桂陽縣蓉峰完小門面、廠房經營權整體招租(郴公產告字〔2025〕第283號)

二、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規定

金額

（人民幣）

伍萬元整（小寫：￥5萬元）

交納以及報名截止時間

2025年11月 10日—2025年 11月18日14點30分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務費后，其競買保證金轉為拍賣標的價款，由拍賣公司通過中心業務系統提交相關資料發起轉款申請，市****

意向競買人資格條件

中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競買。

交易

流程

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前一天轉賬）。步驟如下：登錄網站（http:****）。

2、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認書》的之日起5個工作日將成交價全款一次性匯入委托方指定銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關規定支付拍賣標的的成交價全款及交易服務費，未按照規定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權在征得委托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。

4、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。一經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。

5、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。

6、競拍人須于拍賣時間截止前一小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現場領取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網站（http:****。

其它

約定

1、本次競租標的交付前的水電費用由原承租人承擔，交付后的水、電費、電話、電視網絡等開戶安裝及維護費用、物業管理費和其它相關費用均由競租成交人負責承擔。

2、承租人對標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，禁止以任何形式轉租轉讓，一經發現擅自轉租轉讓者，租賃押金不予退還；不得改變建筑結構，如需改裝、改造、裝修等，應將書面方案報出租方審查同意后方可實施，且承租方自行承擔安全責任。租賃期間內由承租人履行租賃物的維修義務。

3、租賃期滿后，原經營戶在限期內無條件將房屋騰空，費用自理。門面內所有裝修裝飾無償歸委托方所有，委托方無需承擔任何補償或補償責任；承租方不得拆除、破壞，否則租賃押金將不予退還。承租人在承租期間，應遵守消防安全規定，落實消防安全措施，加強安全意識，切實做好防盜防火工作，保持清潔衛生。

4、本次拍租標的不得經營國家規定和業主認定限制或禁止的經營項目，不得用于醫療、藥品、餐飲、危險品、劇毒品、易燃易爆物品及娛樂業的經營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產生影響的行業。

5、承租人交清全部款項后，標的物由委托人、協管方交付給承租方，其他事宜另行按出租合同約定。