咨詢服務，本項目的造價咨詢服務，包括但不限于以下內容：
（1）施工階段全過程造價控制：工程期中支付審核、工程變更及簽證的工程量價審核

及新增綜合單價審核；本工程全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理、協助工程合同商務談判及造價條款的擬定；實際工程量審核確認；設計增減變更的造價審查和施工方案優化的經濟比選；工程數量臺賬的審核；新增工程的組價計價、單價的審核，對工程變更、工程計量、新增、簽證及進度款的支付審核控制；參與工程主要材料的市場調查、提供參考信息；工程索賠資料審核等全過程跟蹤服務工作；
（2）竣工階段：工程結算審核、工程數量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告、內部跟蹤審計、結算審查等工程造價跟蹤咨詢服務，并配合本項目的審計檢查等相關工作；
（3）其他：完成招標人交予的其他造價咨詢服務工作（服務內容參照《建設項目全過程造價咨詢規程（CECA/GC4-2017）實施手冊》）。具體的造價咨詢服務內容以招標人委托為準。

注：具體工作內容最終以采購人實際委托的為準，采購人保留調整以上范圍的權利。

2.5 服務期限：自合同簽訂后至本項目所涉及的全部造價咨詢任務完成并配合采購人完成審計工作，各階段造價咨詢工作須滿足業主需求時止。

2.6 質量要求：符合國家相關規范要求及地方現行的工程造價咨詢服務標準及規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

2.7 標段劃分：本項目不劃分標段。

3.談判申請人資格要求
3.1 營業執照：談判申請人須具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2 財務狀況：談判申請人財務狀況良好，須提供近三年（2022-2024）經會計師事務所或第三方審計機構審計的審計報告及財務報表（如企業成立不足三年的，自成立年初提供；如企業成立不足一年的，無需提供財務狀況證明材料）。

3.3 項目負責人：擬派本項目的項目負責人須具備相關行政主管部門核發的注冊造價工程師（或一級造價工程師）證書，必須為本單位注冊人員（如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），具有中級（工程師）及其以上專業技術職稱證書，提供勞動合同及社保繳費證明。

3.4 項目組人員：擬派本項目的項目組成員不低于 3 人（不包含項目負責人），點擊登錄查看含土建專業造價人員 1 人，安裝專業造價人員 1 人，具備二級及以上造價工程師證書不低于 2 人，須為本單位注冊人員（如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），提供勞動合同及社保繳費證明。

3.5 企業信譽：談判申請人應信譽良好，沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或處于被責令停業或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態。近三年（2022 年 1 月 1 日-至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人在經營活動中沒有重大違法記錄。談判申請人未被列入信用中國網（www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）的“重大稅收違法失信主體”、中國執行信息公開網（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”；“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/）”的“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”。

3.6 相關承諾：按談判采購文件給出的相應格式作出相應承諾或說明。

3.7 本次談判采購不接受聯合體參加申請。

※3.8 涉及“昆明市晉寧區第二人民醫院搬遷新建項目（一期）審計項目”的造價咨詢服務單位“云南本尼菲工程咨詢有限公司”須進行回避，不得參與本次項目談判。否則，將取消其成交候選人的推薦。

4.談判采購文件的獲取
4.1 凡有意參加談判者，請于 2025 年 11 月 07 日至 2025 年 11 月 13 日，每日 9:00 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:00 時（北京時間，下同），持法定代表人身份證明書（復印件加蓋公章）、法定代表人授權委托書（復印件加蓋公章）、法定代表人或其授權委托人身份證（原件）至點擊登錄查看﹙昆明市****室）獲取談判采購文件。

4.2 談判采購文件每套售價人民幣陸佰元整（￥600.00），支付方式為現金支付，售后不退。

4.3 采購人不提供郵寄談判采購文件服務。

5.談判采購文件的遞交
5.1 談判申請文件遞交的截止時間及開標時間為 2025 年 11 月 17 日 09 時 30 分（北京時間），地點為：點擊登錄查看會議室（昆明市****座 9 樓 902 室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的談判申請文件，采購人不予受理。

6.發布公告的媒介
本次談判采購公告僅在云采招陽專業招投標交易平臺（www.ebidcn.com）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。